びゅうパルク戸田公園
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
びゅうパルク戸田公園について
びゅうパルク戸田公園は、埼玉県戸田市中町二丁目に位置する14階建て96戸の大型分譲マンションです。JR埼京線戸田公園駅から徒歩15分と、都心部へのアクセスが良好な立地にあります。2003年1月築で23年が経過していますが、JR東日本住宅開発による分譲、戸田建設による施工という信頼性の高い建物です。RC（鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造で、3DKから4LDKまでの多様な間取りを用意し、専有面積は73.08～88.55m²と家族世帯にも十分な広さを確保しています。モニター付きインターホンや床暖房、浴室乾燥などの快適設備に加え、オートロックや24時間ゴミ出し、宅配ボックスなど共用設備も充実しています。ペット飼育も可能で、幅広いライフスタイルに対応可能です。管理は三菱地所コミュニティによる一部委託管理で安心です。びゅうパルク戸田公園の中古物件は現在4,180万円での売出があり、びゅうパルク戸田公園の価格は立地と設備を考慮すると競争力のある水準といえるでしょう。
現在、びゅうパルク戸田公園の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
びゅうパルク戸田公園周辺の暮らし
びゅうパルク戸田公園周辺は、日常生活に必要な施設が充実した住みやすい環境です。最寄りのベルク戸田中町店まで268m、ヨークマート下前店まで384mと食料品の買い物は徒歩圏内で完結します。コンビニも複数あり、急な買い物にも対応可能です。子育て世帯には戸田第二小学校584m、戸田東中学校543mと教育施設が近く、こぶし公園333mなど子供の遊び場も豊富です。医療面では戸田中央総合病院840mをはじめ複数の医療機関があり、シニア世帯も安心です。JR埼京線戸田公園駅へ徒歩15分で都心部への通勤アクセスも良好なため、共働き世帯にもおすすめの立地といえます。
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸田第二小学校
- 戸田市喜沢南2-2-37
- 中学校
- 喜沢中学校
- 戸田市喜沢南1-6-29
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
びゅうパルク戸田公園から最も近い標準地（約344m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+7%前年比
埼玉県戸田市下前１丁目２４１番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに工場等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
びゅうパルク戸田公園の資産性
びゅうパルク戸田公園は、JR埼京線沿線という都心アクセスの良い立地が資産価値の基盤となっています。築23年が経過していますが、RC造の堅牢な構造と三菱地所コミュニティによる管理体制により、建物の維持管理は良好です。戸田市は東京都心部への通勤圏として需要が安定しており、特に埼京線沿線は新宿・渋谷方面への直通アクセスが魅力です。総戸数96戸の適度な規模と充実した共用設備により、中古市場での競争力を維持しています。今後も立地の利便性を背景とした安定した資産性が期待できるでしょう。
びゅうパルク戸田公園のよくある質問
Q. びゅうパルク戸田公園の特徴は？
A. JR東日本住宅開発分譲の14階建て96戸のマンションで、オートロックや床暖房、宅配ボックスなど設備が充実しています。ペット飼育可能で、三菱地所コミュニティによる管理体制も安心です。
Q. びゅうパルク戸田公園の最寄り駅からの距離は？
A. JR埼京線戸田公園駅から徒歩15分です。埼京線は新宿、渋谷、池袋などの主要駅へ直通アクセスが可能で、都心部への通勤・通学に便利な立地です。
Q. びゅうパルク戸田公園の管理体制は？
A. 三菱地所コミュニティによる一部委託管理を採用しています。大手管理会社による安定した管理サービスで、建物の維持管理やセキュリティ面で安心できる体制です。
Q. びゅうパルク戸田公園の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2003年1月築で築23年が経過しています。RC造の堅牢な構造のため、内装リフォームやリノベーションは十分可能で、現代のライフスタイルに合わせた住空間づくりが期待できます。
Q. びゅうパルク戸田公園周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内にベルク戸田中町店やヨークマート下前店があり買い物に便利です。戸田第二小学校や戸田東中学校も近く、こぶし公園などの緑地もあり子育て環境も良好です。
Q. びゅうパルク戸田公園の中古マンション相場は？
A. 現在4,180万円での売出物件があります。埼京線沿線の利便性と充実した設備を考慮すると、戸田市エリアの中古マンション市場において競争力のある価格帯です。
びゅうパルク戸田公園がおすすめの方
びゅうパルク戸田公園は、特に都心部への通勤が必要な子育て世帯におすすめです。3DKから4LDKの広い間取りと近隣の教育施設、公園などが充実しており、家族でゆとりある暮らしが実現できます。また、ペット飼育が可能なため、ペットと共に暮らしたい方にも最適です。24時間ゴミ出しや宅配ボックスなど共働き世帯に嬉しい設備が整っているため、忙しい日常でも快適に過ごせます。さらに、医療機関や商業施設が徒歩圏内に揃っているため、車を持たないシニア世帯の住み替え先としても適しています。埼京線で都心部へのアクセスを重視しつつ、落ち着いた住環境を求める方に特におすすめのマンションです。
びゅうパルク戸田公園