ネオマイム新御徒町
ネオマイム新御徒町について
ネオマイム新御徒町は、東京都台東区に位置する分譲マンションです。新御徒町エリアは、山手線上野駅や秋葉原駅にも近く、都心部へのアクセスに優れた立地として注目を集めています。台東区は下町情緒と都市機能が調和したエリアで、上野公園や浅草などの文化施設、商業施設が充実しており、生活利便性の高い住環境が整っています。当マンションには、オートロック、宅配ボックス、エレベーターなど現代的な共用設備が完備されており、快適な住環境を提供しています。また、駐車場、駐輪場、バイク置き場も完備され、多様な交通手段に対応可能です。ペット飼育可能な設備も整っており、家族構成やライフスタイルに合わせた住まい選びができます。台東区の中古マンション市場は安定しており、ネオマイム新御徒町の中古物件や価格情報についても、立地の利便性から資産価値の維持が期待できるエリアとして評価されています。
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基本情報
共用施設
ネオマイム新御徒町周辺の暮らし
新御徒町エリアは都心部への優れたアクセス性を誇り、通勤・通学に便利な立地です。上野公園や東京国立博物館などの文化施設が近く、休日の過ごし方も充実しています。商業施設やスーパー、医療機関なども徒歩圏内に揃っており、子育て世帯には特に安心できる環境です。共働き世帯にとっては、宅配ボックスの設置により不在時の荷物受取りが可能で、忙しい日常をサポートします。シニア世代には、エレベーター完備で移動が楽になり、文化施設へのアクセスの良さも魅力です。ペット飼育可能なため、ペットと一緒に暮らしたいご家族にもおすすめの住環境が整っています。
ネオマイム新御徒町の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は台東区台東で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（40㎡の場合）
4,409万円
40㎡は台東区台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.2万円/㎡
+1%台東区平均比
この相場の算出方法
台東区台東区台東の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。（新御徒町駅の乗降客数は1日あたり約42,900人）
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
新御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオマイム新御徒町 | 2003年 | — | 35戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ウェリスリビオ新御徒町 | 2003年 | 2分 | 52戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| アスコットパーク新御徒町 | 2003年 | 6分 | 25戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| アイディーコート新御徒町 | 2002年 | 1分 | 18戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| デュオスカーラ御徒町 | 2002年 | 1分 | 69戸 | 東上野 | 124.5万円/㎡ |
| アスコットパーク新御徒町プラシード | 2004年 | 3分 | 31戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ＰＲＥＳＴ・ＩＤ秋葉原 | 2009年 | 6分 | 27戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネオマイム新御徒町から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
84.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区台東２丁目２１番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の事務所、住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ネオマイム新御徒町の資産性
台東区の新御徒町エリアは、都心部への交通アクセスが良好で、上野や浅草といった観光地にも近いため、安定した需要が見込める立地です。オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備が整っており、賃貸需要も期待できます。台東区の中古マンション市場は比較的安定しており、立地の利便性から資産価値の維持が期待できるエリアとして評価されています。ペット飼育可能な物件は市場でも希少性があり、資産性の面でもプラス要因となります。
ネオマイム新御徒町のよくある質問
Q. ネオマイム新御徒町の特徴は？
A. オートロック、宅配ボックス、エレベーターなどの現代的な設備が完備されています。駐車場、駐輪場、バイク置き場も設置され、ペット飼育も可能な住環境の整ったマンションです。
Q. ネオマイム新御徒町の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の詳細情報については現在調査中です。台東区の新御徒町エリアに位置しており、複数路線へのアクセスが可能な立地となっています。
Q. ネオマイム新御徒町の管理体制は？
A. 管理会社や管理方式の詳細については現在確認中です。オートロックや宅配ボックスなどの設備が整っており、適切な管理体制が整備されていると考えられます。
Q. ネオマイム新御徒町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細については現在確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造により異なりますので、詳細は個別にお問い合わせください。
Q. ネオマイム新御徒町周辺の住環境は？
A. 台東区の新御徒町エリアは、上野や浅草などの文化施設に近く、商業施設も充実した便利な立地です。下町情緒と都市機能が調和した住みやすい環境が整っています。
Q. ネオマイム新御徒町の中古マンション相場は？
A. 台東区の中古マンション平均価格は約8,240万円となっています。立地や設備条件により価格は変動しますので、最新の相場情報についてはお問い合わせください。
ネオマイム新御徒町がおすすめの方
ネオマイム新御徒町は、都心部への通勤を重視するビジネスパーソンに最適です。交通利便性が高く、朝の通勤ラッシュでも複数路線の選択肢があります。文化施設や商業施設が充実している立地のため、アクティブなライフスタイルを求めるご夫婦やファミリー層にもおすすめです。また、ペット飼育可能な設備が整っているため、愛犬や愛猫と一緒に都心部で暮らしたいペット愛好家の方にも理想的な住環境です。宅配ボックスやオートロックなどの利便性の高い設備により、忙しい現代人の生活をしっかりとサポートするマンションとして、幅広い世代におすすめできます。
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