ハイマート行徳
ハイマート行徳について
ハイマート行徳は千葉県市川市に立地する分譲マンションです。市川市は東京都心部へのアクセスが良好で、住環境と利便性のバランスが取れたエリアとして人気を集めています。マンション内にはエレベーターが設置されており、駐車場、駐輪場、バイク置き場といった生活に必要な共用施設が完備されています。これらの設備により、車やバイクをお持ちの方にも配慮された住環境が整っています。ハイマート行徳の中古物件をご検討の際は、市川市エリアの相場感も参考にしていただけます。市川市の中古マンション平均価格は約3626万円となっており、立地や築年数、管理状態などを総合的に判断してハイマート行徳の価格を評価することが重要です。都心への通勤利便性と住環境の良さを兼ね備えた市川市での暮らしを、ハイマート行徳で実現してみませんか。
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物件を探す基本情報
共用施設
ハイマート行徳周辺の暮らし
市川市は東京都心部へのアクセスが良好で、通勤通学に便利な立地です。ハイマート行徳では駐車場が完備されているため、車での移動も便利で、週末のお出かけや大型ショッピングセンターへのアクセスも良好です。また、駐輪場も整備されているため、日常の買い物や通勤通学での自転車利用も可能です。子育て世帯にとっては、市川市の教育環境や公園などの施設が充実している点が魅力的です。共働き世帯の方々には都心部への通勤アクセスの良さが大きなメリットとなります。バイク置き場も完備されているため、バイク通勤をされる方にも対応した住環境が整っています。
ハイマート行徳の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は市川市行徳駅前で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
1,669万円
50㎡は市川市行徳駅前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.4万円/㎡
−35%市川市平均比
この相場の算出方法
市川市市川市行徳駅前の成約㎡単価の中央値（32.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市市川市行徳駅前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引111件を集計しています。（行徳駅の乗降客数は1日あたり約52,701人）
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
32.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
行徳駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート行徳 | 1975年 | — | 56戸 | 行徳駅前 | 32.5万円/㎡ |
| 丸英行徳コーポ | 1975年 | 4分 | 32戸 | 湊新田 | 40.0万円/㎡ |
| 行徳第一スカイハイツ | 1975年 | 6分 | 50戸 | 行徳駅前 | 32.5万円/㎡ |
| ルネ行徳 | 1975年 | 11分 | 74戸 | 末広 | 45.7万円/㎡ |
| メゾンデュークテラス第１行徳２号棟 | 1975年 | 13分 | 10戸 | 欠真間 | 23.6万円/㎡ |
| ビラ香取B | 1975年 | 13分 | 35戸 | 香取 | 48.3万円/㎡ |
| 秀和第７行徳レジデンス | 1975年 | 15分 | 42戸 | 福栄 | 32.9万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新浜小学校
- 市川市行徳駅前4-5-1
- 中学校
- 第七中学校
- 市川市末広1-1-48
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイマート行徳から最も近い標準地（約153m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
105.0万円/㎡
+17%前年比
千葉県市川市行徳駅前２丁目１７番３
この標準地の周辺の状況
中層ビル小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ハイマート行徳の資産性
ハイマート行徳の資産性を評価する上で、市川市という立地は重要なポイントです。東京都心部へのアクセスが良好な市川市は、住宅需要が安定しており、中古マンション市場でも一定の流動性が期待できます。エレベーターや駐車場などの共用施設が整備されている点も、将来的な資産価値の維持に寄与する要素です。市川市の中古マンション平均価格約3626万円を参考に、適正な価格での取得が資産性確保の鍵となります。
ハイマート行徳のよくある質問
Q. ハイマート行徳の特徴は？
A. ハイマート行徳は千葉県市川市に立地する分譲マンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が整備されており、快適な住環境が提供されています。
Q. ハイマート行徳の最寄り駅からの距離は？
A. ハイマート行徳の最寄り駅からの詳細な距離については、現在情報を確認中です。詳細については直接お問い合わせいただければと思います。
Q. ハイマート行徳の管理体制は？
A. ハイマート行徳の具体的な管理体制については詳細情報を確認中です。管理会社や管理方式について詳しく知りたい方は、お問い合わせください。
Q. ハイマート行徳の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細情報は確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造により異なるため、個別にご相談ください。
Q. ハイマート行徳周辺の住環境は？
A. 市川市は東京都心部へのアクセスが良好で、住宅街として発達したエリアです。生活利便施設や教育環境も整っており、ファミリー世帯にも人気の住環境です。
Q. ハイマート行徳の中古マンション相場は？
A. 市川市の中古マンション平均価格は約3626万円です。ハイマート行徳の具体的な相場については、築年数や間取り、階数などの条件により異なります。
ハイマート行徳がおすすめの方
ハイマート行徳は特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視しながらも住環境の良さを求める方には、市川市の立地が最適です。次に、車やバイクをお持ちの方には、駐車場やバイク置き場が完備されている点が大きな魅力となります。また、自転車を日常的に利用される方にも駐輪場が整備されているため安心です。エレベーターが設置されているため、小さなお子様がいるファミリー世帯や高齢者の方にも配慮された住環境が提供されています。住宅購入コストを抑えながらも快適な住環境を求める方にとって、ハイマート行徳は検討価値の高い物件といえるでしょう。
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