グランシティユーロパレス大山
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グランシティユーロパレス大山について
グランシティユーロパレス大山は、東京都板橋区仲町に位置する築20年のRC（鉄筋コンクリート）造マンションです。東武東上線大山駅から徒歩7分という好立地にあり、中板橋駅も徒歩10分で利用可能な利便性の高い住環境を提供します。総戸数29戸の適度な規模で、全部委託管理体制により大和地所コミュニティライフ株式会社が管理を行っています。オートロックやモニター付きインターホン、宅配ボックスなどのセキュリティ設備が充実し、WIC（ウォークインクローゼット）や浴室乾燥などの生活利便設備も整っています。周辺にはサミットストア板橋弥生町店が徒歩3分、日本大学医学部附属板橋病院が徒歩8分にあり、日常生活に必要な施設が身近に揃っています。築20年という安定した築年数により、グランシティユーロパレス大山の中古マンション価格は7,699万円となっており、グランシティユーロパレス大山の価格は板橋区エリアの資産性を反映した適正な水準です。
現在、グランシティユーロパレス大山の売り出し中物件はありません
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グランシティユーロパレス大山周辺の暮らし
大山駅徒歩7分の好立地により、池袋駅まで約9分でアクセス可能な利便性の高いエリアです。サミットストア板橋弥生町店が徒歩3分、オーケー大谷口店も徒歩10分圏内にあり、日常の買い物に困りません。教育環境では板橋区立板橋第十小学校が徒歩8分、板橋区立板橋第一中学校が徒歩8分と通学に便利です。医療面では日本大学医学部附属板橋病院が徒歩8分の距離にあり、子育て世帯からシニア世帯まで安心できる住環境です。板橋交通公園や板橋大山公園なども近く、お子様の遊び場や散歩コースとして活用できます。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物受け取りの利便性も高く、多様なライフスタイルに対応した住環境が整っています。
グランシティユーロパレス大山の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は板橋区仲町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（25㎡の場合）
2,800万円
25㎡は板橋区仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.0万円/㎡
+47%板橋区平均比
この相場の算出方法
板橋区板橋区仲町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区板橋区仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。（大山駅の乗降客数は1日あたり約46,657人）
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
大山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス大山 | 2005年 | 7分 | 29戸 | 仲町 | 80.0万円/㎡ |
| 大山パークハウススタイリッシュタワー | 2005年 | 5分 | 69戸 | 大山西町 | 96.2万円/㎡ |
| ガラステージ大山 | 2005年 | 5分 | 43戸 | 大山金井町 | 93.5万円/㎡ |
| ランドステージ大山 | 2004年 | 6分 | 30戸 | 幸町 | 79.0万円/㎡ |
| クィーンシティ大山 | 2006年 | 10分 | 24戸 | 栄町 | 56.9万円/㎡ |
| スパシエ大山カステール | 2006年 | 10分 | 26戸 | 熊野町 | 84.0万円/㎡ |
| ガーラ大山駅前 | 2007年 | 3分 | 45戸 | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第六小学校
- 板橋区大山町13-1
- 中学校
- 板橋第一中学校
- 板橋区大山東町50-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティユーロパレス大山から最も近い標準地（約148m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.9万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区仲町１２番６
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グランシティユーロパレス大山の資産性
大山駅徒歩7分という東武東上線沿線の好立地により、安定した資産性が期待できます。築20年のRC造マンションとして適正な築年数にあり、大和地所コミュニティライフ株式会社による安定した管理体制も資産価値の維持に寄与しています。総戸数29戸の適度な規模により管理の行き届きやすい環境で、オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実しており、中古マンション市場における競争力を保持しています。板橋区エリアは都心接近性と住環境のバランスが良く、長期的な資産性の観点からも注目される立地です。
グランシティユーロパレス大山のよくある質問
Q. グランシティユーロパレス大山の特徴は？
A. RC造の築20年マンションで、総戸数29戸の適度な規模です。オートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホン完備で、WICや浴室乾燥などの住設備も充実しています。
Q. グランシティユーロパレス大山の最寄り駅からの距離は？
A. 東武東上線大山駅から徒歩7分、中板橋駅から徒歩10分です。2路線利用可能で都心部へのアクセスが良好な立地にあります。
Q. グランシティユーロパレス大山の管理体制は？
A. 全部委託管理方式により、大和地所コミュニティライフ株式会社が管理を行っています。大手管理会社による安定した管理体制が整っています。
Q. グランシティユーロパレス大山の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2005年11月築の築20年です。RC造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションにより住環境の向上が期待できます。
Q. グランシティユーロパレス大山周辺の住環境は？
A. サミットストア板橋弥生町店まで徒歩3分、日大板橋病院まで徒歩8分と生活利便施設が充実。板橋交通公園なども近く、住環境良好です。
Q. グランシティユーロパレス大山の中古マンション相場は？
A. 現在7,699万円での売出し物件があります。築20年のRC造マンションとして、板橋区エリアの相場水準を反映した価格設定となっています。
グランシティユーロパレス大山がおすすめの方
グランシティユーロパレス大山は特に以下の方におすすめです。まず、都心通勤の利便性を重視するビジネスパーソンには、大山駅から池袋駅まで約9分という好アクセスが魅力的です。次に、子育て世帯には近隣の小中学校への通学利便性と日大板橋病院の存在により、安心して子育てできる環境が整っています。また、共働き世帯には宅配ボックス完備により荷物受け取りの利便性が高く、オートロックなどのセキュリティ面も充実しています。築20年のRC造マンションとして住宅設備が整い、大手管理会社による安定した管理体制のもと、快適な住環境を求める方に最適な物件です。サミットストアが徒歩3分の立地により、日常生活の利便性も高く評価できます。
グランシティユーロパレス大山