プロスペアー世田谷上町
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プロスペアー世田谷上町について
プロスペアー世田谷上町は、東急世田谷線上町駅から徒歩4分という好立地に建つ2階建ての分譲マンションです。東京都世田谷区世田谷の住宅街に位置し、静かな住環境でありながら都心部への良好なアクセスを享受できます。RC（鉄筋コンクリート）造の堅牢な建物構造により、耐久性と居住性を兼ね備えています。現在、プロスペアー世田谷上町の中古物件が3,980万円で売り出されており、世田谷エリアでの住まい探しを検討されている方にとって注目の物件といえるでしょう。管理は大手の大京アステージが担当しており、適切な維持管理が期待できます。IH設備を標準装備するなど、現代的な住設備も整っています。世田谷区は住宅地として高い人気を誇るエリアであり、プロスペアー世田谷上町の価格も安定した資産価値を維持する可能性が高い立地環境です。
現在、プロスペアー世田谷上町の売り出し中物件はありません
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プロスペアー世田谷上町周辺の暮らし
上町駅周辺は世田谷区の中でも特に生活利便性の高いエリアです。最寄りのサミットストア桜店まで565m、ファミリーマート世田谷二丁目店まで429mと日用品の買い物に困ることはありません。医療面では世田谷中央病院が593mの距離にあり、緊急時にも安心です。子育て世帯には、鷗友学園女子中学高等学校や東京農業大学稲花小学校などの教育機関が充実している点が魅力的です。世田谷城阯公園や桜木ふれあい緑地など自然環境も豊かで、お子様の遊び場にも事欠きません。共働き世帯にとっても、駅から徒歩4分のアクセスの良さは通勤時間の短縮につながり、家族との時間を大切にできる住環境といえるでしょう。
プロスペアー世田谷上町の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は世田谷区世田谷で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
3,905万円
50㎡は世田谷区世田谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.1万円/㎡
−25%世田谷区平均比
世田谷での中古マンション成約は、2023Q3〜2026Q1の110件で価格中央値4,400万円、㎡単価中央値92.5万円/㎡です。取引住戸の築年中央値は1992年で、専有面積は50㎡が中心となります。この水準はあくまで地域全体の目安で、個別住戸の売り出し価格ではない点に注意してください。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区世田谷の成約㎡単価の中央値（92.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区世田谷区世田谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引110件を集計しています。（上町駅の乗降客数は1日あたり約8,814人）
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
92.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
上町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
プロスペアー世田谷上町のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜小学校
- 世田谷区世田谷2-4-15
- 中学校
- 桜木中学校
- 世田谷区桜1-48-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プロスペアー世田谷上町から最も近い標準地（約395m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
63.8万円/㎡
+3%前年比
東京都世田谷区世田谷２丁目３８７番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プロスペアー世田谷上町の資産性
世田谷区は東京都内でも屈指の人気住宅エリアとして知られ、長期的な資産価値の安定性が期待できます。上町駅から徒歩4分という立地の良さは、将来的な売却時にも有利に働く要素です。RC造の堅牢な構造と大京アステージによる管理体制は、建物の資産価値維持に寄与します。世田谷エリアは住宅需要が継続的に高く、中古マンション市場でも安定した取引が見込まれる地域です。
プロスペアー世田谷上町のよくある質問
Q. プロスペアー世田谷上町の特徴は？
A. 東急世田谷線上町駅から徒歩4分の好立地にある2階建てのRC造分譲マンションです。大京アステージが管理を担当し、IH設備などの現代的な住設備を備えています。
Q. プロスペアー世田谷上町の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の東急世田谷線上町駅から徒歩4分の距離にあります。駅に近く、通勤・通学に便利な立地です。
Q. プロスペアー世田谷上町の管理体制は？
A. 管理会社は大京アステージが担当しています。大手管理会社による適切な建物管理とメンテナンスが期待できる体制です。
Q. プロスペアー世田谷上町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数は不明ですが、RC造の堅牢な構造のためリフォーム・リノベーションは可能と考えられます。詳細は管理組合や管理会社にご確認ください。
Q. プロスペアー世田谷上町周辺の住環境は？
A. 世田谷区の閑静な住宅街で、世田谷中央病院や世田谷城阯公園などが近く、生活利便施設も充実しています。ファミリー層に人気の住環境です。
Q. プロスペアー世田谷上町の中古マンション相場は？
A. 現在1件が3,980万円で売り出されています。世田谷区は人気住宅エリアのため、立地や条件により価格は変動します。
プロスペアー世田谷上町がおすすめの方
プロスペアー世田谷上町は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心への通勤アクセスを重視するビジネスパーソンにとって、上町駅徒歩4分という立地は理想的です。次に、教育環境を重視する子育て世帯には、周辺の充実した学校施設と安全な住環境が魅力的でしょう。鷗友学園や東京農業大学関連施設が近く、教育熱心な家庭に適しています。そして、医療機関や生活利便施設が近いため、シニア世代の方にも安心して暮らせる環境が整っています。世田谷中央病院をはじめとした医療施設や、徒歩圏内の商業施設により、日常生活に必要なサービスが手の届く範囲に揃っているのが大きな魅力です。
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