アクトピア北赤羽参番館
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アクトピア北赤羽参番館について
アクトピア北赤羽参番館は、東京都北区赤羽北2丁目に位置する2000年1月築の分譲マンションです。JR埼京線北赤羽駅から徒歩わずか2分という抜群の立地が最大の魅力で、都心部へのアクセスが非常に便利です。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造で、総戸数86戸の中規模マンションとして安定した住環境を提供しています。築26年経過していますが、適切なメンテナンスにより長期的な居住が可能です。オートロックやモニター付きインターホン、宅配ボックスなど現代的なセキュリティ設備が整い、浴室乾燥機能も備えています。三興管理株式会社による全部委託管理で、日常的な建物管理も安心です。周辺にはコモディイイダやセブン-イレブンなどの生活施設が充実し、浮間中央病院などの医療機関も近接しています。アクトピア北赤羽参番館の中古マンション市場では、この立地条件から安定した需要が見込まれ、アクトピア北赤羽参番館の価格も立地に見合った水準を維持しています。
現在、アクトピア北赤羽参番館の売り出し中物件はありません
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アクトピア北赤羽参番館周辺の暮らし
アクトピア北赤羽参番館周辺は、JR埼京線による都心部へのダイレクトアクセスが魅力の住宅エリアです。北赤羽駅から新宿駅まで約20分、池袋駅まで約15分と通勤・通学に非常に便利です。日常の買い物はコモディイイダ北赤羽店（787m）やセブン-イレブン北区赤羽北３丁目店（337m）が利用でき、子育て世帯にはサレジアン国際学園や星美学園小学校などの教育機関が近接しています。医療面では浮間中央病院（556m）があり、緊急時も安心です。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物の受け取りが便利で、シニア世帯にも駅近の立地とエレベーター設備により快適な住環境を提供します。
アクトピア北赤羽参番館の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は北区赤羽北で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
5,142万円
70㎡は北区赤羽北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.5万円/㎡
−20%北区平均比
赤羽北では2023Q3〜2026Q1に126件の中古成約があり、価格の中央値は5,400万円、㎡単価は78.6万円/㎡です。取引住戸の築年中央値は2004年、面積中央値は70㎡で、この数値は同水準の築年・広さを前提とした目安です。最寄りの地価公示は445,000円/㎡で前年比+5.7%と上昇しており、単価水準はこの地価動向を背景としています。
この相場の算出方法
北区北区赤羽北の成約㎡単価の中央値（78.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区北区赤羽北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引126件を集計しています。（北赤羽駅の乗降客数は1日あたり約35,908人）
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
北赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクトピア北赤羽参番館 | 2000年 | 2分 | 86戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| グランシティリバーステージ赤羽 | 2000年 | 11分 | 65戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| アクトピア北赤羽 | 2003年 | 5分 | 670戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| クレアセトル北赤羽 | 1998年 | 11分 | 59戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| メインステージ赤羽北 | 1997年 | 7分 | 25戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| モアステージ赤羽 | 1997年 | 8分 | 48戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ローヤルシティ北赤羽 | 2003年 | 13分 | 26戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
アクトピア北赤羽参番館のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 袋小学校
- 北区赤羽北2-15-3
- 中学校
- 桐ヶ丘中学校
- 北区桐ヶ丘2-6-11
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アクトピア北赤羽参番館から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.5万円/㎡
+6%前年比
東京都北区赤羽北２丁目１９６２番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アクトピア北赤羽参番館の資産性
アクトピア北赤羽参番館は、JR埼京線北赤羽駅徒歩2分という希少な立地条件により、高い資産性を維持しています。築26年のSRC造マンションとして構造的な安定性があり、三興管理株式会社による適切な管理体制が建物の資産価値保全に寄与しています。埼京線沿線の需要は安定しており、都心部へのアクセスの良さから賃貸需要も見込めます。総戸数86戸の中規模マンションとして管理組合運営も安定し、長期的な資産保全が期待できる物件です。
アクトピア北赤羽参番館のよくある質問
Q. アクトピア北赤羽参番館の特徴は？
A. JR埼京線北赤羽駅徒歩2分の好立地にあるSRC造の分譲マンションです。総戸数86戸、オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホンなどのセキュリティ設備が充実し、浴室乾燥機能も備えています。
Q. アクトピア北赤羽参番館の最寄り駅からの距離は？
A. JR埼京線北赤羽駅から徒歩2分の距離にあります。駅から非常に近く、通勤・通学や日常の移動に大変便利な立地条件となっています。
Q. アクトピア北赤羽参番館の管理体制は？
A. 三興管理株式会社による全部委託管理を採用しています。専門の管理会社による適切な建物維持管理により、共用部分の清掃や設備メンテナンスが行われています。
Q. アクトピア北赤羽参番館の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2000年1月築で築26年が経過しています。SRC造の堅牢な構造のため、室内のリフォームやリノベーションは可能ですが、工事前には管理組合への届出や承認が必要となります。
Q. アクトピア北赤羽参番館周辺の住環境は？
A. コモディイイダ北赤羽店やセブン-イレブンなどの生活施設が充実し、浮間中央病院や複数の教育機関も近接しています。赤羽台けやき公園など緑豊かな環境も整っています。
Q. アクトピア北赤羽参番館の中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格帯は5,980万円となっています。駅徒歩2分の好立地条件を反映した価格水準で、北区エリアの中古マンション市場における安定した資産性を示しています。
アクトピア北赤羽参番館がおすすめの方
アクトピア北赤羽参番館は、都心部への通勤を重視する会社員の方に特におすすめです。埼京線で新宿・池袋方面へ直結し、駅徒歩2分の立地は毎日の通勤ストレスを大幅に軽減します。また、子育て世帯にも最適で、周辺の教育機関の充実と安全なオートロック付きマンションという環境が子どもの成長をサポートします。さらに、将来的な住み替えを考慮した投資目的の方にもおすすめで、駅近立地による安定した賃貸需要と資産性の維持が期待できます。宅配ボックスや浴室乾燥などの現代的設備により、快適な都市型生活を実現できるマンションです。
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