東武大師線沿線の中古マンション 7選
東武大師線は、東京都足立区の西新井駅と大師前駅を結ぶ全長約1kmの短距離路線です。わずか2駅で構成されるコンパクトな路線ながら、西新井駅で東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）と接続するため、浅草・押上・北千住方面へのアクセスが可能です。沿線は足立区の住宅地として落ち着いた街並みが広がり、下町情緒が残る生活感のある環境が特徴です。大師前駅周辺には西新井大師（總持寺）があり、地域住民に長く親しまれてきた歴史ある一帯に位置します。駅間距離が短いため徒歩や自転車での移動も現実的であり、路線を生活の一部として利用するよりも、西新井駅を起点に広域路線へ乗り継ぐ形での活用が実態に近いといえます。現在スムナラには7件の中古マンションが掲載されており、足立区内でも比較的手の届きやすい価格帯の物件が流通しています。
データ更新: 2026年8月時点／スムナラ独自集計
- 竹の塚パークホームズを追加
- イクシア西新井を追加
- ダイアパレス西新井大師/グランベルフォーシーズンズタワーを追加
東武大師線の駅ごとの物件一覧
沿線の暮らしガイド
東武大師線の沿線はすべて東京都足立区内に位置し、西新井駅と大師前駅という2駅のみで構成される非常にコンパクトな路線です。そのため「沿線の住環境」は実質的に足立区・西新井エリアの特性と重なります。 西新井駅周辺は、東武スカイツリーラインとの乗り換え拠点として商業集積があり、日用品の買い物や飲食に必要な施設が徒歩圏内で揃いやすい環境です。駅周辺には複数の商業施設や生活利便施設が立地しており、日常生活の利便性は比較的高い水準にあります。マンションを含む集合住宅と戸建て住宅が混在するエリアで、賑わいと住宅地の落ち着きが共存しています。 大師前駅周辺は、西新井大師（總持寺）の門前町として長い歴史を持つエリアです。駅周辺は西新井駅に比べて静かな住宅地の色合いが強く、落ち着いた生活環境を好む方に向いた街並みが広がっています。商業施設の集積は西新井駅周辺に比べて限られますが、徒歩や自転車で西新井駅エリアへアクセスできるため、日常生活で大きな不便を感じることは少ないでしょう。 通勤・通学の面では、西新井駅から東武スカイツリーラインを利用することで北千住・浅草・押上方面への移動が可能です。北千住では複数の路線に乗り換えられるため、都心各所への通勤ルートが確保できる立地といえます。全体として、落ち着いた住宅地環境と都心へのアクセスを両立したいと考える方に適したエリアです。
主要駅の特徴
沿線の中古マンション相場
東武大師線沿線の中古マンションは、スムナラ掲載データによると平均価格4,460万円、価格帯は2,999万円〜4,480万円で推移しています。 駅別に見ると、乗り換え拠点である西新井駅の平均価格が5,380万円と高く、終着駅である大師前駅は平均3,540万円と約1,840万円の差があります。この価格差は、東武スカイツリーラインへの乗り継ぎ利便性や周辺の商業集積度が反映されているとみられます。 物件数は大師前駅4件・西新井駅3件と、いずれも少数の流通にとどまっており、統計的な代表性には限界があります。価格帯の幅（約1,500万円）を考慮すると、築年数や広さ・階数によって個別物件の価格は大きく異なる可能性があります。掲載数が限られているため、相場感の把握には継続的なデータ確認が必要です。
沿線で物件を探すポイント
東武大師線沿線で物件を検討する際は、路線の短さと物件数の少なさを前提に情報収集の範囲を広めに設定しておくことが重要です。全2駅・掲載7件という状況では、希望する間取りや価格帯に合う物件が常に流通しているとは限らないため、条件の優先順位を整理しておくと判断がしやすくなります。 価格面では、西新井駅と大師前駅で平均に約1,800万円の差があります。乗り換え利便性を重視するなら西新井駅周辺、予算を抑えて落ち着いた住環境を優先するなら大師前駅周辺という方向性で整理できますが、いずれも物件数が限られるため選択肢が狭い点は認識しておく必要があります。 沿線の交通利便性は西新井駅での東武スカイツリーラインへの乗り継ぎが前提となっているため、通勤・通学先への所要時間は乗り継ぎ時間も含めて実際に確認することを勧めます。また、物件数が少ない路線では相場の変動幅が大きくなりやすいため、個別物件の価格は周辺エリアの類似物件とも比較しながら評価することが現実的です。