成城コート
成城コートについて
成城コートは東京都世田谷区に位置する中古マンションです。世田谷区は都内でも屈指の住宅地として知られ、良好な住環境と資産価値の安定性で人気を集めています。現在、成城コート 中古物件として1件が売りに出されており、価格は2,280万円となっています。世田谷区のマンション平均価格が約8,212万円であることを考慮すると、比較的手の届きやすい価格帯に位置しています。世田谷区は教育環境や生活利便性に優れ、ファミリー層からシニア層まで幅広い世代に支持されているエリアです。詳細な建物情報については、個別にお問い合わせいただくことで、より具体的な成城コート 価格情報や物件の特徴をご案内いたします。落ち着いた住宅街の雰囲気と都心へのアクセスを両立できる立地として、長期的な居住にも適したマンションといえるでしょう。
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基本情報
成城コート周辺の暮らし
世田谷区は東京都内でも特に住環境に優れたエリアとして知られています。子育て世帯にとっては、区内の教育施設の充実や公園などの緑地空間が魅力的です。また、共働き世帯の方には都心部への通勤利便性と住環境の良さを両立できる立地として人気があります。世田谷区は医療施設も充実しており、シニア世代の方にも安心してお住まいいただける環境が整っています。商業施設や生活利便施設も適度に配置されており、日常生活において不便を感じることは少ないでしょう。静かで落ち着いた住宅街の雰囲気を保ちながら、必要な都市機能にもアクセスしやすい、バランスの取れた住環境といえます。
成城コートの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は世田谷区成城で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（80㎡の場合）
5,152万円
80㎡は世田谷区成城で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.4万円/㎡
−38%世田谷区平均比
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区成城の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区世田谷区成城の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引156件を集計しています。（成城学園前駅の乗降客数は1日あたり約78,145人）
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
成城学園前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 成城コート | 1977年 | — | 25戸 | 成城 | 100.0万円/㎡ |
| 成城ホームズ | 1977年 | 1分 | 30戸 | 成城 | 100.0万円/㎡ |
| 成城オリンピックマンション | 1977年 | 13分 | 10戸 | 喜多見 | 62.5万円/㎡ |
| ヴィラ成城 | 1979年 | 7分 | 3戸 | 砧 | 86.7万円/㎡ |
| グリーンハイツ成城 | 1975年 | 15分 | 24戸 | 大蔵 | 70.0万円/㎡ |
| 岡本サンハイツ | 1980年 | 22分 | 22戸 | 岡本 | 84.6万円/㎡ |
| ブリリアンス成城学園 | 1981年 | 4分 | 10戸 | 祖師谷 | 93.2万円/㎡ |
成城コートのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千歳小学校
- 世田谷区成城9-6-1
- 中学校
- 千歳中学校
- 世田谷区千歳台6-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
成城コートから最も近い標準地（約438m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
52.0万円/㎡
+6%前年比
東京都世田谷区成城九丁目９１３番８
この標準地の周辺の状況
中小規模の戸建住宅の多い標準住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
成城コートの資産性
世田谷区は東京都内でも資産価値の安定性が高いエリアとして評価されています。住宅地としてのブランド力があり、長期的な資産保全性が期待できます。現在の売出価格2,280万円は、世田谷区の平均的なマンション価格と比較すると手頃な価格帯にあります。世田谷区は人口の流入が継続しており、中古マンション市場も活発な取引が見込めるエリアです。立地の優位性を考慮すると、将来的な資産性においても期待できる物件といえるでしょう。
成城コートのよくある質問
Q. 成城コートの特徴は？
A. 成城コートは東京都世田谷区に位置するマンションです。世田谷区の良好な住環境の中にあり、現在2,280万円で売り出し中の物件があります。詳細な建物仕様については個別にお問い合わせください。
Q. 成城コートの最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、成城コートの最寄り駅および駅からの距離については詳細情報が確認できておりません。正確な交通アクセス情報については、お問い合わせにてご確認ください。
Q. 成城コートの管理体制は？
A. 成城コートの管理方式や管理会社についての詳細情報は現在確認できておりません。管理体制に関する具体的な情報については、個別にお問い合わせいただければと思います。
Q. 成城コートの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数に関する詳細情報は確認できておりませんが、一般的に分譲マンションではリフォーム・リノベーションが可能です。具体的な工事可能範囲は管理規約により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
Q. 成城コート周辺の住環境は？
A. 世田谷区は都内有数の住宅地として知られ、落ち着いた街並みと良好な教育環境が特徴です。緑豊かで静かな環境でありながら、都心部へのアクセスも良好な人気エリアとなっています。
Q. 成城コートの中古マンション相場は？
A. 現在、成城コートは2,280万円で売り出し中です。世田谷区のマンション平均価格は約8,212万円となっており、比較的リーズナブルな価格帯での取引となっています。
成城コートがおすすめの方
成城コートは以下のような方に特におすすめです。まず、世田谷区の良好な住環境を手頃な価格で享受したい初回購入者の方に適しています。現在の売出価格2,280万円は、同エリアの相場と比較してリーズナブルな設定となっています。次に、都心部への通勤利便性と住環境の質を両立したい共働き世帯の方にもおすすめです。世田谷区は交通アクセスが良く、仕事と生活のバランスを取りやすい立地です。最後に、将来的な住み替えを見据えて資産性を重視される方にも向いています。世田谷区というブランド力のあるエリアでの不動産取得は、長期的な資産形成の観点からもメリットが期待できるでしょう。
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