杉並区高円寺南5丁目戸建
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
杉並区高円寺南5丁目戸建について
杉並区高円寺南5丁目戸建は、JR中央・総武線中野駅から徒歩8分という優れたアクセスを誇る木造戸建住宅です。1970年8月築で築55年を経過していますが、総戸数1戸の一戸建てとして、マンションでは得られない独立性とプライバシーを確保できます。木造構造で自主管理により、管理費の負担を抑えられる点も魅力の一つです。周辺には東急ストア高円寺店（641m）やセブン-イレブン東高円寺店（286m）など日常の買い物施設が充実しており、光塩女子学院中等科・高等科（530m）も近く、教育環境にも恵まれています。中野駅と高円寺駅の中間に位置し、どちらの駅も利用可能で都心部へのアクセスが良好です。杉並区高円寺南5丁目戸建の中古価格は現在3,980万円で、杉並区エリア平均価格約5,659万円と比較してリーズナブルな水準となっています。
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基本情報
杉並区高円寺南5丁目戸建周辺の暮らし
中野駅徒歩8分の好立地で、都心部への通勤・通学に便利です。周辺には東急ストア高円寺店（641m）での日常の買い物、セブン-イレブン東高円寺店（286m）での急な買い物にも対応できます。光塩女子学院中等科・高等科（530m）や新渡戸文化中学校・高等学校（900m）など教育機関が充実しており、子育て世帯に適した環境です。中野セントラルパーク（583m）や中野四季の森公園（593m）では休日のレクリエーションも楽しめます。共働き世帯には中野駅と高円寺駅の2駅利用可能な点が通勤の選択肢を広げ、シニア世帯には平坦な地形で歩きやすく、医療施設へのアクセスも良好な立地条件が魅力的です。
杉並区高円寺南5丁目戸建の資産性
中野駅徒歩8分という交通利便性の高い立地は、将来的な資産価値の維持に有利な条件です。築55年の木造戸建てですが、土地権利が所有権であり、建物の老朽化後も土地資産として価値を保持できます。自主管理により管理費負担がなく、ランニングコストを抑えられる点も投資効率の向上に寄与します。杉並区は住宅地として人気が高く、現在の売出価格3,980万円は同エリア平均の約70%水準で、相対的に割安感があります。
杉並区高円寺南5丁目戸建のよくある質問
Q. 杉並区高円寺南5丁目戸建の特徴は？
A. 木造構造の一戸建て住宅で、総戸数1戸として独立性が高く、自主管理によりランニングコストを抑えられます。中野駅徒歩8分の好立地にあります。
Q. 杉並区高円寺南5丁目戸建の最寄り駅からの距離は？
A. JR中央・総武線中野駅から徒歩8分です。また高円寺駅も徒歩圏内（713m）にあり、2駅利用可能で交通利便性が高いエリアです。
Q. 杉並区高円寺南5丁目戸建の管理体制は？
A. 自主管理となっています。一戸建てのため管理組合による管理費の負担がなく、メンテナンス時期や方法をご自身のペースで決められます。
Q. 杉並区高円寺南5丁目戸建の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1970年8月築で築55年です。一戸建てのため、構造に問題がなければ間取り変更を含む大規模リフォーム・リノベーションが可能です。
Q. 杉並区高円寺南5丁目戸建周辺の住環境は？
A. 東急ストア高円寺店やコンビニ、中野セントラルパークなどが徒歩圏内にあります。光塩女子学院など教育施設も近く、ファミリー世帯にも適した環境です。
Q. 杉並区高円寺南5丁目戸建の中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は3,980万円です。杉並区エリアの平均価格約5,659万円と比較して、リーズナブルな価格設定となっています。
杉並区高円寺南5丁目戸建がおすすめの方
この物件は特に以下の方におすすめです。まず、都心通勤者で管理費を抑えながら一戸建ての独立性を求める方に最適です。中野駅徒歩8分の立地で新宿まで約10分というアクセスの良さを活かせます。次に、リノベーション前提で理想の住まいを作りたい方にもおすすめです。築年数は経過していますが、一戸建てのため間取り変更の自由度が高く、ご自身のライフスタイルに合わせてカスタマイズできます。また、子育て世帯にも適しており、周辺の教育環境と公園などの子育て施設が充実している点、将来的な住み替え時の資産性も期待できる立地条件が魅力です。初期投資を抑えて都心近郊での一戸建て生活を始めたい方に特におすすめの物件です。
