練馬区関町南3丁目
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練馬区関町南3丁目について
練馬区関町南3丁目は、JR中央・総武線吉祥寺駅からバス8分、西武新宿線武蔵関駅から徒歩12分の好立地に位置するマンションです。吉祥寺という人気エリアへのアクセスが良好でありながら、閑静な住宅街の落ち着いた環境を享受できるのが大きな魅力です。2000年3月築で築25年を経過していますが、適切なメンテナンスにより長期的な居住が可能な物件です。総戸数1戸の小規模物件で、自主管理により管理費を抑えた運営が行われています。周辺には田中吉祥寺病院が127m、練馬区立石神井西中学校が176mと医療・教育施設が近く、日常生活に必要な環境が整っています。練馬区関町南3丁目の中古マンション市場では現在6,980万円での売出があり、練馬区関町南3丁目の価格相場を知る上で参考になります。立地の利便性と住環境のバランスが取れた、資産性も期待できる物件です。
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基本情報
練馬区関町南3丁目周辺の暮らし
練馬区関町南3丁目は、多様なライフスタイルに対応した生活環境が整っています。子育て世帯には、練馬区立立野小学校436m、石神井西中学校176mと教育施設が近く、練馬区立関町ひがし公園253mで子供の遊び場も確保されています。共働き世帯には、吉祥寺駅バス8分のアクセスで都心通勤が便利で、武蔵関駅徒歩12分の選択肢もあります。日常の買い物は、コープ関町店523m、リコス関町北店506mのスーパーマーケットが利用でき、ファミリーマートやセブン-イレブンなどのコンビニも点在しています。シニア世代には、田中吉祥寺病院127m、島村記念病院613mと医療機関が充実し、安心して暮らせる環境です。
練馬区練馬区関町南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引172件を集計しています。（武蔵関駅の乗降客数は1日あたり約28,819人）
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
練馬区関町南3丁目のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石神井西小学校
- 練馬区関町北1-1-5
- 中学校
- 石神井西中学校
- 練馬区関町南3-10-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
練馬区関町南3丁目から最も近い標準地（約285m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.4万円/㎡
+5%前年比
東京都練馬区関町南三丁目７８２番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、寮等のほかに農地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
練馬区関町南3丁目の資産性
練馬区関町南3丁目の資産性は、立地の優位性により安定した価値が期待できます。吉祥寺駅へのバス8分というアクセス性は、常に需要が見込める立地条件です。築25年という年数は適切なメンテナンスにより長期保有が可能で、自主管理により管理費を抑えた運営も資産性にプラスに働きます。練馬区の住宅地としての成熟度と、吉祥寺エリアの人気継続により、中長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。
練馬区関町南3丁目のよくある質問
Q. 練馬区関町南3丁目の特徴は？
A. 吉祥寺駅からバス8分の立地で都心アクセスが良好でありながら、閑静な住宅街の環境が保たれています。総戸数1戸の小規模マンションで、プライバシー性が高く落ち着いた住環境が特徴です。
Q. 練馬区関町南3丁目の最寄り駅からの距離は？
A. JR中央・総武線吉祥寺駅からバス8分、西武新宿線武蔵関駅から徒歩12分の立地です。武蔵関駅までは711mの距離で、2つの路線を利用できる利便性があります。
Q. 練馬区関町南3丁目の管理体制は？
A. 自主管理方式を採用しており、管理会社への委託費用を抑えた運営が行われています。総戸数1戸の小規模物件のため、管理に関する意思決定が迅速に行える体制となっています。
Q. 練馬区関町南3丁目の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2000年3月築で築25年の物件です。構造的には長期利用が可能な年数で、リフォーム・リノベーションによる住環境の改善や資産価値向上を図ることができます。
Q. 練馬区関町南3丁目周辺の住環境は？
A. 田中吉祥寺病院が127m、練馬区立石神井西中学校が176mと医療・教育施設が近接しています。コープ関町店やリコスなどのスーパーマーケットも500m圏内にあり、生活利便性に優れています。
Q. 練馬区関町南3丁目の中古マンション相場は？
A. 現在6,980万円での売出物件があります。吉祥寺駅へのアクセス性と閑静な住環境を考慮すると、立地価値に見合った価格帯といえます。
練馬区関町南3丁目がおすすめの方
練馬区関町南3丁目は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤を重視するビジネスパーソンには、吉祥寺駅へのバス8分アクセスで中央線利用による都心直通の利便性を享受できます。次に、教育環境を重視する子育て世帯には、小中学校が近距離にあり通学の安全性と、吉祥寺という文教エリアの教育的な環境が魅力です。さらに、静かな住環境を求めるシニア世代には、総戸数1戸の小規模物件による静寂性と、充実した医療施設へのアクセスの良さが安心材料となります。立地の利便性と住環境の質の両立を求める方に最適な物件です。
練馬区関町南3丁目