ロータリーパレス北千住
ロータリーパレス北千住について
ロータリーパレス北千住は、東京都足立区に位置するマンションです。北千住エリアは近年注目を集めており、都心へのアクセスの良さと住環境のバランスが取れた立地として人気があります。マンションにはエレベーターが設置されており、バイク置き場、駐車場、駐輪場といった生活に必要な共用施設が整備されています。これらの設備により、車やバイク、自転車をお持ちの方にも便利な住環境が提供されています。足立区の中古マンション市場では平均価格が約3902万円となっており、都心部と比較してリーズナブルな価格帯でマイホームの取得が可能です。ロータリーパレス北千住 中古物件をご検討の際は、立地の利便性と充実した共用施設をぜひご確認ください。ロータリーパレス北千住 価格についても、エリア相場を参考にしながら資産価値の高い住まい選びができます。
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共用施設
ロータリーパレス北千住周辺の暮らし
ロータリーパレス北千住が位置する足立区は、都心へのアクセスが良好でありながら、比較的リーズナブルな住環境を提供するエリアです。マンションには駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されており、車通勤の方や自転車での移動を重視する方にも便利です。子育て世帯の方は、足立区の子育て支援制度を活用でき、共働き世帯の方も都心への通勤利便性を享受できます。エレベーターが設置されているため、シニア世帯の方やお買い物での荷物が多い際も安心です。北千住エリアは商業施設や医療機関も充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好な立地環境です。
ロータリーパレス北千住の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は足立区千住旭町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（35㎡の場合）
2,567万円
35㎡は足立区千住旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.3万円/㎡
+23%足立区平均比
この相場の算出方法
足立区足立区千住旭町の成約㎡単価の中央値（104.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区足立区千住旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
104.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス北千住 | 2003年 | — | 46戸 | 千住旭町 | 104.4万円/㎡ |
| グランフラッツ千住３丁目 | 2003年 | 7分 | 61戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| ザバーデン北千住サンドゥール | 2003年 | 13分 | 44戸 | 千住龍田町 | 75.7万円/㎡ |
| レクセルマンション北千住 | 2003年 | 14分 | 137戸 | 千住桜木 | 40.0万円/㎡ |
| グランフラッツ千住旭町 | 2004年 | 7分 | 104戸 | 千住旭町 | 104.4万円/㎡ |
| コスモ北千住イースト | 2004年 | 8分 | 60戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| クレアトール北千住 | 2002年 | 12分 | 54戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿常東小学校
- 足立区千住旭町10-31
- 中学校
- 千寿桜堤中学校
- 足立区柳原2-49-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロータリーパレス北千住から最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
59.2万円/㎡
+7%前年比
東京都足立区千住五丁目８８番５
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ロータリーパレス北千住の資産性
足立区の中古マンション市場では平均価格約3902万円という水準で、都心部と比較して手頃な価格帯が魅力です。ロータリーパレス北千住は駐車場やバイク置き場などの共用施設が充実しており、これらの設備は資産価値の維持に寄与します。北千住エリアは交通アクセスの良さから注目度が高く、将来的な資産性も期待できる立地です。エレベーターなどの基本設備も整っており、長期的な居住や賃貸運用においても安定した需要が見込めます。
ロータリーパレス北千住のよくある質問
Q. ロータリーパレス北千住の特徴は？
A. エレベーターを完備し、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が充実している点が特徴です。車やバイクをお持ちの方にも配慮された住環境が整っています。
Q. ロータリーパレス北千住の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については、詳細な情報が公開されていないため、現地確認または不動産会社へのお問い合わせをおすすめいたします。
Q. ロータリーパレス北千住の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については公開されている情報が限られているため、具体的な管理体制については直接お問い合わせいただくことをおすすめします。
Q. ロータリーパレス北千住の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細な情報が公開されていません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約の確認が必要ですので、詳しくは不動産会社にご相談ください。
Q. ロータリーパレス北千住周辺の住環境は？
A. 足立区に位置し、北千住エリアの住環境を享受できます。具体的な周辺施設については、現地見学時に実際の環境をご確認いただくことをおすすめします。
Q. ロータリーパレス北千住の中古マンション相場は？
A. 足立区の中古マンション平均価格は約3902万円となっています。個別の物件価格については、築年数や間取り、階数等により変動するため詳細はお問い合わせください。
ロータリーパレス北千住がおすすめの方
ロータリーパレス北千住は、車やバイクをお持ちの方に特におすすめです。駐車場とバイク置き場が完備されているため、通勤や日常の移動で車両を利用される方には大変便利な環境です。また、都心への通勤利便性を重視しつつ、住居費を抑えたい共働き世帯の方にも適しています。足立区の平均価格約3902万円という相場は、都心部と比較してリーズナブルで、初回のマイホーム購入を検討される方にもおすすめです。さらに、エレベーター完備により、将来のライフステージの変化を見据えた長期居住を希望される方や、階段の昇降が気になるシニア世帯の方にも安心してお住まいいただけます。
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