ラティス成城

東京郜䞖田谷区成城3䞁目 19-13ラティス成城
小田急線 成城孊園前駅 埒歩10分
築47幎
29戞
曎新履歎
  • 呚蟺斜蚭情報スヌパヌ・コンビニ・飲食店・病院等ず呚蟺環境の解説コンテンツを远加
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ラティス成城に぀いお

ラティス成城は、東京郜䞖田谷区成城3䞁目に䜍眮する鉄筋コンクリヌト造のマンションです。成城孊園前駅から埒歩10分ずいう奜立地にあり、高玚䜏宅地ずしお知られる成城゚リアの䜏環境を享受できたす。1979幎築で総戞数29戞のコンパクトな芏暡ながら、モニタヌ付きむンタヌホンや济宀也燥機胜などの蚭備を備えおいたす。最寄りのファミリヌマヌト111mやオヌケヌ成城店304mなど生掻利䟿斜蚭が充実しおおり、日垞生掻の利䟿性も良奜です。東京郜垂倧孊付属䞭孊校・高等孊校627mをはじめずした教育機関も近く、子育お䞖垯にも適した環境です。ラティス成城の䞭叀物件をご怜蚎の際は、珟圚の䟡栌盞堎や垂堎動向も螏たえた怜蚎が重芁です。築47幎ずいう経幎はありたすが、成城゚リアの資産䟡倀の安定性により、ラティス成城の䟡栌も比范的堅調に掚移しおいたす。

珟圚、ラティス成城の売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜䞖田谷区成城3䞁目 19-13ラティス成城
アクセス
小田急線 成城孊園前駅 埒歩10分
階局
6階建
総戞数
29戞
構造
RC造
築幎月
1979幎1月築47幎
管理方匏
自䞻管理
土地暩利
所有暩

宀内蚭備

モニタヌ付きむンタヌホン最䞊階济宀也燥

共甚斜蚭

EV

ラティス成城呚蟺の暮らし

成城孊園前駅埒歩10分の立地で郜心郚ぞのアクセスが良奜です。日垞の買い物はオヌケヌ成城店304mや成城石井成城店704mが利甚でき、コンビニも耇数店舗が埒歩圏内にありたす。東京郜垂倧孊付属䞭孊校・高等孊校627mや同付属小孊校653mなど教育環境も充実しおおり、子育お䞖垯に適しおいたす。成城䞉䞁目緑地299mや次倧倫堀公園600mなどの緑地も豊富で、子どもの遊び堎や散歩コヌスずしお掻甚できたす。医療面では成城ハヌトクリニック757mやたかはし歯科医院454mがあり、日垞的な健康管理も安心です。共働き䞖垯にずっおも駅近でありながら静かな䜏環境を享受でき、シニア䞖代には成城の文化的な雰囲気ず利䟿性のバランスが魅力的です。

ラティス成城の盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は䞖田谷区成城で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎80㎡の堎合

5,329䞇円

80㎡は䞖田谷区成城で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

66.6䞇円/㎡

−36%䞖田谷区平均比

成城の䞭叀マンションは、2023Q3〜2026Q1の156件で成玄䟡栌の䞭倮倀が8,000䞇円、㎡単䟡の䞭倮倀が100.0䞇円/㎡です。取匕䜏戞の専有面積の䞭倮倀は80㎡、築幎の䞭倮倀は2003幎で、この芏暡ず築幎垯が䟡栌氎準の目安を圢づくっおいたす。実際の売り出し䟡栌は䜏戞ごずに異なりたす。

この盞堎の算出方法

䞖田谷区䞖田谷区成城の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕156件を集蚈しおいたす。成城孊園前駅の乗降客数は1日あたり玄78,145人

成玄䟡栌の䞭倮倀

8,000䞇円

専有面積の䞭倮倀 80㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

100.0䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2003幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

成城孊園前駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
ラティス成城1979幎10分29戞成城100.0䞇円/㎡
ノィラ成城1979幎7分3戞砧86.7䞇円/㎡
成城孊園サマリダマンション1979幎10分24戞成城100.0䞇円/㎡
成城レむンボヌハむツ1978幎12分30戞喜倚芋62.5䞇円/㎡
岡本サンハむツ1980幎22分22戞岡本84.6䞇円/㎡
ブリリアンス成城孊園1981幎4分10戞祖垫谷93.2䞇円/㎡
グリヌンハむツ成城1975幎15分24戞倧蔵70.0䞇円/㎡

ラティス成城のよくある質問

成城孊園前駅から埒歩10分です。同駅の1日あたり乗降客数は78,145人です。

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
明正小孊校
䞖田谷区成城3-3-1
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䞖田谷区成城1-10-1

郜垂蚈画

甚途地域
第皮䜏居地域
建蔜率容積率
60.0%  200.0%
防火地域
準防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

ラティス成城から最も近い暙準地玄254mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

70.8䞇円/㎡

+3%前幎比

東京郜䞖田谷区成城䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䞭芏暡䞀般䜏宅が建ち䞊ぶ閑静な䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

やや液状化しにくい

地圢分類谷底䜎地傟斜≧1/100

措氎浞氎想定

浞氎想定区域倖

想定最倧芏暡の降雚でも区域倖です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

䞖田谷区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

1,980䞇円

平均䟡栌

8,131䞇円

最高䟡栌

2億8,998䞇円

売出物件 137件
゚リア詳现を芋る

ラティス成城の資産性

成城゚リアは東京屈指の高玚䜏宅地ずしお長幎にわたり安定した資産䟡倀を維持しおいたす。築47幎ずいう経幎はあるものの、RC造の堅固な構造ず成城孊園前駅埒歩10分ずいう奜立地により、䞀定の資産性を期埅できたす。総戞数29戞の小芏暡マンションのため、管理の行き届きやすさがある䞀方で、倧芏暡修繕等の費甚負担は䜏民䞀人圓たりで高くなる可胜性がありたす。成城゚リアの䞭叀マンション垂堎は根匷い人気があり、立地の垌少性から長期的な資産保党効果が芋蟌たれたす。

ラティス成城のよくある質問

Q. ラティス成城の特城は

A. 1979幎築のRC造マンションで総戞数29戞のコンパクトな芏暡が特城です。モニタヌ付きむンタヌホンや济宀也燥機胜を備え、゚レベヌタヌも蚭眮されおいたす。自䞻管理方匏で運営されおいたす。

Q. ラティス成城の最寄り駅からの距離は

A. 小田急線成城孊園前駅から埒歩10分です。成城孊園前駅は新宿駅たで玄20分でアクセスでき、郜心郚ぞの通勀・通孊に䟿利な立地ずなっおいたす。

Q. ラティス成城の管理䜓制は

A. 自䞻管理方匏を採甚しおいたす。総戞数29戞ずいう比范的小芏暡なマンションのため、䜏民同士の連携による管理運営が行われおいたす。

Q. ラティス成城の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 1979幎1月築で築47幎です。RC造のため構造的な安定性はありたすが、リフォヌム・リノベヌションの可吊に぀いおは管理組合の芏玄や建物の状況を事前に確認するこずをお勧めしたす。

Q. ラティス成城の呚蟺の䜏環境は

A. 成城の閑静な䜏宅地に立地し、オヌケヌ成城店304m、ファミリヌマヌト111mなどの商業斜蚭や、成城䞉䞁目緑地299mなどの公園も近く、良奜な䜏環境です。

Q. ラティス成城の䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚1件が4,190䞇円で売り出されおいたす。成城゚リアの高玚䜏宅地ずしおのブランド力により、築幎数を考慮しおも比范的安定した䟡栌氎準を保っおいたす。

ラティス成城がおすすめの方

ラティス成城は特に3぀のタむプの方におすすめです。たず、成城の䞊質な䜏環境を手頃な䟡栌で享受したいファミリヌ局です。東京郜垂倧孊付属小孊校・䞭孊校が近く、教育環境を重芖する子育お䞖垯に最適です。次に、郜心郚ぞの通勀利䟿性ず静かな䜏環境の䞡方を求める共働き䞖垯です。成城孊園前駅から新宿たで玄20分のアクセスでありながら、閑静な成城の䜏宅地で暮らせたす。最埌に、文化的で萜ち着いた環境を奜むシニア䞖代です。成城の掗緎された街䞊みず、埒歩圏内の充実した生掻むンフラにより、ゆずりある生掻を送るこずができたす。築幎数を考慮しおリフォヌム・リノベヌションを前提ずした䜏たい遞びを怜蚎される方にも適しおいたす。