シャルマンコーポ川口
シャルマンコーポ川口について
シャルマンコーポ川口は、埼玉県川口市に位置するマンションです。川口市は東京都心部へのアクセスが良好なベッドタウンとして人気が高く、住環境と利便性のバランスが取れたエリアとして注目されています。本物件は、エレベーターや駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用施設が整備されており、日常生活に必要な設備が揃っています。川口市は商業施設や医療機関、教育施設も充実しており、ファミリー層からシングル世帯まで幅広い層に適した住環境が整っています。シャルマンコーポ川口の中古物件をお探しの方は、立地の利便性と住環境の良さを考慮すると、資産価値の安定性も期待できます。川口市エリアの平均価格は約2488万円となっており、シャルマンコーポ川口の価格についても、立地条件や設備を踏まえた適正な評価が重要です。都心アクセスの良さと充実した生活環境が魅力の物件です。
現在、シャルマンコーポ川口の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
シャルマンコーポ川口周辺の暮らし
川口市は埼玉県南部に位置し、東京都心部へのアクセスが良好なベッドタウンとして人気のエリアです。複数の鉄道路線が利用でき、通勤・通学に便利な立地環境が整っています。周辺には商業施設や医療機関、教育施設が充実しており、子育て世帯にも安心の住環境です。共働き世帯にとっては都心への通勤利便性が高く、シニア世帯には地域の医療機関や生活施設が身近にある安心感があります。駐車場や駐輪場、バイク置き場などの設備が整っているため、車やバイクでの移動も可能で、生活スタイルに合わせた交通手段を選択できます。川口市は住環境と利便性のバランスが良く、長期的な居住にも適した魅力的なエリアです。
シャルマンコーポ川口の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は川口市元郷で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（75㎡の場合）
2,869万円
75㎡は川口市元郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.3万円/㎡
−28%川口市平均比
この相場の算出方法
川口市川口市元郷の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市川口市元郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。（川口元郷駅の乗降客数は1日あたり約19,000人）
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ川口 | 1987年 | — | 138戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| ワコーレ川口５ | 1988年 | 1分 | 66戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口第８ | 1986年 | 10分 | 65戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| シャルム朝日 | 1986年 | 15分 | 51戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| グリーンキャピタル川口 | 1988年 | 21分 | 30戸 | 弥平 | 29.6万円/㎡ |
| 日神パレス川口 | 1989年 | 13分 | 51戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| エクセルコート川口 | 1985年 | 16分 | 25戸 | 新井町 | 35.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元郷南小学校
- 川口市元郷4-11-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャルマンコーポ川口から最も近い標準地（約377m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.5万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市栄町１丁目１７１番１１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シャルマンコーポ川口の資産性
川口市は東京都心部への良好なアクセスと充実した住環境により、安定した不動産需要が期待できるエリアです。エレベーターや各種駐車場などの基本設備が整っており、居住者の利便性が確保されています。川口市エリアの中古マンション平均価格は約2488万円となっており、首都圏の住宅需要を背景とした資産価値の安定性が見込まれます。都心アクセスの良さと生活利便性の高さから、賃貸需要も安定しており、投資物件としての魅力も持っています。
シャルマンコーポ川口のよくある質問
Q. シャルマンコーポ川口の特徴は？
A. 川口市に位置し、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用施設が整備されているマンションです。都心アクセスの良い川口エリアで便利な住環境を提供しています。
Q. シャルマンコーポ川口の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの距離については詳細情報が不明です。川口市内に位置しており、複数の鉄道路線が利用できるエリアですので、具体的なアクセス情報は直接お問い合わせください。
Q. シャルマンコーポ川口の管理体制は？
A. 管理会社や管理方式の詳細は不明ですが、エレベーターや駐車場などの共用施設が適切に整備されており、基本的な管理体制は整っていると考えられます。
Q. シャルマンコーポ川口の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数についての詳細情報は不明です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や建物構造によって制限がある場合がありますので、事前に確認が必要です。
Q. シャルマンコーポ川口周辺の住環境は？
A. 川口市は都心アクセスが良好で、商業施設や医療機関、教育施設が充実したエリアです。住宅地としての利便性が高く、ファミリー層にも人気の住環境が整っています。
Q. シャルマンコーポ川口の中古マンション相場は？
A. 川口市エリアの中古マンション平均価格は約2488万円です。具体的な相場は立地条件、築年数、専有面積などによって異なりますので、詳細は市場動向を確認することをおすすめします。
シャルマンコーポ川口がおすすめの方
シャルマンコーポ川口は、都心アクセスを重視する通勤・通学世帯におすすめです。川口市の利便性の高い立地環境は、共働き世帯や単身者の方にとって魅力的な住環境を提供します。また、駐車場や駐輪場が完備されているため、車やバイクを利用される方にも適しています。子育て世帯には、川口市の充実した教育環境と医療機関が身近にある安心感があります。さらに、首都圏の安定した不動産市場を背景に、資産形成を考える投資家の方にもおすすめできる物件です。住環境の良さと都心への利便性を求める幅広い層に適した、バランスの取れたマンションといえるでしょう。
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