ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスについて
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスは、東京都中央区晴海に位置する2016年3月竣工の大規模タワーマンションです。都営大江戸線勝どき駅から徒歩13分のアクセスで、東京湾岸エリアの落ち着いた住環境が魅力です。RC造の堅牢な構造と三菱地所コミュニティによる全部委託管理により、安心の住環境を提供しています。総戸数861戸の大規模物件で、WIC、床暖房、浴室乾燥、追い焚き機能などの充実した設備を完備。共用施設には宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置き場なども整備され、現代的なライフスタイルに対応しています。ペット飼育も可能で、多様な住まい方に対応します。築9年という比較的新しい物件でありながら、ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス 中古としての流通も始まっており、ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス 価格は現在15,480万円での売出物件があります。晴海エリアは再開発が進む注目のエリアで、資産価値の維持・向上も期待できる立地です。
現在、ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス周辺の暮らし
晴海エリアは東京湾岸の落ち着いた住環境が魅力で、勝どき駅徒歩13分、豊洲駅約910mと複数駅利用可能な立地です。徒歩5分圏内に中央区立月島第三小学校、都立晴海総合高校があり、子育て世帯にも安心の教育環境。ダイエー豊洲店・月島店などの大型スーパーや、セブン-イレブン、ローソンなどのコンビニも充実し、日常の買い物に便利です。豊洲公園や春海橋公園などの緑豊かな公園も近く、休日のレクリエーションも楽しめます。聖カタリナ病院や東京Dタワーホスピタルなどの医療機関も周辺に整っており、シニア世帯にも安心の住環境です。共働き世帯には宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心です。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は中央区晴海で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
1億2,246万円
70㎡は中央区晴海で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
174.9万円/㎡
+13%中央区平均比
晴海では2023年第3四半期から2026年第1四半期までに1090件の中古成約があり、価格の中央値は12,000万円、㎡単価の中央値は171.4万円/㎡です。取引住戸の専有面積は中央値70㎡、築年は中央値2015年で、同規模の住戸ならこの水準が目安になります。あくまで地域全体の推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
中央区中央区晴海の成約㎡単価の中央値（171.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区中央区晴海の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1,090件を集計しています。（勝どき駅の乗降客数は1日あたり約81,077人）
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
171.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
勝どき駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス | 2016年 | 13分 | 861戸 | 晴海 | 171.4万円/㎡ |
| 勝どきザリバーフロント | 2016年 | 8分 | 495戸 | 勝どき | 175.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス晴海タワーズ | 2016年 | 15分 | 861戸 | 晴海 | 171.4万円/㎡ |
| ザ豊海タワーマリンスカイEAST | 2026年 | 13分 | — | 豊海町 | 200.0万円/㎡ |
| ログ勝どき | 2015年 | 4分 | 68戸 | 勝どき | 175.0万円/㎡ |
| ドゥ・トゥール イースト棟 | 2015年 | 7分 | 736戸 | 晴海 | 171.4万円/㎡ |
| ＴＨＥ ＴＯＹＯＭＩ ＴＯＷＥＲ ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ | 2026年 | 13分 | — | 豊海町 | 200.0万円/㎡ |
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 月島第三小学校
- 中央区晴海1-4-1
- 中学校
- 晴海中学校
- 中央区晴海1-5-3
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスから最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
192.0万円/㎡
±0%前年比
東京都中央区晴海２丁目１０７番
この標準地の周辺の状況
高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの資産性
築9年という比較的新しい築年数と、三菱地所コミュニティによる安定した管理体制が資産価値の維持に寄与します。晴海エリアは2020年東京オリンピック選手村跡地の再開発により、今後さらなる発展が期待される注目エリアです。総戸数861戸の大規模物件で流動性も確保されており、RC造の堅牢な構造は長期的な資産価値の維持に有利です。豊洲、勝どきなど複数駅からのアクセスが可能で、都心部への交通利便性も良好。東京湾岸エリアの中でも安定した需要が見込める立地として、投資価値の高いマンションといえるでしょう。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのよくある質問
Q. ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの特徴は？
A. 2016年築のRC造タワーマンションで、総戸数861戸の大規模物件です。床暖房、浴室乾燥、WIC、追い焚き機能など充実した設備と、宅配ボックスやペット飼育可能などの共用施設が特徴です。
Q. ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの最寄り駅からの距離は？
A. 都営大江戸線勝どき駅から徒歩13分です。また、豊洲駅まで約910m、新豊洲駅まで約892mの距離にあり、複数路線の利用が可能な立地です。
Q. ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの管理体制は？
A. 三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託管理を採用しており、大手デベロッパー系管理会社による安心の管理体制が整っています。
Q. ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築9年（2016年3月竣工）の比較的新しいマンションです。RC造で構造的に安定しており、リフォーム・リノベーションも可能です。管理規約の確認が必要です。
Q. ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内に中央区立月島第三小学校、都立晴海総合高校があり、教育環境が充実。ダイエー豊洲店・月島店や豊洲公園なども近く、生活利便性に優れています。
Q. ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの中古マンション相場は？
A. 現在15,480万円での売出物件があります。晴海エリアは再開発が進む注目エリアで、築年数や設備を考慮した適正価格での取引が期待できます。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、子育て世帯には徒歩5分の小学校、充実した公園環境、ペット飼育可能な点が魅力的です。床暖房や浴室乾燥などの設備も子育てに便利です。次に、都心勤務の共働き世帯には宅配ボックス、駐車場完備、複数駅利用可能な立地が通勤・生活の両面でメリットとなります。最後に、資産運用を考える投資家には築浅の大規模タワーマンション、安定した管理体制、再開発エリアという条件が揃っており、長期的な資産価値の維持・向上が期待できます。東京湾岸の落ち着いた住環境を求める方、利便性と住環境のバランスを重視する方に特におすすめの物件です。
中央区のおすすめ物件
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスに売り出しが出たら知らせる
この建物で売り出しが出た日にメールでお知らせします。登録は無料で、解除はいつでもできます。