大森海岸パークハウス
大森海岸パークハウスについて
大森海岸パークハウスは東京都大田区に位置するマンションです。大田区は東京湾に面した立地で、都心部へのアクセスが良好なエリアとして人気があります。建物にはエレベーターが設置されており、日常の移動も快適です。また、バイク置き場、駐車場、駐輪場といった共用施設が充実しており、様々なライフスタイルに対応できる住環境が整っています。大森海岸パークハウス 中古物件をお探しの方にとって、大田区の利便性の高い立地は大きな魅力の一つです。大森海岸パークハウス 価格については、大田区の平均価格が約6286万円となっており、エリア全体での需要の高さがうかがえます。充実した共用設備と良好な立地条件により、長期的な資産価値の維持も期待できるマンションといえるでしょう。
現在、大森海岸パークハウスの売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
大森海岸パークハウス周辺の暮らし
大森海岸パークハウスが位置する大田区は、東京湾に面した利便性の高いエリアです。都心部へのアクセスが良好なため、共働き世帯の通勤にも便利です。駐車場やバイク置き場、駐輪場が完備されているため、お車やバイク、自転車をお持ちの方も安心してお住まいいただけます。また、エレベーターが設置されているため、小さなお子様がいる子育て世帯やシニアの方にも優しい住環境が整っています。大田区は生活施設も充実しており、日常のお買い物や各種サービスの利用にも困ることがありません。
大森海岸パークハウスの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は大田区大森本町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
3,790万円
55㎡は大田区大森本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.9万円/㎡
−23%大田区平均比
この相場の算出方法
大田区大田区大森本町の成約㎡単価の中央値（87.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大田区大森本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引138件を集計しています。（大森海岸駅の乗降客数は1日あたり約12,949人）
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
87.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
大森海岸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大森海岸パークハウス | 1984年 | — | 289戸 | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
| 東京マスタープレイス | 1984年 | 7分 | 289戸 | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
| 大森ハイツ | 1978年 | 1分 | 344戸 | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
| エイト大森ハイツ | 1978年 | 8分 | 25戸 | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
大森海岸パークハウスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大森第五小学校
- 大田区大森本町1-10-5
- 中学校
- 大森第三中学校
- 大田区中央4-12-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大森海岸パークハウスから最も近い標準地（約185m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.9万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区大森北３丁目２０７番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
大森海岸パークハウスの資産性
大森海岸パークハウスは東京都大田区という立地の良さが資産価値の基盤となっています。大田区の中古マンション平均価格が約6286万円と安定した水準を保っていることから、エリア全体の需要の高さがうかがえます。エレベーターや各種共用施設が整備されており、建物の管理状況も良好と推察されます。東京湾に近い立地と都心部へのアクセスの良さは、長期的な資産価値の維持に寄与する要因と考えられます。
大森海岸パークハウスのよくある質問
Q. 大森海岸パークハウスの特徴は？
A. 東京都大田区に位置するマンションで、エレベーター、バイク置き場、駐車場、駐輪場などの共用施設が充実している点が特徴です。都心部へのアクセスが良好な立地にあります。
Q. 大森海岸パークハウスの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの距離については詳細な情報が不明です。立地は東京都大田区内で、交通利便性の高いエリアに位置しています。
Q. 大森海岸パークハウスの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細は不明ですが、エレベーターや各種共用施設が整備されており、適切な管理が行われていることが推察されます。
Q. 大森海岸パークハウスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細が不明です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や建物構造により制限がある場合があるため、事前の確認が必要です。
Q. 大森海岸パークハウス周辺の住環境は？
A. 東京都大田区に位置し、東京湾に近い立地です。都心部へのアクセスが良好で、生活利便性の高いエリアとして知られています。
Q. 大森海岸パークハウスの中古マンション相場は？
A. 大田区の中古マンション平均価格は約6286万円となっています。具体的な価格は立地条件や築年数、間取りなどにより変動します。
大森海岸パークハウスがおすすめの方
大森海岸パークハウスは以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤が多い共働き世帯の方には、大田区の交通利便性が大きなメリットとなります。次に、お車やバイクをお持ちの方には、駐車場やバイク置き場が完備されているため安心です。また、小さなお子様がいるファミリー層やシニアの方には、エレベーター設置により日常の移動が楽になる点が魅力です。さらに、資産価値を重視する方には、大田区という安定したエリアでの不動産投資としても適しています。充実した共用施設と良好な立地条件により、様々なライフスタイルに対応できるマンションです。
大田区のおすすめ物件
3,999万円
グランイーグル大森南�U
5,290万円
グリーンキャピタル上池台
4,180万円
ニックハイム京浜蒲田第二
3,980万円
田園調布愛知マンション
3,180万円
千鳥町アーバンドエル
成約時参考価格：5,380万円
メイゾン仲池上
4,299万円
蒲田ローヤルコーポA棟
成約時参考価格：7,999万円
ネオハイツヴェルビュ
大森海岸パークハウス