プラウドシティ金町アベニュー
プラウドシティ金町アベニューについて
プラウドシティ金町アベニューは、東京都葛飾区に位置する分譲マンションです。野村不動産が手がける「プラウド」シリーズの品質と安心感を兼ね備えた住まいで、金町エリアの利便性を活かした立地が魅力となっています。マンションには、現代生活に欠かせないオートロックシステムや宅配ボックスを完備し、セキュリティ面でも配慮された設計となっています。また、駐車場や駐輪場、バイク置き場など多様なライフスタイルに対応した共用施設が整備されており、都市部での快適な暮らしを実現できます。葛飾区は都心部へのアクセスが良好でありながら、下町情緒も残る住環境で子育て世帯にも人気のエリアです。プラウドシティ金町アベニューの中古物件をお探しの方は、エリア平均価格約4,180万円という葛飾区の市場動向も参考に、プラウドシティ金町アベニューの価格を検討されることをおすすめします。品質の高い住環境と資産性を兼ね備えた物件として注目されています。
現在、プラウドシティ金町アベニューの売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
プラウドシティ金町アベニュー周辺の暮らし
プラウドシティ金町アベニューが位置する葛飾区金町エリアは、都心部への良好なアクセスと下町らしい温かみのある住環境が共存する魅力的な立地です。駅周辺には商業施設や日用品店が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て世帯には、区内の教育施設や公園が利用しやすく、安心して子どもを育てられる環境が整っています。共働き世帯にとっては、宅配ボックスの設置により、不在時でも荷物の受け取りが可能で、忙しい日常をサポートします。また、駐車場や駐輪場が完備されているため、車やバイクを利用される方にも便利です。シニア世代には、エレベーター設備により階段の昇降負担が軽減され、快適な住環境を提供しています。
プラウドシティ金町アベニューの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は葛飾区東金町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
4,500万円
60㎡は葛飾区東金町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.0万円/㎡
+21%葛飾区平均比
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区東金町の成約㎡単価の中央値（75.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区葛飾区東金町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。（金町駅の乗降客数は1日あたり約95,976人）
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
75.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ金町アベニュー | 2010年 | — | 304戸 | 東金町 | 75.0万円/㎡ |
| グランシャトレ金町 | 2012年 | 3分 | 30戸 | 東金町 | 75.0万円/㎡ |
| レジデンシャル金町 | 2012年 | 3分 | 45戸 | 金町 | 56.0万円/㎡ |
| フローレンス金町 | 2008年 | 16分 | 54戸 | 南水元 | 54.6万円/㎡ |
| オーベル金町レジデンス | 2015年 | 12分 | 119戸 | 新宿 | 88.1万円/㎡ |
| クリオ水元公園壱番館 | 2000年 | 17分 | 36戸 | 東水元 | 32.0万円/㎡ |
| メロディーハイム水元公園 | 2000年 | 28分 | 35戸 | 水元 | 33.0万円/㎡ |
プラウドシティ金町アベニューのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東金町小学校
- 葛飾区東金町1-33-1
- 中学校
- 金町中学校
- 葛飾区南水元3-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドシティ金町アベニューから最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.5万円/㎡
+6%前年比
東京都葛飾区東金町１丁目３５００番１
この標準地の周辺の状況
共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プラウドシティ金町アベニューの資産性
プラウドシティ金町アベニューは、野村不動産の「プラウド」ブランドという信頼性の高さが資産価値の安定性に寄与しています。葛飾区は都心部へのアクセスが良好でありながら、他の都心エリアと比較して手頃な価格帯を維持しており、中長期的な資産性が期待できるエリアです。オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備により、賃貸需要も見込めるため、投資物件としての魅力もあります。エリア平均価格約4,180万円という葛飾区の市場動向を踏まえ、適正価格での取引が重要となります。
プラウドシティ金町アベニューのよくある質問
Q. プラウドシティ金町アベニューの特徴は？
A. 野村不動産の「プラウド」シリーズとして品質にこだわった分譲マンションです。オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの充実した共用施設を備え、都市生活の利便性とセキュリティを重視した設計が特徴です。
Q. プラウドシティ金町アベニューの最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅および駅からの距離については詳細情報が確認できておりません。物件の詳細な立地情報については、お問い合わせいただくか、現地でご確認いただくことをおすすめします。
Q. プラウドシティ金町アベニューの管理体制は？
A. オートロックシステムによるセキュリティ管理が導入されており、安心して暮らせる管理体制が整備されています。ただし、管理会社や管理方式の詳細については、個別にお問い合わせください。
Q. プラウドシティ金町アベニューの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細情報が確認できておりません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理組合の規約や建物の構造によって制限がある場合がございますので、事前にご確認ください。
Q. プラウドシティ金町アベニュー周辺の住環境は？
A. 葛飾区金町エリアは、都心部へのアクセスが良好でありながら下町情緒も残る住環境です。商業施設や教育機関なども充実しており、ファミリー層にも人気の住みやすいエリアとして知られています。
Q. プラウドシティ金町アベニューの中古マンション相場は？
A. 葛飾区の中古マンション平均価格は約4,180万円となっています。プラウドシティ金町アベニューの具体的な価格については、立地や間取り、階数などの条件により変動するため、最新の市場価格をお確かめください。
プラウドシティ金町アベニューがおすすめの方
プラウドシティ金町アベニューは、特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視しつつ、住居費を抑えたいファミリー世帯には最適です。駐車場や駐輪場が完備されているため、車やバイクを利用される方にも便利な環境が整っています。また、宅配ボックスやオートロックなどの設備により、共働き世帯の忙しいライフスタイルをサポートします。野村不動産の「プラウド」ブランドの安心感を求める方、将来的な資産性を重視される投資家の方にもおすすめできる物件です。下町情緒を感じながらも現代的な住環境を求める方には、特に魅力的な選択肢となるでしょう。
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