Brillia Tower 池袋 West
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
Brillia Tower 池袋 Westについて
Brillia Tower 池袋 Westは、東京都豊島区池袋3丁目に位置する2024年1月竣工の築2年の新築分譲マンションです。東京メトロ副都心線・有楽町線要町駅から徒歩3分、池袋駅からも徒歩5分という抜群のアクセスを誇り、都心への通勤・通学に大変便利な立地となっています。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、総戸数231戸の大規模マンションとして、充実した住環境を提供しています。室内にはウォークインクローゼットやディスポーザー、床暖房、浴室乾燥機などの設備が整備されており、快適な暮らしをサポートします。共用部分にはオートロックや宅配ボックス、トランクルームなどの利便施設が完備され、ペット飼育も可能です。管理は株式会社東京建物アメニティサポートによる全部委託管理で、良好な管理体制が期待できます。Brillia Tower 池袋 West 中古の価格相場は17,500万円となっており、築浅であることから高い資産性を有しています。
Brillia Tower 池袋 Westの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
Brillia Tower 池袋 West周辺の暮らし
池袋駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や外食に便利な環境です。赤札堂池袋店や東武ストア西池袋店、成城石井など多様なスーパーマーケットが利用でき、日常の買い物に困ることはありません。教育施設では立教池袋中学校・高等学校が徒歩3分と近く、子育て世帯にとって魅力的です。医療機関も池袋西口病院をはじめ複数あり、安心して生活できます。要町駅が最寄りのため池袋の繁華街から少し離れており、都市部でありながら比較的静かな住環境を享受できます。共働き世帯には複数路線利用可能なアクセスの良さと宅配ボックス完備が便利で、シニア世代には充実した周辺施設と管理体制の良さがメリットとなります。
Brillia Tower 池袋 Westの相場（推定）
豊島区池袋で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（30㎡の場合）
4,900万円
30㎡は豊島区池袋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
163.3万円/㎡
+44%豊島区平均比
池袋では2023Q3〜2026Q1に245件の成約が集計され、価格の中央値は3,300万円、㎡単価の中央値は116.7万円/㎡です。ただし取引住戸の専有面積の中央値は30㎡で、単身向けの小型住戸が中心の水準です。同じ㎡単価を広い住戸に当てはめると総額は変わるため、あくまで目安として見る必要があります。
この相場の算出方法
豊島区池袋の成約㎡単価の中央値（116.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は豊島区の実際の成約2,905件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
豊島区池袋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引245件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
116.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
池袋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Brillia Tower 池袋 West | 2024年 | 5分 | 231戸 | 池袋 | 116.7万円/㎡ |
| コンドミニアム池袋 | 2024年 | 14分 | 6戸 | 上池袋 | 100.0万円/㎡ |
| ザ・ライオンズ池袋 | 2023年 | 10分 | 83戸 | 池袋 | 116.7万円/㎡ |
| パークホームズ西池袋 | 2023年 | 11分 | 40戸 | 西池袋 | 124.0万円/㎡ |
| パークホームズ南池袋 | 2025年 | 12分 | 52戸 | 南池袋 | 170.0万円/㎡ |
| クレヴィア池袋イースト | 2019年 | 13分 | 51戸 | 東池袋 | 116.8万円/㎡ |
| グランドミレーニア | 2015年 | 34分 | 411戸 | 南大塚 | 122.0万円/㎡ |
Brillia Tower 池袋 Westのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 池袋小学校
- 豊島区池袋4-23-8
- 中学校
- 西池袋中学校
- 豊島区西池袋4-7-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Brillia Tower 池袋 Westから最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
70.0万円/㎡
+8%前年比
東京都豊島区池袋３丁目１６３８番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
Brillia Tower 池袋 Westの資産性
築2年という新しさと池袋エリアの好立地により、高い資産性が期待できます。要町駅徒歩3分、池袋駅徒歩5分という複数駅利用可能な立地は、将来的な需要も見込めます。東京建物アメニティサポートによる全部委託管理により、適切な維持管理が行われ、資産価値の維持に寄与します。総戸数231戸の大規模マンションであることも、管理費の効率化や共用施設の充実度から資産性にプラスに働くと考えられます。
Brillia Tower 池袋 Westのよくある質問
Q. Brillia Tower 池袋 Westの特徴は？
A. 2024年1月竣工の築2年新築分譲マンションで、総戸数231戸の大規模物件です。WICやディスポーザー、床暖房など充実した設備と、オートロックや宅配ボックスなどの共用施設が魅力です。
Q. Brillia Tower 池袋 Westの最寄り駅からの距離は？
A. 要町駅（東京メトロ副都心線・有楽町線）から徒歩3分、池袋駅（各線）から徒歩5分の好立地です。複数路線が利用でき、都心各地へのアクセスが非常に良好です。
Q. Brillia Tower 池袋 Westの管理体制は？
A. 株式会社東京建物アメニティサポートによる全部委託管理で運営されています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や住環境の向上が期待できます。
Q. Brillia Tower 池袋 Westの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2024年1月竣工の築2年物件で、非常に新しいマンションです。築浅のため大規模なリフォームの必要性は低く、将来的なリノベーションも管理規約に従って実施可能です。
Q. Brillia Tower 池袋 West周辺の住環境は？
A. 赤札堂や東武ストアなどのスーパーマーケット、コンビニエンスストア、病院が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設が充実しています。池袋西口公園などの緑地も近く、バランスの良い住環境です。
Q. Brillia Tower 池袋 Westの中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は17,500万円となっています。築2年の新築分譲マンションで、池袋エリアの好立地という条件から、高い資産価値を維持していると考えられます。
Brillia Tower 池袋 Westがおすすめの方
Brillia Tower 池袋 Westは、都心通勤者、子育て世帯、投資目的の方に特におすすめです。都心通勤者には要町駅・池袋駅の複数路線利用により新宿・渋谷・大手町方面へのアクセスが良好で、通勤時間の短縮が可能です。子育て世帯には立教池袋中学校・高等学校が近く、教育環境が充実している点が魅力です。また、築2年の新築分譲マンションでありながら中古として購入できるため、新築プレミアムを抑えた価格で高品質な住環境を手に入れたい方にも適しています。ペット飼育可能な点も、ペット愛好家にとって大きなメリットとなるでしょう。
Brillia Tower 池袋 West
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