ガーデンホーム大森
ガーデンホーム大森について
ガーデンホーム大森は、東京都大田区に位置する分譲マンションです。大田区は都心部へのアクセスが良好で、住宅エリアとしての人気が高いエリアです。エレベーター、バイク置き場、駐輪場といった基本的な共用施設が整備されており、日常生活に必要な設備が備わっています。大田区内のマンション相場は約6286万円となっており、都内でも比較的価格が安定した住宅地として知られています。交通の利便性と生活環境のバランスが取れた立地で、多様なライフスタイルに対応できる住環境が整っています。ガーデンホーム大森の中古物件をお探しの方にとって、大田区というエリアの安定性は魅力的なポイントです。ガーデンホーム大森の価格については、エリア相場を参考に検討されることをおすすめします。都心部への通勤・通学を考える方から、住環境を重視する方まで、幅広い層にご検討いただける立地です。
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物件を探す基本情報
共用施設
ガーデンホーム大森周辺の暮らし
ガーデンホーム大森は大田区に立地し、都心部への通勤・通学に便利なエリアです。バイク置き場、駐輪場が完備されているため、自転車やバイクでの移動も快適です。大田区は教育施設や医療機関、商業施設も充実しており、子育て世帯にも安心の住環境です。共働き世帯の方には都心部への交通アクセスが魅力的で、通勤時間の短縮が可能です。シニア世帯の方にはエレベーター完備により、日常生活の利便性が確保されています。大田区の落ち着いた住宅地としての特徴を活かし、各世代が快適に暮らせる環境が整っています。
ガーデンホーム大森の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は大田区大森北で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（35㎡の場合）
3,269万円
35㎡は大田区大森北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.4万円/㎡
+5%大田区平均比
この相場の算出方法
大田区大田区大森北の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大田区大森北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引332件を集計しています。（大森駅の乗降客数は1日あたり約156,466人）
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
大森駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンホーム大森 | 2000年 | — | 43戸 | 大森北 | 100.0万円/㎡ |
| 菱和パレス大森 | 2000年 | 5分 | 73戸 | 大森北 | 100.0万円/㎡ |
| ジェイパーク山王 | 1998年 | 10分 | — | 山王 | 102.5万円/㎡ |
| 日神デュオステージ大森 | 2003年 | 12分 | 31戸 | 南馬込 | 86.7万円/㎡ |
| ダイアパレス大森南 | 1996年 | 50分 | 30戸 | 大森南 | 57.7万円/㎡ |
| メインステージ大森駅前 | 1998年 | 5分 | 36戸 | 大森北 | 100.0万円/㎡ |
| パレホームズ大森山王 | 2003年 | 10分 | 31戸 | 山王 | 102.5万円/㎡ |
ガーデンホーム大森のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 入新井第一小学校
- 大田区大森北4-6-7
- 中学校
- 大森第三中学校
- 大田区中央4-12-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデンホーム大森から最も近い標準地（約36m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区大森北１丁目３０番６外
この標準地の周辺の状況
アーケード小売店舗街の駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ガーデンホーム大森の資産性
ガーデンホーム大森の資産性は、大田区という安定した住宅エリアに立地していることが大きなメリットです。大田区内の中古マンション相場は約6286万円と、都内でも価格が安定しており、資産価値の維持が期待できます。エレベーターや駐輪場などの基本設備が整備されていることで、長期的な居住価値も確保されています。都心部へのアクセスが良好な立地特性により、賃貸需要も見込める点は投資面でのメリットといえるでしょう。
ガーデンホーム大森のよくある質問
Q. ガーデンホーム大森の特徴は？
A. 東京都大田区に位置する分譲マンションで、エレベーター、バイク置き場、駐輪場などの基本的な共用施設が整備されています。大田区の住環境の良さを享受できる立地にあります。
Q. ガーデンホーム大森の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの詳細な距離は現在確認中です。大田区内の立地のため、複数の路線が利用可能な交通利便性の良いエリアに位置していると考えられます。
Q. ガーデンホーム大森の管理体制は？
A. 管理方式の詳細は確認中ですが、エレベーターなどの共用設備が適切に維持されており、日常的な管理体制は整備されていると推察されます。
Q. ガーデンホーム大森の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は確認中です。一般的な分譲マンションとして、管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能と考えられますが、事前に管理組合への確認が必要です。
Q. ガーデンホーム大森周辺の住環境は？
A. 大田区内に位置し、住宅地として整備された環境にあります。都心部へのアクセスも良好で、生活利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。
Q. ガーデンホーム大森の中古マンション相場は？
A. 大田区内の中古マンション相場は約6286万円となっています。立地や築年数、設備状況により価格は変動するため、詳細は最新の市場動向をご確認ください。
ガーデンホーム大森がおすすめの方
ガーデンホーム大森は、都心部への通勤を重視する会社員の方に特におすすめです。大田区の交通利便性を活用して、効率的な通勤が可能になります。また、子育て世帯の方には大田区の充実した教育環境と、エレベーター・駐輪場完備の利便性が魅力的です。さらに、初回のマンション購入を検討している方にも、大田区の安定した相場と住環境のバランスの良さから、安心してご検討いただけます。バイク置き場も完備されているため、バイクをご利用の方にも快適な住環境を提供できます。
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