ダイアパレス猿江恩賜公園
ダイアパレス猿江恩賜公園について
ダイアパレス猿江恩賜公園は、東京都江東区に位置するマンションです。マンション名にもある通り、猿江恩賜公園エリアに立地し、緑豊かな住環境が期待できる立地となっています。江東区は都心部へのアクセスが良好で、住環境と利便性のバランスが取れたエリアとして人気があります。共用施設にはエレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されており、現代的な生活スタイルに対応した設備が整っています。江東区エリアの中古マンション平均価格は約8141万円となっており、94件の物件が市場に流通している活発なエリアです。ダイアパレス猿江恩賜公園の中古物件をお探しの方や、価格相場について詳しく知りたい方は、立地の利便性と住環境の良さを兼ね備えたこのマンションの特徴をぜひご確認ください。資産性の観点からも、江東区の安定した不動産市場において注目すべき物件と言えるでしょう。
現在、ダイアパレス猿江恩賜公園の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
ダイアパレス猿江恩賜公園周辺の暮らし
ダイアパレス猿江恩賜公園が位置する江東区は、都心部へのアクセスが良好でありながら、住環境の良さも兼ね備えたエリアです。猿江恩賜公園周辺は緑豊かな環境で、子育て世帯には公園での遊びや散歩を日常的に楽しめる魅力があります。共働き世帯にとっては、駐車場やバイク置き場が完備されているため、通勤手段の選択肢が広がります。また、江東区は商業施設や医療機関も充実しており、シニア世帯にとっても安心して生活できる環境が整っています。エレベーター設置により、日常の移動もスムーズです。
ダイアパレス猿江恩賜公園の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は江東区猿江で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
6,354万円
70㎡は江東区猿江で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.8万円/㎡
−16%江東区平均比
この相場の算出方法
江東区江東区猿江の成約㎡単価の中央値（90.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区江東区猿江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。（住吉駅の乗降客数は1日あたり約52,392人）
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
90.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス猿江恩賜公園 | 1988年 | — | 395戸 | 猿江 | 90.8万円/㎡ |
| コート東陽町親水公園 | 1989年 | 13分 | 21戸 | 海辺 | 100.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション住吉 | 1985年 | 4分 | 30戸 | 住吉 | 108.3万円/㎡ |
| エンゼルハイム扇橋 | 1985年 | 7分 | 37戸 | 扇橋 | 120.0万円/㎡ |
| セボンパークビュー住吉 | 1991年 | 8分 | 9戸 | 毛利 | 104.0万円/㎡ |
| サンハイツ千田 | 1984年 | 12分 | 44戸 | 千田 | 96.7万円/㎡ |
| イトーピア住吉マンション | 1982年 | 4分 | 211戸 | 猿江 | 90.8万円/㎡ |
ダイアパレス猿江恩賜公園のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 毛利小学校
- 江東区毛利2-2-2
- 中学校
- 深川第七中学校
- 江東区毛利1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス猿江恩賜公園から最も近い標準地（約265m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
70.0万円/㎡
+8%前年比
東京都江東区扇橋三丁目１番７
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ダイアパレス猿江恩賜公園の資産性
江東区は東京都内でも安定した不動産市場を形成しており、エリア平均価格約8141万円という水準は適正な市場価格と考えられます。猿江恩賜公園エリアという緑豊かな立地は、将来にわたって住環境の価値を維持しやすい要素です。駐車場やエレベーターなどの基本設備が整っていることも、資産価値の維持に寄与する要因となります。江東区の継続的な発展と、住宅需要の安定性を考慮すると、長期的な資産性にも期待できるエリアと言えるでしょう。
ダイアパレス猿江恩賜公園のよくある質問
Q. ダイアパレス猿江恩賜公園の特徴は？
A. 江東区の猿江恩賜公園エリアに位置するマンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用施設が整備されています。緑豊かな住環境と都心アクセスの良さが特徴です。
Q. ダイアパレス猿江恩賜公園の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については、現在詳細な情報が確認できておりません。江東区内の立地であることから、複数路線へのアクセスが可能なエリアと考えられます。
Q. ダイアパレス猿江恩賜公園の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社について、現在詳細な情報が確認できておりません。共用施設としてエレベーターや駐車場等が設置されていることから、適切な管理体制が整備されているものと考えられます。
Q. ダイアパレス猿江恩賜公園の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については現在詳細が確認できておりません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造によって制限がある場合があるため、個別にご確認いただく必要があります。
Q. ダイアパレス猿江恩賜公園周辺の住環境は？
A. 猿江恩賜公園エリアに位置し、緑豊かな住環境が期待できます。江東区は住宅地として発達しており、ファミリー層にも人気の高いエリアとなっています。
Q. ダイアパレス猿江恩賜公園の中古マンション相場は？
A. 現在売出中の物件はございませんが、江東区エリア全体の中古マンション平均価格は約8141万円となっています。立地や築年数、面積等により価格は変動いたします。
ダイアパレス猿江恩賜公園がおすすめの方
ダイアパレス猿江恩賜公園は、特に以下のような方におすすめです。まず、緑豊かな環境で子育てをしたいファミリー世帯には、猿江恩賜公園という自然環境を活かした生活が可能です。次に、都心への通勤利便性と住環境のバランスを重視する共働き世帯にとって、江東区の立地は理想的です。駐車場完備により車での移動も便利です。さらに、落ち着いた住環境を求めるシニア世帯にも適しており、エレベーター設置により日常生活の負担も軽減されます。資産性と住みやすさを両立したマンションをお探しの方には、特に注目していただきたい物件です。
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