イースト秋葉原
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イースト秋葉原について
イースト秋葉原は、東京都台東区浅草橋に位置する2008年2月築の鉄筋コンクリート造マンションです。JR山手線秋葉原駅から徒歩8分、都営浅草線浅草橋駅から徒歩4分という優れたアクセス環境を誇ります。総戸数48戸の中規模マンションで、築17年という比較的新しい建物状態を保っています。管理は東京テアトルによる全部委託管理体制で、日常的な建物メンテナンスが適切に行われています。周辺には肉のハナマサ浅草橋店（323m）やマルマンストア日本橋馬喰町店（665m）などの商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。秋葉原という都心の好立地にありながら、和泉公園（195m）などの緑地も近く、都市生活と自然のバランスが取れた住環境です。イースト秋葉原の中古マンションは現在5,180万円での売出物件があり、イースト秋葉原の価格帯として参考になります。複数路線利用可能な立地特性により、資産価値の安定性も期待できるマンションです。
現在、イースト秋葉原の売り出し中物件はありません
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基本情報
管理情報
イースト秋葉原周辺の暮らし
イースト秋葉原周辺は都心生活に最適な住環境が整っています。浅草橋駅徒歩4分、秋葉原駅徒歩8分の立地で、山手線や都営浅草線を利用した都内各所へのアクセスが抜群です。日常の買い物は徒歩圏内の肉のハナマサ浅草橋店（323m）やマルマンストア日本橋馬喰町店（665m）で済ませることができ、共働き世帯にも便利です。子育て世帯には和泉公園（195m）が近く、お子様の遊び場として活用できます。医療施設は御徒町おひさま内科（857m）や明和病院（986m）があり、シニア世代も安心して暮らせます。開智日本橋学園中学・高等学校（428m）や東京都立一橋高等学校（433m）も近く、教育環境も充実しています。
イースト秋葉原の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は台東区浅草橋で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（40㎡の場合）
4,611万円
40㎡は台東区浅草橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
115.3万円/㎡
+5%台東区平均比
浅草橋の中古マンションは、2023Q3〜2026Q1の153件で成約価格の中央値が4,600万円、㎡単価の中央値が113.3万円/㎡です。取引の中心は専有面積40㎡前後で、築年の中央値は2007年です。相場の目安を見る際は、この面積帯と築年を基準にした水準であることを踏まえる必要があります。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草橋の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区浅草橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引153件を集計しています。（秋葉原駅の乗降客数は1日あたり約116,600人）
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
秋葉原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イースト秋葉原 | 2008年 | 8分 | 48戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ＴＯＷＥＲ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ＴＯＫＹＯ | 2008年 | 8分 | 260戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ロータリーパレス秋葉原 | 2007年 | 6分 | 11戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| レアライズ秋葉原 | 2016年 | 9分 | 28戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
イースト秋葉原のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イースト秋葉原から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
112.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区東神田３丁目６番２
この標準地の周辺の状況
中高層事務所ビル、倉庫等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
イースト秋葉原の資産性
イースト秋葉原は優れた資産性を有するマンションです。秋葉原・浅草橋という都心の一等地に位置し、複数路線利用可能な交通利便性は資産価値の下支え要因となります。2008年築の築17年という建物状態は、中古マンション市場において適度な価格優位性と将来性を併せ持っています。東京テアトルによる全部委託管理体制により建物の維持管理状況も良好で、長期的な資産価値の維持が期待できます。都心立地でありながら周辺環境も整っており、賃貸需要も安定して見込める立地特性を有しています。
イースト秋葉原のよくある質問
Q. イースト秋葉原の特徴は？
A. 2008年築の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数48戸の中規模物件です。秋葉原駅と浅草橋駅の2駅利用可能で、都心へのアクセスが良好な立地が最大の特徴です。
Q. イースト秋葉原の最寄り駅からの距離は？
A. 都営浅草線浅草橋駅から徒歩4分が最寄りで、JR山手線秋葉原駅からも徒歩8分の距離にあります。複数路線が利用でき、交通利便性に優れています。
Q. イースト秋葉原の管理体制は？
A. 東京テアトルによる全部委託管理が行われています。専門的な管理会社による適切な建物メンテナンスにより、良好な住環境が維持されています。
Q. イースト秋葉原の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2008年2月築で築17年です。鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造のため、室内リフォーム・リノベーションによる住空間のカスタマイズが可能です。
Q. イースト秋葉原周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内に肉のハナマサ浅草橋店やマルマンストアがあり買い物に便利です。和泉公園も近く、都心でありながら緑豊かな住環境を享受できます。
Q. イースト秋葉原の中古マンション相場は？
A. 現在5,180万円での売出物件があります。秋葉原・浅草橋エリアの好立地と築年数を考慮した価格帯となっており、資産性も期待できる水準です。
イースト秋葉原がおすすめの方
イースト秋葉原は以下のような方々に特におすすめです。まず、都心勤務の共働き世帯には、秋葉原・浅草橋の複数駅利用可能な立地が通勤時間短縮に大きなメリットをもたらします。次に、資産性を重視する投資家の方には、都心一等地の立地と安定した管理体制により、長期的な資産価値維持と賃貸需要が期待できます。また、アクティブなシニア世代にも、都心の利便性を享受しながら公園などの自然環境も近く、医療機関へのアクセスも良好な環境が魅力的です。築17年という適度な建物状態は、リノベーションによる住空間カスタマイズも可能で、ライフスタイルに合わせた住まいづくりを希望する方にも最適です。
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