アークヒルズ仙石山レジデンス
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アークヒルズ仙石山レジデンスについて
アークヒルズ仙石山レジデンスは、東京都港区六本木1丁目に位置する2012年8月築の高級レジデンスです。東京メトロ日比谷線神谷町駅から徒歩5分、南北線六本木一丁目駅から徒歩6分という優れたアクセス環境を誇り、都心部での利便性を重視する方に最適な立地となっています。総戸数243戸のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により、堅牢性と居住性を両立した建物です。築13年という比較的新しい築年数で、現代的な住環境を提供します。管理は森ビル株式会社による全部委託管理体制を採用しており、高品質な管理サービスが期待できます。宅配ボックスやトランクルーム、駐輪場などの共用施設も充実しており、現代のライフスタイルに対応した設備が整っています。アークヒルズ仙石山レジデンスの中古物件は、港区という都心一等地の立地価値と相まって、アークヒルズ仙石山レジデンスの価格帯も安定した資産性を維持しています。
アークヒルズ仙石山レジデンスの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
アークヒルズ仙石山レジデンス周辺の暮らし
アークヒルズ仙石山レジデンス周辺は、都心生活を満喫できる充実した環境が整っています。神谷町駅徒歩5分、六本木一丁目駅徒歩6分の立地により、銀座線・日比谷線・南北線の3路線が利用でき、都内各所へのアクセスが抜群です。日常の買い物は徒歩圏内の福島屋六本木店やファミリーマート六本木一丁目店が便利で、共働き世帯の方も安心です。教育面では芝中学校・芝高等学校や東洋英和女学院等の名門校があり、子育て世帯にも適した環境です。医療面では東京慈恵会医科大学附属病院が近く、シニア世代の方にも安心の住環境となっています。麻布台ヒルズや檜町公園等の緑豊かなスポットも身近にあり、都心でありながら豊かな生活を送ることができます。
アークヒルズ仙石山レジデンスの相場（推定）
港区六本木で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（55㎡の場合）
1億4,358万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
261.1万円/㎡
+43%港区平均比
六本木では2023Q3〜2026Q1に297件の成約があり、価格の中央値は12,000万円、㎡単価の中央値は216.7万円/㎡です。取引住戸の専有面積は中央値55㎡、築年は中央値2003年で、この水準は同程度の広さ・築年帯の住戸を中心に形成された目安です。最寄りの地価公示は7,390,000円/㎡、前年比+4.5%（令和6年1月1日時点）でした。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。（六本木一丁目駅の乗降客数は1日あたり約68,808人）
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
六本木一丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アークヒルズ仙石山レジデンス | 2012年 | 6分 | 243戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| アークヒルズ仙石山 森タワー | 2012年 | 5分 | 243戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 2014年 | 11分 | 167戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| ウェリス六本木 | 2014年 | 6分 | 95戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ドム麻布台ルミネス | 2004年 | 10分 | 33戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| 六本木グランドタワーレジデンス | 2016年 | 5分 | 226戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| オープンレジデンシア麻布六本木 | 2018年 | 6分 | 34戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
アークヒルズ仙石山レジデンスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アークヒルズ仙石山レジデンスから最も近い標準地（約233m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
739.0万円/㎡
+5%前年比
東京都港区虎ノ門４丁目１７番１２
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アークヒルズ仙石山レジデンスの資産性
アークヒルズ仙石山レジデンスは、資産性の観点から非常に魅力的な物件です。港区六本木1丁目という都心一等地の立地は、将来的な価値の安定性が期待できます。2012年築で築13年という比較的新しい建物であり、SRC構造による堅牢性も資産価値の維持に寄与します。森ビル株式会社による管理体制は、建物の適切なメンテナンスと資産価値の保全を支えています。複数路線利用可能な交通利便性の高さは、賃貸需要の安定性にも繋がり、投資用物件としても魅力的な条件を備えています。
アークヒルズ仙石山レジデンスのよくある質問
Q. アークヒルズ仙石山レジデンスの特徴は？
A. 2012年8月築の総戸数243戸のSRC構造マンションです。森ビル株式会社による全部委託管理で、宅配ボックスやトランクルーム等の充実した共用施設を備えています。
Q. アークヒルズ仙石山レジデンスの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ日比谷線神谷町駅から徒歩5分、南北線六本木一丁目駅から徒歩6分と、2路線利用可能で都心部へのアクセスが非常に優れています。
Q. アークヒルズ仙石山レジデンスの管理体制は？
A. 森ビル株式会社による全部委託管理を採用しており、高品質で安定した管理サービスを提供しています。大手デベロッパーによる信頼性の高い管理体制です。
Q. アークヒルズ仙石山レジデンスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2012年8月築で築13年となります。比較的新しい建物のため建物の基本性能は良好で、室内のリフォーム・リノベーションも実施しやすい状況です。
Q. アークヒルズ仙石山レジデンス周辺の住環境は？
A. 麻布台ヒルズ（263m）、福島屋六本木店（331m）、東京慈恵会医科大学附属病院（735m）が近く、商業・医療施設が充実した良好な住環境です。
Q. アークヒルズ仙石山レジデンスの中古マンション相場は？
A. 現在の売出し価格帯は165,000万円となっています。港区六本木という都心一等地の立地により、高額な価格帯で推移しています。
アークヒルズ仙石山レジデンスがおすすめの方
アークヒルズ仙石山レジデンスは、都心での上質な暮らしを求める方に特におすすめです。まず、金融・商社等の大手企業にお勤めの方には、都心主要エリアへの抜群のアクセス環境が通勤時間の短縮と生活の質向上をもたらします。次に、国際的な環境を重視する方には、六本木という国際色豊かなエリアで、多様な文化に触れながら生活できる点が魅力的です。また、資産形成を重視する投資家の方には、港区という都心一等地の立地価値と森ビルブランドによる安定した資産性が投資対象として適しています。宅配ボックスやトランクルーム等の充実した共用施設により、忙しい現代人のライフスタイルにも対応した住環境を提供します。
アークヒルズ仙石山レジデンス
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