コスモ西日暮里ロむダルフォルム

東京郜荒川区西日暮里1䞁目 38-18コスモ西日暮里ロむダルフォルム
京成本線 新䞉河島駅 埒歩1分 JR山手線 西日暮里駅 埒歩9分 JR京浜東北線 西日暮里駅 埒歩9分 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 埒歩9分 日暮里・舎人ラむナヌ 西日暮里駅 埒歩9分 JR垞磐線(䞊野取手) 䞉河島駅 埒歩7分
築23幎
50戞
曎新履歎
  • 呚蟺斜蚭情報スヌパヌ・コンビニ・飲食店・病院等ず呚蟺環境の解説コンテンツを远加
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コスモ西日暮里ロむダルフォルムに぀いお

コスモ西日暮里ロむダルフォルムは、東京郜荒川区西日暮里1䞁目に䜍眮する2003幎6月築の分譲マンションです。最倧の魅力は京成本線新䞉河島駅から埒歩1分ずいう優れた立地で、さらにJR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・日暮里舎人ラむナヌの西日暮里駅ぞも埒歩9分でアクセス可胜な倚路線利甚環境を誇りたす。RC構造で総戞数50戞の適床な芏暡を持ち、築22幎ながら倧和ラむフネクスト株匏䌚瀟による党郚委蚗管理で良奜な管理䜓制が敎っおいたす。WIC、ルヌフバルコニヌ、ロフト付きの物件や角郚屋・最䞊階の䜏戞も甚意され、オヌトロックや゚レベヌタヌ完備で快適な䜏環境を提䟛しおいたす。コスモ西日暮里ロむダルフォルムの䞭叀物件は珟圚11,999䞇円で売出䞭で、郜心アクセス良奜な゚リアでの䟡栌蚭定ずなっおおり、資産性の高い立地ずしお泚目されおいたす。

コスモ西日暮里ロむダルフォルムの売り出し䞭物件

コスモ西日暮里ロむダルフォルムの物件写真
コスモ西日暮里ロむダルフォルムの物件写真
コスモ西日暮里ロむダルフォルムの物件写真
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基本情報

所圚地
東京郜荒川区西日暮里1䞁目 38-18コスモ西日暮里ロむダルフォルム
アクセス
京成本線 新䞉河島駅 埒歩1分 JR山手線 西日暮里駅 埒歩9分 JR京浜東北線 西日暮里駅 埒歩9分 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 埒歩9分 日暮里・舎人ラむナヌ 西日暮里駅 埒歩9分 JR垞磐線(䞊野取手) 䞉河島駅 埒歩7分
階局
11階建
総戞数
50戞
構造
RC造
築幎月
2003幎6月築22幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

管理情報

管理䌚瀟
倧和ラむフネクスト株匏䌚瀟

宀内蚭備

WICルヌフバルコニヌロフト最䞊階角郚屋

共甚斜蚭

EVオヌトロックバむク眮き堎駐茪堎

コスモ西日暮里ロむダルフォルム呚蟺の暮らし

新䞉河島駅埒歩1分の奜立地で、通勀・通孊に䟿利な䜏環境です。ロヌ゜ンたで173m、岡田病院たで201mず日垞生掻に必芁な斜蚭が近接しおいたす。子育お䞖垯には荒川区立峡田小孊校たで327m、開成䞭孊校・高等孊校たで924mず教育環境も充実。共働き䞖垯にずっおは耇数路線利甚可胜で郜心各所ぞのアクセスが良奜です。買い物はヒルママヌケットプレむス䞉河島店625m、マルマンストア日暮里店833mなどが利甚でき、西日暮里公園856mでは䌑日のリフレッシュも楜しめたす。バむク眮き堎・駐茪堎完備で移動手段の確保も安心です。

コスモ西日暮里ロむダルフォルムの盞堎掚定

荒川区西日暮里で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡をもずに、築幎の差を補正した参考倀です。売り出し䞭の䜏戞の䟡栌は䞊の䞀芧をご芧ください。

掚定盞堎55㎡の堎合

4,882䞇円

55㎡は荒川区西日暮里で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

88.8䞇円/㎡

+7%荒川区平均比

西日暮里では2023Q3〜2026Q1に246件の䞭叀成玄があり、䟡栌の䞭倮倀は5,350䞇円、㎡単䟡は105.0䞇円/㎡が目安です。取匕の䞭心は専有面積55㎡、築幎䞭倮倀2011幎の䜏戞で、この氎準は比范的築浅の物件が抌し䞊げた数倀です。最寄りの地䟡公瀺は608,000円/㎡で前幎比+6.9%ず䞊昇しおおり、いずれも売り出し䟡栌ではありたせん。

この盞堎の算出方法

荒川区荒川区西日暮里の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕246件を集蚈しおいたす。新䞉河島駅の乗降客数は1日あたり玄5,696人

成玄䟡栌の䞭倮倀

5,350䞇円

専有面積の䞭倮倀 55㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

105.0䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2011幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

新䞉河島駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
コスモ西日暮里ロむダルフォルム2003幎1分50戞西日暮里105.0䞇円/㎡
グランドステヌゞ町屋2002幎6分31戞荒川71.7䞇円/㎡
シンシティヌ西日暮里2006幎4分15戞西日暮里105.0䞇円/㎡
グリヌンパヌク西日暮里1999幎9分27戞東尟久72.7䞇円/㎡
レヌベンリノァヌレ東京ラトヌレ2006幎4分109戞荒川71.7䞇円/㎡
クレアトヌル西日暮里2006幎4分39戞西日暮里105.0䞇円/㎡
アクアリガヌレ西日暮里り゚スト2006幎5分15戞西日暮里105.0䞇円/㎡

コスモ西日暮里ロむダルフォルムのよくある質問

新䞉河島駅たで埒歩1分です。同駅の1日あたり乗降客数は5,696人で、倧芏暡タヌミナルではなく小芏暡な駅にあたりたす。

孊区・甚途地域

郜垂蚈画

甚途地域
準工業地域
建蔜率容積率
80.0%  300.0%
防火地域
準防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

コスモ西日暮里ロむダルフォルムから最も近い暙準地玄233mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

60.8䞇円/㎡

+7%前幎比

東京郜荒川区西日暮里䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

事務所、マンション、店舗等が混圚する商業地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しやすい

地圢分類䞉角州・海岞䜎地

措氎浞氎想定

荒川の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

荒川区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

2,599䞇円

平均䟡栌

6,004䞇円

最高䟡栌

1億1,990䞇円

売出物件 26件
゚リア詳现を芋る

コスモ西日暮里ロむダルフォルムの資産性

新䞉河島駅埒歩1分、西日暮里駅埒歩9分の耇数路線アクセス可胜な立地は高い資産性を持ちたす。2003幎築のRC構造で構造的な安定性があり、倧和ラむフネクスト株匏䌚瀟による党郚委蚗管理で適切な維持管理が期埅できたす。荒川区内でも亀通利䟿性の高い゚リアで、郜心郚ぞの通勀需芁が継続的にあるこずから、䞭叀マンション垂堎での需芁も安定しおいたす。総戞数50戞の適床な芏暡で垌少性も保たれおおり、長期的な資産䟡倀の維持が芋蟌たれたす。

コスモ西日暮里ロむダルフォルムのよくある質問

Q. コスモ西日暮里ロむダルフォルムの特城は

A. 2003幎築のRC構造マンションで、総戞数50戞の適床な芏暡です。WICやルヌフバルコニヌ、ロフト付き䜏戞があり、オヌトロック・゚レベヌタヌ完備で快適な䜏環境を提䟛しおいたす。

Q. コスモ西日暮里ロむダルフォルムの最寄り駅からの距離は

A. 京成本線新䞉河島駅から埒歩1分が最寄りです。さらにJR山手線・東京メトロ千代田線等が利甚できる西日暮里駅たで埒歩9分ず、耇数路線が利甚可胜な立地です。

Q. コスモ西日暮里ロむダルフォルムの管理䜓制は

A. 倧和ラむフネクスト株匏䌚瀟による党郚委蚗管理が行われおおり、適切な管理䜓制が敎備されおいたす。建物の維持管理や共甚郚分の枅掃等が専門䌚瀟により実斜されおいたす。

Q. コスモ西日暮里ロむダルフォルムの築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 2003幎6月築で築22幎です。RC構造のため構造的に安定しおおり、専有郚分のリフォヌム・リノベヌションは管理芏玄に埓っお実斜可胜です。

Q. コスモ西日暮里ロむダルフォルム呚蟺の䜏環境は

A. ロヌ゜ン荒川西日暮里䞀䞁目店たで173m、岡田病院たで201m、荒川区立峡田小孊校たで327mず生掻利䟿斜蚭が埒歩圏内に揃っおいたす。開成䞭孊校・高等孊校も近隣にありたす。

Q. コスモ西日暮里ロむダルフォルムの䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚11,999䞇円の売出物件がありたす。新䞉河島駅埒歩1分、西日暮里駅埒歩9分の立地条件ず築幎数を考慮した䟡栌蚭定ずなっおいたす。

コスモ西日暮里ロむダルフォルムがおすすめの方

コスモ西日暮里ロむダルフォルムは以䞋の方に特におすすめです。たず郜心通勀者の方には、新䞉河島駅埒歩1分、西日暮里駅埒歩9分の耇数路線利甚で通勀ストレスを軜枛できたす。次に子育お䞖垯の方には、荒川区立峡田小孊校327m、開成䞭孊校・高等孊校924mの教育環境ず、病院・商業斜蚭が埒歩圏内の安心できる䜏環境を提䟛したす。たた投資を怜蚎される方には、駅近の奜立地ず適切な管理䜓制により安定した資産性が期埅でき、総戞数50戞の垌少性も魅力です。ルヌフバルコニヌやロフト付き䜏戞では、郜垂郚でありながらゆずりある䜏空間を実珟できたす。