トーア東尾久マンション
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
トーア東尾久マンションについて
トーア東尾久マンションは、東京都荒川区東尾久5丁目に位置する1980年3月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションです。最大の魅力は、日暮里・舎人ライナー熊野前駅から徒歩1分という抜群の交通アクセスです。都電荒川線の熊野前駅も徒歩3分圏内にあり、下町情緒と利便性を両立した立地環境を享受できます。築45年の歴史を持つ建物ですが、SRC構造による堅牢な造りと、総戸数41戸のコンパクトなコミュニティが特徴的です。モニター付きインターホンや浴室乾燥機能を備え、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理体制で適切な維持管理がなされています。エレベーターやバイク置き場、駐輪場などの共用施設も充実し、ペット飼育可能な点も現代のライフスタイルに対応しています。トーア東尾久マンション中古物件は現在3,199万円で売出されており、荒川区エリアにおけるトーア東尾久マンション価格として注目を集めています。令和あらかわ病院も徒歩290mと医療機関へのアクセスも良好で、安心して暮らせる住環境が整っています。
現在、トーア東尾久マンションの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
トーア東尾久マンション周辺の暮らし
トーア東尾久マンション周辺は、都心アクセスと下町の暮らしやすさを両立したエリアです。熊野前駅から日暮里・舎人ライナーで日暮里駅へ約9分、そこからJR山手線で都心各地へスムーズにアクセスできます。子育て世帯には荒川区立赤土小学校（560m）や北豊島中学校・高等学校（419m）が近く、宮前公園（473m）や尾久の原公園（724m）で子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。共働き世帯にとっては駅徒歩1分の立地が朝の通勤ラッシュ時に大きなメリットとなり、帰宅時のお買い物も周辺のスーパーやコンビニで済ませることができます。シニア世代の方には都電荒川線での下町散策や、徒歩290mの令和あらかわ病院での安心の医療サポートが魅力的です。
トーア東尾久マンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は荒川区東尾久で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
2,618万円
60㎡は荒川区東尾久で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.6万円/㎡
−48%荒川区平均比
東尾久では2023Q3以降の中古成約167件で、価格の中央値が4,100万円、㎡単価の中央値が72.7万円/㎡という水準です。取引住戸の専有面積は中央値60㎡で、この規模が中心価格帯を形づくっています。近隣の地価公示は585,000円/㎡、前年比+5.6%で、あくまで周辺相場の目安として参照する数値です。
この相場の算出方法
荒川区荒川区東尾久の成約㎡単価の中央値（72.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区荒川区東尾久の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引167件を集計しています。（熊野前駅の乗降客数は1日あたり約8,715人）
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
72.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
熊野前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
トーア東尾久マンションのよくある質問
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トーア東尾久マンションから最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.5万円/㎡
+6%前年比
東京都荒川区東尾久５丁目２４００番１０６
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
トーア東尾久マンションの資産性
立地面では熊野前駅徒歩1分という希少な駅近物件として高い利便性を有しており、日暮里・舎人ライナーと都電荒川線の2路線利用可能な点が資産価値を支えています。築45年のヴィンテージマンションとしてSRC構造の堅牢性があり、適切な管理により長期的な資産保全が期待できます。荒川区エリアは再開発による街の活性化も進んでおり、将来的な資産価値の向上も見込まれます。総戸数41戸のコンパクトな規模は管理組合の運営がしやすく、修繕計画等の合意形成も比較的スムーズに進みやすい環境です。
トーア東尾久マンションのよくある質問
Q. トーア東尾久マンションの特徴は？
A. 1980年築のSRC構造で総戸数41戸のマンションです。モニター付きインターホンや浴室乾燥機能を備え、エレベーター、バイク置き場、駐輪場などの共用施設が充実しています。ペット飼育も可能です。
Q. トーア東尾久マンションの最寄り駅からの距離は？
A. 日暮里・舎人ライナー熊野前駅から徒歩1分と非常に近く、都電荒川線熊野前駅からも徒歩3分です。東京メトロ千代田線・京成本線町屋駅からは徒歩18分の距離にあります。
Q. トーア東尾久マンションの管理体制は？
A. 日本ハウズイング株式会社による全部委託管理体制を採用しており、専門的な管理サービスが提供されています。大手管理会社による安心の管理体制が整っています。
Q. トーア東尾久マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1980年3月築で築45年のマンションです。SRC構造の堅牢な建物のため、適切なリフォーム・リノベーションにより現代的な住空間にアップデートすることが可能です。
Q. トーア東尾久マンション周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内にオーケー足立小台店やセブン-イレブン熊の前店があり、日用品の買い物に便利です。令和あらかわ病院も290mの距離にあり、医療面でも安心の環境です。
Q. トーア東尾久マンションの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は3,199万円となっています。荒川区エリアにおける駅徒歩1分の好立地物件として、リーズナブルな価格帯での取引が期待できます。
トーア東尾久マンションがおすすめの方
トーア東尾久マンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤者の方には熊野前駅徒歩1分という抜群の立地により、朝の貴重な時間を有効活用でき、日暮里経由で山手線各駅へスムーズにアクセスできます。次に、下町暮らしを楽しみたいシニア世代の方には、都電荒川線での街歩きや地域コミュニティとの交流、医療機関の近さなど安心の住環境が整っています。さらに、初回マイホーム購入を検討する若い世帯の方には、3,199万円という手の届きやすい価格帯でありながら駅徒歩1分の好立地を手に入れることができ、将来的なライフスタイルの変化にも対応しやすい立地条件が魅力です。築年数を活かしたリノベーションにより、自分好みの住空間を創造する楽しみもあります。
荒川区のおすすめ物件
6,999万円
ダイアパレス田端
4,999万円
エスエスケーグリーンパーク荒川
1億1,990万円
ブランズタワー南千住
成約時参考価格：7,299万円
ラ・グラース日暮里
2,599万円
大和コーポ
成約時参考価格：3,580万円
ライオンズプラザ日暮里
成約時参考価格：6,499万円
レジェンド日暮里
成約時参考価格：4,980万円
ライオンズプラザ日暮里
トーア東尾久マンション