センチュリー滝野川
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センチュリー滝野川について
センチュリー滝野川は、東京都北区滝野川3丁目に位置する2005年3月築のRC（鉄筋コンクリート）造マンションです。都営三田線西巣鴨駅から徒歩10分、都電荒川線滝野川一丁目駅から徒歩9分、JR京浜東北線王子駅から徒歩13分と、複数路線を利用できる好立地が魅力です。総戸数30戸のコンパクトな規模で、オートロック・エレベーター・浴室乾燥機などの充実した設備に加え、ペット飼育可能な住環境を提供しています。管理は野村不動産パートナーズ株式会社による全部委託管理で、安心の管理体制が整っています。周辺には肉のハナマサPLUS滝野川店（162m）やサミットストア滝野川紅葉橋店（513m）などの商業施設があり、日常の買い物にも便利です。築20年という安定した建物で、センチュリー滝野川の中古物件は現在4,680万円で売出されており、センチュリー滝野川の価格は立地と設備を考慮すると妥当な水準といえます。
現在、センチュリー滝野川の売り出し中物件はありません
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センチュリー滝野川周辺の暮らし
センチュリー滝野川周辺は、都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた住環境です。西巣鴨駅から大手町駅まで約16分、王子駅からJR京浜東北線で東京駅まで約21分と、都心部への通勤にも便利です。徒歩162mの肉のハナマサPLUS滝野川店では24時間営業で深夜の買い物も可能。子育て世帯には桜丘中学校・高等学校（389m）や淑徳巣鴨中学高等学校（859m）などの教育機関が充実し、飛鳥山公園（747m）では桜の季節には家族でお花見を楽しめます。共働き世帯にはセブン-イレブン北区滝野川３丁目店（339m）が日用品の購入に重宝し、シニア世帯には富士病院（772m）などの医療機関も近く安心です。
センチュリー滝野川の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は北区滝野川で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
4,204万円
45㎡は北区滝野川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.4万円/㎡
+2%北区平均比
この相場の算出方法
北区北区滝野川の成約㎡単価の中央値（95.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区北区滝野川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引330件を集計しています。（西巣鴨駅の乗降客数は1日あたり約28,375人）
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
西巣鴨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー滝野川 | 2005年 | 10分 | 30戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| スカイコート巣鴨 | 2006年 | 5分 | 63戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 | 2004年 | 8分 | 42戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| カーロヴィッラ西巣鴨 | 2007年 | 7分 | 30戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| スカイコートヌーベル巣鴨 | 2007年 | 7分 | 46戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| アヴァンツァーレ巣鴨 | 2008年 | 5分 | 30戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| ガーラステージ西巣鴨 | 2009年 | 4分 | 37戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- もみじ小学校
- 北区滝野川3-72-1
- 中学校
- 滝野川紅葉中学校
- 北区滝野川5-55-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー滝野川から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
60.2万円/㎡
+8%前年比
東京都北区滝野川一丁目７６番３３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
センチュリー滝野川の資産性
センチュリー滝野川は資産性の観点から見ても魅力的な物件です。都営三田線・都電荒川線・JR京浜東北線の3路線が利用でき、交通利便性の高さは将来的な資産価値の維持に寄与します。築20年のRC造建物は、大規模修繕などのメンテナンスサイクルが安定している時期で、野村不動産パートナーズによる適切な管理により建物の資産価値が保たれています。北区は都心部への通勤圏でありながら比較的価格が抑えられており、今後の街の発展とともに資産価値の上昇が期待できるエリアです。
センチュリー滝野川のよくある質問
Q. センチュリー滝野川の特徴は？
A. 2005年3月築のRC造マンションで、総戸数30戸のコンパクトな規模です。オートロック、エレベーター、浴室乾燥機を完備し、ペット飼育も可能。野村不動産パートナーズによる全部委託管理で安心の住環境を提供しています。
Q. センチュリー滝野川の最寄り駅からの距離は？
A. 都営三田線西巣鴨駅から徒歩10分が最寄りです。都電荒川線滝野川一丁目駅から徒歩9分、JR京浜東北線王子駅から徒歩13分と、複数路線が利用でき交通アクセスは良好です。
Q. センチュリー滝野川の管理体制は？
A. 野村不動産パートナーズ株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理で、建物の維持管理や共用部分の清掃などが適切に行われ、安心して住める環境です。
Q. センチュリー滝野川の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2005年3月築で築20年です。RC造の堅牢な構造のため、室内のリフォーム・リノベーションは十分可能です。築20年は中古マンションとして安定した時期で、自分好みの住空間にカスタマイズできます。
Q. センチュリー滝野川周辺の住環境は？
A. 徒歩162mに肉のハナマサPLUS、513mにサミットストアがあり買い物に便利です。桜丘中学校・高等学校（389m）など教育施設も近く、飛鳥山公園（747m）で自然も楽しめる住環境です。
Q. センチュリー滝野川の中古マンション相場は？
A. 現在4,680万円での売出物件があります。複数路線利用可能な立地、充実した設備、大手管理会社による管理体制を考慮すると、北区エリアの中古マンション市場において適正な価格帯といえます。
センチュリー滝野川がおすすめの方
センチュリー滝野川は3つのタイプの方に特におすすめです。まず、都心部で働く単身者やDINKS世帯には、複数路線利用可能で通勤利便性が高く、コンパクトな30戸規模で管理が行き届いた住環境が最適です。次に、子育て世帯には周辺の教育機関の充実と飛鳥山公園などの自然環境、そしてペット飼育可能な住環境が家族の成長をサポートします。最後に、資産形成を考える投資家には、築20年の安定した中古マンション市場での位置づけと、大手管理会社による管理体制、複数路線アクセスという立地優位性が長期的な資産価値の維持・向上を期待できる投資対象として魅力的です。
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