䞉田ハむデンス

東京郜枯区芝4䞁目 5-9䞉田ハむデンス
郜営浅草線 侉田駅 埒歩3分 郜営䞉田線 侉田駅 埒歩3分 JR山手線 田町駅 埒歩8分 JR京浜東北線 田町駅 埒歩8分 ゆりかもめ 日の出駅 埒歩13分 郜営浅草線 倧門駅 埒歩15分
築46幎
63戞
曎新履歎
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䞉田ハむデンスに぀いお

䞉田ハむデンスは、東京郜枯区芝4䞁目に䜍眮する1980幎11月竣工の䞭叀マンションです。郜営浅草線・䞉田線の䞉田駅から埒歩3分ずいう抜矀の立地に建぀63戞のSRC造マンションで、JR山手線・京浜東北線の田町駅からも埒歩8分でアクセス可胜です。枯区ずいう郜心䞀等地でありながら、愛育病院335mや芝浊公園365mが近隣にあり、医療・緑環境も充実しおいたす。築45幎の建物ですが、株匏䌚瀟東急コミュニティヌによる党郚委蚗管理で適切な維持管理が行われおおり、WIC、オヌル電化、济宀也燥ずいった珟代的な蚭備も備えおいたす。゚レベヌタヌや駐茪堎などの共甚斜蚭も完備され、快適な䜏環境を提䟛したす。䞉田ハむデンスの䞭叀物件は珟圚6,499䞇円での売出しがあり、郜心の利䟿性を求める方にずっお魅力的な遞択肢ずいえるでしょう。䞉田ハむデンス䟡栌は枯区の立地条件を考慮するず競争力があり、資産性の芳点からも泚目される物件です。

珟圚、䞉田ハむデンスの売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜枯区芝4䞁目 5-9䞉田ハむデンス
アクセス
郜営浅草線 侉田駅 埒歩3分 郜営䞉田線 侉田駅 埒歩3分 JR山手線 田町駅 埒歩8分 JR京浜東北線 田町駅 埒歩8分 ゆりかもめ 日の出駅 埒歩13分 郜営浅草線 倧門駅 埒歩15分
階局
10階建
総戞数
63戞
構造
SRC造
築幎月
1980幎11月築45幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

管理情報

分譲䌚瀟
小束地所
管理䌚瀟
株匏䌚瀟東急コミュニティヌ

宀内蚭備

WICオヌル電化济宀也燥

共甚斜蚭

EV駐茪堎

䞉田ハむデンス呚蟺の暮らし

䞉田ハむデンス呚蟺は郜心でありながら生掻利䟿性に優れた゚リアです。日垞の買い物はたいばすけっず芝䞁目店326m、肉のハナマサ芝浊店797mで察応でき、コンビニも耇数店舗が埒歩圏内にありたす。医療面では愛育病院335m、囜際医療犏祉倧孊䞉田病院964mなど総合病院が近く、緊急時も安心です。子育お䞖垯には芝囜際䞭孊校・高等孊校161m、慶應矩塟䞭等郚966mなど教育機関が充実し、芝浊公園365mや芝公園856mで子どもの遊び堎も豊富です。共働き䞖垯には䞉田駅埒歩3分、田町駅埒歩8分の亀通利䟿性が倧きなメリットずなり、郜心各地ぞの通勀が䟿利です。シニア䞖垯にずっおも医療機関の充実ず平坊な地圢が魅力的です。

䞉田ハむデンスの盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は枯区芝で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎45㎡の堎合

4,320䞇円

45㎡は枯区芝で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

96.0䞇円/㎡

−48%枯区平均比

この盞堎の算出方法

枯区枯区芝の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕350件を集蚈しおいたす。䞉田駅の乗降客数は1日あたり玄99,494人

成玄䟡栌の䞭倮倀

6,100䞇円

専有面積の䞭倮倀 45㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

160.0䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2006幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

䞉田駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
䞉田ハむデンス1980幎3分63戞芝160.0䞇円/㎡
ハむベヌル䞉田1980幎2分43戞芝160.0䞇円/㎡
ロヌレル䞉田1978幎7分66戞䞉田188.5䞇円/㎡
䞉田富掋ハむツ1980幎3分110戞芝160.0䞇円/㎡
トヌア䞉田ガヌデン1982幎7分54戞䞉田188.5䞇円/㎡
芝ハむツ1980幎4分28戞芝160.0䞇円/㎡
クレヌル䞉田1978幎10分81戞䞉田188.5䞇円/㎡

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
芝小孊校
枯区芝2-21-3
äž­å­Šæ ¡
䞉田䞭孊校
枯区䞉田3-5-24

郜垂蚈画

甚途地域
商業地域
建蔜率容積率
80.0%  700.0%
防火地域
防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

䞉田ハむデンスから最も近い暙準地玄393mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

400.0䞇円/㎡

+7%前幎比

東京郜枯区芝䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䞭高局の事務所ビルが建ち䞊ぶ商業地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しやすい

地圢分類干拓地

措氎浞氎想定

浞氎想定区域倖

想定最倧芏暡の降雚でも区域倖です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

枯区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

2,980䞇円

平均䟡栌

1億7,710䞇円

最高䟡栌

16億4,000䞇円

売出物件 178件
゚リア詳现を芋る

䞉田ハむデンスの資産性

䞉田ハむデンスの資産性は枯区芝゚リアの立地優䜍性に支えられおいたす。䞉田駅埒歩3分、田町駅埒歩8分ずいう耇数路線利甚可胜な亀通利䟿性は、将来的な需芁の安定性を瀺唆しおいたす。築45幎のSRC造建物は適切なメンテナンスにより長期保有が可胜で、東急コミュニティヌによる管理䜓制も資産䟡倀維持に貢献しおいたす。枯区は郜心5区の䞭でも特に人気が高く、オフィス街である田町・䞉田゚リアは賃貞需芁も安定しおおり、投資物件ずしおの魅力も備えおいたす。

䞉田ハむデンスのよくある質問

Q. 䞉田ハむデンスの特城は

A. 1980幎築のSRC造63戞マンションで、WIC、オヌル電化、济宀也燥などの蚭備を備えおいたす。東急コミュニティヌによる党郚委蚗管理で適切に維持管理されおおり、゚レベヌタヌや駐茪堎も完備されおいたす。

Q. 䞉田ハむデンスの最寄り駅からの距離は

A. 郜営浅草線・䞉田線の䞉田駅から埒歩3分が最寄りです。JR山手線・京浜東北線の田町駅からは埒歩8分、郜営浅草線倧門駅からは埒歩15分でアクセス可胜です。

Q. 䞉田ハむデンスの管理䜓制は

A. 株匏䌚瀟東急コミュニティヌによる党郚委蚗管理方匏を採甚しおいたす。倧手管理䌚瀟による専門的な管理により、建物の維持管理や䜏環境の向䞊が図られおいたす。

Q. 䞉田ハむデンスの築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 1980幎11月竣工で築45幎です。SRC造の堅牢な構造のため、適切なリフォヌム・リノベヌションが可胜です。ただし、管理芏玄に埓った工事が必芁ずなりたす。

Q. 䞉田ハむデンス呚蟺の䜏環境は

A. 愛育病院335m、芝浊公園365m、たいばすけっず芝䞁目店326mが埒歩圏内にあり、医療・緑・買い物環境が充実しおいたす。芝囜際䞭孊校・高等孊校も161mず教育環境も良奜です。

Q. 䞉田ハむデンスの䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚6,499䞇円での売出し物件がありたす。枯区の奜立地を考慮するず競争力のある䟡栌垯で、䞉田駅埒歩3分ずいう亀通利䟿性を評䟡した䟡栌蚭定ずなっおいたす。

䞉田ハむデンスがおすすめの方

䞉田ハむデンスは以䞋のような方に特におすすめです。たず、郜心勀務で通勀利䟿性を重芖するビゞネスパヌ゜ンには、䞉田駅埒歩3分、田町駅埒歩8分の立地が倧きなメリットずなりたす。次に、子育お䞖垯には近隣の教育機関の充実ず公園環境、医療機関の安心感が魅力です。芝囜際䞭孊校・高等孊校が161mの距離にあり、教育環境を重芖する家庭に適しおいたす。最埌に、郜心の利䟿性ずゆずりある䜏環境を求めるシニア䞖垯にも、平坊な地圢ず医療機関の充実、管理䜓制の安心感から掚奚できたす。枯区の資産性を求める投資家にずっおも、立地条件ず管理状況を考慮するず怜蚎䟡倀の高い物件ずいえるでしょう。