アピカ原宿セデュー
アピカ原宿セデューについて
アピカ原宿セデューは、東京都渋谷区に位置する分譲マンションです。原宿という都心の一等地に立地し、ファッション・カルチャーの発信地として国内外から注目を集めるエリアでの生活を実現できます。建物にはエレベーターやオートロックシステムを完備し、セキュリティ面での安心感を提供しています。また、宅配ボックスの設置により、不在時でも荷物の受け取りが可能で、忙しい現代生活をサポートします。駐車場・駐輪場も完備されており、車や自転車をお持ちの方にも便利な環境が整っています。アピカ原宿セデュー中古物件をお探しの方にとって、都心での利便性の高い暮らしと資産性の両立を期待できる物件です。渋谷区エリアの平均価格は1.2億円となっており、アピカ原宿セデュー価格についても立地の魅力を反映した価値が期待されます。
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基本情報
共用施設
アピカ原宿セデュー周辺の暮らし
原宿エリアでの暮らしは、都心の利便性を最大限に享受できます。駐車場・駐輪場完備により、車や自転車での移動も便利です。宅配ボックスの設置で、共働き世帯の方も安心して荷物を受け取れます。周辺には商業施設や飲食店が豊富にあり、日常の買い物から休日のショッピングまで徒歩圏内で完結します。オートロック完備のセキュリティ体制により、単身者の方からファミリー層まで安心して暮らせる環境が整っています。都心部への通勤・通学アクセスも良好で、時間を有効活用したいアクティブな方におすすめのエリアです。
アピカ原宿セデューの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は渋谷区千駄ケ谷で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
7,311万円
50㎡は渋谷区千駄ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
146.2万円/㎡
−8%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区千駄ケ谷の成約㎡単価の中央値（170.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区千駄ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引262件を集計しています。（北参道駅の乗降客数は1日あたり約22,635人）
成約価格の中央値
8,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
北参道駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アピカ原宿セデュー | 1998年 | — | 18戸 | 千駄ケ谷 | 170.2万円/㎡ |
| フェアロージュ神宮前 | 1998年 | 8分 | 29戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス神宮前 | 1998年 | 8分 | 20戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
| プラトー神宮前 | 1997年 | 8分 | 28戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
| グランスイート神宮前 | 2005年 | 6分 | 43戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千駄谷小学校
- 渋谷区千駄ヶ谷2-4-1
- 中学校
- 原宿外苑中学校
- 渋谷区神宮前1-24-6
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アピカ原宿セデューから最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
156.0万円/㎡
+8%前年比
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５
この標準地の周辺の状況
中規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アピカ原宿セデューの資産性
原宿という都心一等地の立地は、資産価値の維持・向上において大きなアドバンテージがあります。国内外からの注目度が高く、賃貸需要も安定して見込めるエリアです。オートロックや各種共用施設の充実により、建物のグレード感も保たれています。渋谷区エリア全体の平均価格が1.2億円という水準からも、一定の資産性が期待できます。都心立地の希少性と利便性を考慮すると、長期的な資産保全効果が見込める物件といえるでしょう。
アピカ原宿セデューのよくある質問
Q. アピカ原宿セデューの特徴は？
A. 渋谷区の一等地に位置し、オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場などの充実した共用施設を備えた分譲マンションです。都心生活の利便性とセキュリティを重視した設計となっています。
Q. アピカ原宿セデューの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については、詳細な情報が確認できておりません。渋谷区内という立地から都心部へのアクセスは良好と予想されます。
Q. アピカ原宿セデューの管理体制は？
A. 管理会社や管理方式の詳細は現在確認中ですが、オートロックシステムや各種共用施設の完備から、適切な管理体制が整備されていると考えられます。
Q. アピカ原宿セデューの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細情報は現在確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造により異なるため、個別にご確認いただく必要があります。
Q. アピカ原宿セデュー周辺の住環境は？
A. 原宿エリアは商業施設や文化施設が充実し、都心部へのアクセスも良好です。ファッション・カルチャーの中心地として活気があり、多様なライフスタイルに対応できる環境です。
Q. アピカ原宿セデューの中古マンション相場は？
A. 渋谷区の平均価格は1.2億円となっています。原宿という立地の希少性を考慮すると、エリア平均かそれ以上の価格帯になることが予想されます。
アピカ原宿セデューがおすすめの方
アピカ原宿セデューは、特に以下のような方におすすめです。まず、都心での利便性を重視するビジネスパーソンや共働きカップルの方。オートロックや宅配ボックスなどの設備により、忙しい日常をサポートします。次に、ファッションやカルチャーに関心の高い方。原宿という立地の特性を活かし、トレンドに敏感なライフスタイルを楽しめます。そして、資産性を重視する投資志向の方。都心一等地という立地の希少性と、充実した共用施設により、長期的な資産価値の維持が期待できます。駐車場・駐輪場完備で、車や自転車をお持ちの方にも配慮された住環境が魅力です。
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