東急ドエルアルス川口並木
東急ドエルアルス川口並木について
東急ドエルアルス川口並木は、埼玉県川口市並木に位置する分譲マンションです。東急不動産によるドエルアルスシリーズとして、品質の高い住環境を提供しています。川口市は都心部へのアクセスが良好でありながら、住環境が整った人気エリアとして注目されています。マンションには基本的な生活に必要な共用施設が充実しており、エレベーターをはじめ、駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されています。これらの設備により、車やバイクをお持ちの方も安心して暮らすことができます。東急ドエルアルス川口並木の中古マンション市場では、川口市の平均的な価格帯での取引が期待されます。川口市全体の中古マンション平均価格は約2,488万円となっており、東急ドエルアルス川口並木の価格もこの水準を参考にしていただけます。東急ブランドの信頼性と川口市の立地メリットを兼ね備えた、資産価値の安定したマンションとして評価できます。
現在、東急ドエルアルス川口並木の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
東急ドエルアルス川口並木周辺の暮らし
川口市並木エリアは、都心部へのアクセスが良好でありながら、住宅地としての落ち着いた環境を享受できる立地です。子育て世帯にとっては、川口市の充実した教育環境や公園施設を活用できます。また、共働き世帯の方々には都心部への通勤利便性が大きなメリットとなるでしょう。マンション内の駐車場完備により、車での買い物や休日のお出かけも便利です。シニア世帯の方々にも、エレベーター完備で安心してお住まいいただける環境が整っています。川口市は商業施設も充実しており、日常の買い物から医療機関まで、生活に必要な施設へのアクセスも良好です。
東急ドエルアルス川口並木の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は川口市並木で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（35㎡の場合）
1,397万円
35㎡は川口市並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.9万円/㎡
−25%川口市平均比
この相場の算出方法
川口市川口市並木の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市川口市並木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引245件を集計しています。（川口駅の乗降客数は1日あたり約148,002人）
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス川口並木 | 1989年 | — | 28戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| グレイス川口 | 1989年 | 7分 | 19戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| クレールマルシェ川口 | 1989年 | 8分 | 92戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| ライオンズシティ西川口 | 1989年 | 14分 | 34戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口原町 | 1989年 | 16分 | 40戸 | 原町 | 57.9万円/㎡ |
| シャロン川口 | 1989年 | 18分 | 26戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| 東急ドエルデュオプラザ川口弐番館 | 1988年 | 7分 | 86戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木小学校
- 川口市並木1-24-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス川口並木から最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.9万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市並木元町５５番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、マンション、工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
東急ドエルアルス川口並木の資産性
東急ドエルアルス川口並木は、東急不動産という大手デベロッパーによるマンションであり、ブランド力による資産価値の安定性が期待できます。川口市は東京都心部へのアクセスが良好で、住宅需要が継続的に見込まれるエリアです。駐車場やエレベーターなどの基本設備が充実していることも、中古市場での競争力につながります。川口市全体の中古マンション平均価格約2,488万円を参考に、適正な価格での取引が期待されるでしょう。
東急ドエルアルス川口並木のよくある質問
Q. 東急ドエルアルス川口並木の特徴は？
A. 東急不動産によるドエルアルスシリーズのマンションで、川口市並木に位置しています。エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用施設が充実しており、快適な住環境を提供しています。
Q. 東急ドエルアルス川口並木の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅および駅からの距離について詳細な情報は現在確認中です。川口市内の立地のため、複数路線へのアクセスが可能と考えられます。
Q. 東急ドエルアルス川口並木の管理体制は？
A. 管理会社や管理方式の詳細は現在確認中ですが、東急不動産系列のマンションとして、適切な管理体制が整備されていることが期待されます。
Q. 東急ドエルアルス川口並木の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在確認中です。一般的に分譲マンションでは管理規約に従ってリフォーム・リノベーションが可能ですが、具体的な内容は事前に管理組合への確認が必要です。
Q. 東急ドエルアルス川口並木周辺の住環境は？
A. 川口市並木は住宅地として発展したエリアで、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れた立地です。具体的な周辺施設については、現地でのご確認をおすすめします。
Q. 東急ドエルアルス川口並木の中古マンション相場は？
A. 川口市の中古マンション平均価格は約2,488万円です。東急ドエルアルス川口並木の具体的な相場は、築年数や間取り、階数などの条件により変動しますので、詳細はお問い合わせください。
東急ドエルアルス川口並木がおすすめの方
東急ドエルアルス川口並木は、特に以下のような方々におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯の方には、川口市の交通利便性と住環境のバランスが魅力的です。次に、車やバイクをお持ちの方には、専用の駐車場・バイク置き場が完備されているため、安心してお住まいいただけます。また、東急ブランドの安心感を重視される方には、大手デベロッパーによる品質の高い住環境と、将来の資産価値の安定性が大きなメリットとなるでしょう。川口市の充実した生活環境を求める子育て世帯から、利便性を重視するシニア世帯まで、幅広い層にご満足いただけるマンションです。
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