「両国石原パーク・ホームズ 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「両国石原パーク・ホームズ 3階」の間取りは3LDK、専有面積は77.41m²、主方位は西です。

「両国石原パーク・ホームズ 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「両国石原パーク・ホームズ 3階」の最寄り駅は両国駅徒歩11分です。

「両国石原パーク・ホームズ 3階」は築何年ですか？

「両国石原パーク・ホームズ 3階」は2002年築（築24年）、構造はSRC造です。

「両国石原パーク・ホームズ 3階」の所在地はどこですか？

「両国石原パーク・ホームズ 3階」の所在地は東京都墨田区石原２丁目26-8です。

1 / 13

成約

両国石原パーク・ホームズ

両国石原パーク・ホームズのマンション情報を見る

成約時参考価格：1億480万円

東京都墨田区両国駅徒歩11分

2026年2月26日公開2026年5月14日更新

「両国石原パーク・ホームズ 3階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は77.41m²、2002年築です。最寄り駅は両国駅徒歩11分です。販売価格は1億480万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

77.41m²

向き

西

階層

3階地上11階

築年

2002年

最寄駅

両国駅徒歩11分

価格情報

成約時参考価格

1億480万円

管理費

14,240円/月

修繕積立金

16,100円/月

基本情報

マンション名

両国石原パーク・ホームズ

所在地

東京都墨田区石原２丁目26-8

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

77.41m²

バルコニー

16.27m²

階層

3階 / 11階建

部屋番号

306号室

総戸数

42戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

2002年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤バイク置場駐輪場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅両国

利用可能な路線

JR中央・総武線都営大江戸線

近くの駅

両国

徒歩約9分(0.7km)

JR中央・総武線都営大江戸線

本所吾妻橋

徒歩約11分(0.8km)

都営浅草線

浅草

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ銀座線東武伊勢崎線都営浅草線

蔵前

徒歩約12分(1.0km)

都営大江戸線都営浅草線

とうきょうスカイツリー

徒歩約15分(1.2km)

東武伊勢崎線

錦糸町

徒歩約17分(1.3km)

JR中央・総武線JR総武本線東京メトロ半蔵門線

駅から物件を探す

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築24年SRCで安定感

両国駅徒歩11分の立地で、築24年ながらSRC造の堅牢な建物構造と三井不動産グループによる管理体制が魅力の物件です。3LDKで77.41㎡と標準的な広さを確保し、ペット飼育可やLDK15帖以上の居住性も良好です。ただし価格が10,480万円と高額で、平米単価は135万円程度となります。両国エリアの歴史と文化を感じられる環境で、都心部へのアクセスも確保できる住環境です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

両国駅11分の下町

JR総武線両国駅から徒歩11分の立地で、やや距離がありますが許容範囲内です。総武線により新宿、東京駅方面へのアクセスが可能で、都心部への通勤も現実的です。墨田区石原は住宅地として落ち着いた環境で、商店街や生活利便施設も徒歩圏内に点在しています。治安面でも下町の安定した地域性があります。

建物評価

SRC造42戸の中規模

2002年築24年のSRC造マンションで、耐久性と耐震性に優れた構造です。築年数は経過していますが、SRC造の堅牢さと信頼できる管理会社により、建物としての価値を維持しています。

コスト評価

高額だが管理は適正

価格10,480万円で平米単価約135万円と高額な設定です。管理費14,240円は平米あたり約184円/月で適正水準、修繕積立金16,100円は平米あたり約208円/月と標準的な範囲内です。月々の管理費・修繕積立金合計は30,340円となり、77㎡の専有面積に対する負担としては妥当です。修繕積立金が極端に安いわけではないため、将来の大規模修繕時の値上げリスクも抑えられています。ただし総額が1億円を超える価格帯のため、購入者層は限定されます。

住みやすさ評価

3LDK西向きペット可

3LDK・77.41㎡の間取りはファミリー向けとして標準的な広さです。西向きのため午後の日照は確保できますが、朝の採光はやや限定的です。LDK15帖以上の広さで家族団らんに十分なスペースがあり、バルコニー16.27㎡も洗濯物干しや憩いの場として活用できます。ペット飼育可のため愛犬・愛猫との生活が可能で、ペット愛好家には大きなメリットです。床暖房やシステムキッチン、全室フローリングなど基本的な住宅設備が整い、快適な居住環境を提供しています。3階という中層階で適度な高さも確保しています。

こんな方におすすめ

ペット愛好ファミリー

ペット飼育可の3LDKマンションをお探しのファミリー層に最適です。特に愛犬・愛猫と一緒に暮らしたいご家庭で、築年数よりも建物の堅牢性や管理品質を重視される方に向いています。両国エリアの歴史と文化を楽しみたい方、下町の落ち着いた雰囲気を好む方にもおすすめです。総武線沿線での通勤が必要で、都心部への適度なアクセスを求める世帯に適しています。1億円超の予算を確保でき、長期的な資産保有を考える方に相応しい物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です