「ドミニ目黒 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ドミニ目黒 6階」の間取りは2LK、専有面積は42.89m²、主方位は南西です。

「ドミニ目黒 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ドミニ目黒 6階」の最寄り駅は武蔵小山駅徒歩9分です。

「ドミニ目黒 6階」は築何年ですか？

「ドミニ目黒 6階」は1979年8月築（築47年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ドミニ目黒 6階」の所在地はどこですか？

「ドミニ目黒 6階」の所在地は東京都目黒区下目黒６丁目1-26です。

玄関

1 / 6

成約

ドミニ目黒

ドミニ目黒のマンション情報を見る

成約時参考価格：4,499万円

200万円 ↓DOWN

東京都目黒区武蔵小山駅徒歩9分

2026年6月5日公開2026年7月21日更新

「ドミニ目黒 6階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは2LK、専有面積は42.89m²、1979年8月築です。最寄り駅は武蔵小山駅徒歩9分です。販売価格は4,499万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

2LK

面積

42.89m²

向き

南西

階層

6階地上6階

築年

1979年 8月

最寄駅

武蔵小山駅徒歩9分

更新履歴

2026年06月28日価格が200万円値下げ

価格情報

成約時参考価格

4,499万円200万円 ↓DOWN

管理費

14,800円/月

修繕積立金

18,270円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-28	4,499万円	▼ 200万円 DOWN
2026-06-28	4,499万円	▼ 200万円 DOWN
2026-06-05	4,699万円	初期価格

基本情報

マンション名

ドミニ目黒

所在地

東京都目黒区下目黒６丁目1-26

地図を読み込み中...

間取り

2LK

専有面積

42.89m²

バルコニー

2.7m²

階層

6階 / 6階建

部屋番号

601

総戸数

25戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1979年8月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

駐車場

有

室内設備

バルコニークローゼット

共用施設

エレベーター

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総合評価

築47年でも手が届く目黒エリア

目黒区下目黒という立地の良さを活かした物件ですが、最寄駅まで徒歩19分という距離がネックとなっています。築47年と古い建物ながら、RC造で東急コミュニティーによる管理体制は安心できます。42.89㎡の2DKで4,980万円は目黒エリアとしては手が届く価格帯ですが、駅距離を考慮すると割安感は限定的です。6階建ての最上階という点と南西向きの日当たりは住環境として魅力的です。築年数の古さと駅距離を許容できれば、目黒区に住める貴重な選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

目黒区だが駅距離に課題

東京都目黒区下目黒という住所地は都心部へのアクセスが良いエリアです。しかし、最寄駅の祐天寺駅まで徒歩19分という距離は日常生活での不便さを感じる可能性があります。祐天寺駅は東急東横線の駅で渋谷や横浜方面への利便性はありますが、複数路線の利用はできません。

建物評価

RC造で管理体制も良好

1979年8月築の築47年で新耐震基準以前の建物である点は注意が必要ですが、RC造の6階建てで構造的な安心感があります。管理方式は巡回管理となっています。最上階という立地条件は魅力的で、システムキッチンや浴室乾燥機など設備面での充実も見られます。共用設備として管理人巡回、バイク置場、駐輪場が整備されています。

コスト評価

月額負担は標準的な水準

4,980万円で専有面積42.89㎡のため、平米単価は約116万円となります。管理費は月14,800円で㎡あたり約345円、修繕積立金は月18,270円で㎡あたり約426円となっており、合計で月33,070円の維持費が発生します。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金は相場よりやや高めの設定です。ただし築47年の建物であることを考慮すると、適切な修繕計画に基づいた積立金額と考えられ、将来の大規模修繕に備えた安心できる水準と言えます。土地権利は所有権で権利面での不安はありません。

住みやすさ評価

最上階南西向きで良好な住環境

42.89㎡の2DKは単身者や夫婦世帯には十分な広さです。6階建ての最上階で南西向きのため、日照条件は良好で上階からの騒音もありません。バルコニー面積は2.7㎡とコンパクトですが、洗濯物干しには対応できます。収納スペースも確保されており、生活のしやすさに配慮された間取りとなっています。駐輪場があるため自転車利用での生活圏拡大も可能です。

こんな方におすすめ

目黒区を重視する方向け

目黒区という住所地にこだわりがあり、駅距離よりも住環境を重視する方に適しています。築年数の古さを許容でき、自転車やバス利用での移動が苦にならない方には良い選択肢です。単身者や夫婦二人世帯で、都心部への通勤は電車を利用しつつ、普段の買い物は近隣で済ませる生活スタイルの方に向いています。また、最上階で日当たり良好な住環境を求める方、東急コミュニティーの管理による安心感を重視する方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅武蔵小山

利用可能な路線

東急目黒線

近くの駅

武蔵小山

徒歩9分(0.7km)

東急目黒線

不動前

徒歩約13分(1.0km)

東急目黒線

目黒

徒歩約16分(1.3km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

西小山

徒歩約17分(1.4km)

東急目黒線

戸越銀座

徒歩約20分(1.6km)

東急池上線都営浅草線

祐天寺

徒歩約21分(1.7km)

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「ドミニ目黒 6階」のよくある質問

「ドミニ目黒 6階」の販売価格は4,499万円、管理費は14,800円/月、修繕積立金は18,270円/月です。（2026年7月時点）

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