戸田市中町2丁目戸建
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戸田市中町2丁目戸建について
戸田市中町2丁目戸建は、埼玉県戸田市に位置する2022年6月築の新築木造戸建住宅です。JR埼京線戸田公園駅から徒歩16分の立地で、都心部への通勤にも便利なアクセス環境を享受できます。築3年という新しさが魅力で、現代的な住宅設備と都市ガスを完備しています。周辺には生活に欠かせない商業施設が充実しており、ヨークマート下前店が288m、ベルク戸田中町店が400mの距離にあり、日常の買い物に大変便利です。また、セブン-イレブン戸田喜沢南２丁目店も256mと近く、急な買い物にも対応できます。教育環境も整っており、戸田市立戸田第二小学校が446m、戸田市立戸田東中学校が679mの距離にあります。自主管理方式を採用し、戸建ての特性を活かした自由度の高い住環境を実現しています。戸田市中町2丁目戸建の中古価格は3,990万円で設定されており、築浅の戸建住宅として資産価値も期待できる物件です。
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基本情報
室内設備
共用施設
戸田市中町2丁目戸建周辺の暮らし
戸田公園駅徒歩16分の立地で、埼京線による都心部へのアクセスが良好です。周辺には日常生活に必要な施設が充実しており、ヨークマート下前店やベルク戸田中町店など複数のスーパーマーケットが徒歩圏内にあります。子育て世帯には戸田市立戸田第二小学校や戸田東中学校が近く、教育環境も整っています。こぶし公園や下前公園などの緑地も豊富で、お子様の遊び場や散歩コースとして活用できます。共働き世帯にとっては、セブン-イレブンやファミリーマートなどのコンビニが複数あり、帰宅時の買い物にも便利です。医療機関として中島病院・なかじまクリニックも近くにあり、安心して暮らせる住環境が整っています。
戸田市戸田市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。（戸田公園駅の乗降客数は1日あたり約64,774人）
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
51.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
戸田市中町2丁目戸建のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸田第二小学校
- 戸田市喜沢南2-2-37
- 中学校
- 喜沢中学校
- 戸田市喜沢南1-6-29
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
戸田市中町2丁目戸建から最も近い標準地（約371m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+7%前年比
埼玉県戸田市下前１丁目２４１番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに工場等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
戸田市中町2丁目戸建の資産性
築3年の木造戸建住宅として、建物の状態は良好で当面大きな修繕費用の心配が少ないのが魅力です。戸田市は都心部への通勤利便性が高く、人口流入が続いているエリアのため、安定した資産価値が期待できます。自主管理のため管理費負担がなく、ランニングコストを抑えられる点も資産性の観点で有利です。埼京線沿線の立地特性により、将来的な売却や賃貸転用時にも一定の需要が見込めると考えられます。
戸田市中町2丁目戸建のよくある質問
Q. 戸田市中町2丁目戸建の特徴は？
A. 2022年6月築の木造戸建住宅で、築3年の新築に近い状態が最大の特徴です。都市ガス完備で、駐車場も備えており、戸建ならではの自由度の高い住環境を提供しています。
Q. 戸田市中町2丁目戸建の最寄り駅からの距離は？
A. JR埼京線戸田公園駅から徒歩16分です。埼京線は新宿・渋谷・池袋方面への直通アクセスが可能で、都心部への通勤に便利な立地となっています。
Q. 戸田市中町2丁目戸建の管理体制は？
A. 自主管理方式を採用しています。戸建住宅のため、マンションのような管理費や修繕積立金の負担がなく、維持管理を自分のペースで行うことができます。
Q. 戸田市中町2丁目戸建の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築3年（2022年6月築）の築浅物件です。戸建住宅のため構造的な制約が少なく、将来的なリフォームやリノベーションの自由度が高いのが特徴です。
Q. 戸田市中町2丁目戸建周辺の住環境は？
A. 生活利便施設が充実しており、スーパー、コンビニが徒歩圏内にあります。小中学校も近く、こぶし公園など緑豊かな公園も点在し、ファミリー層に適した住環境です。
Q. 戸田市中町2丁目戸建の中古マンション相場は？
A. 現在3,990万円で売り出されています。築3年の戸建住宅としては、戸田市エリアの立地条件と築年数を考慮した適正な価格帯と考えられます。
戸田市中町2丁目戸建がおすすめの方
戸田市中町2丁目戸建は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤が必要なファミリー世帯の方には、埼京線による良好なアクセスと充実した教育環境が魅力的です。次に、築浅の戸建住宅をお求めの方には、2022年築の新しさと木造住宅ならではの住み心地の良さを提供します。そして、管理費を抑えて住宅を所有したい方には、自主管理方式によるランニングコストの削減メリットがあります。駐車場完備で車での移動が多い方にも適しており、戸建住宅の自由度を活かして自分らしいライフスタイルを実現したい方に最適な物件です。
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