アトラスタワー北千住
アトラスタワー北千住について
アトラスタワー北千住は、東京都足立区千住に立地する2004年築のマンションです。最大の魅力は、JR・東京メトロ・東武・つくばエクスプレスの4路線5駅が集中する北千住駅から徒歩3分という抜群のアクセス立地です。都心部への通勤はもちろん、埼玉方面や茨城方面へのアクセスも良好で、多様な移動ニーズに対応できます。築22年を経過した物件として、アトラスタワー北千住の中古物件は比較的安定した価格帯で取引されており、リノベーションによる住空間のカスタマイズも可能です。共用施設にはエレベーター、オートロック、バイク置場、駐輪場を完備し、管理人日勤体制により適切な管理が行われています。足立区の平均的なマンション価格は約3901万円となっており、アトラスタワー北千住の価格相場もこの市場動向の影響を受けています。交通利便性と住環境のバランスが取れた、都市型マンションライフを求める方におすすめの物件です。
現在、アトラスタワー北千住の売り出し中物件はありません
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基本情報
共用施設
アトラスタワー北千住周辺の暮らし
アトラスタワー北千住は、北千住駅徒歩3分の立地により、都心部への通勤を重視する共働き世帯に最適です。4路線5駅が利用できるため、夫婦それぞれの勤務先に応じたアクセスルートを選択できます。バイク置場・駐輪場完備で、自転車通勤やレジャー用途にも対応しています。また、管理人日勤体制とオートロックにより、子育て世帯にとって安心できる住環境が整っています。北千住エリアは商業施設が充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。シニア世代にとっても、駅直近の立地は移動の負担を軽減し、都市型の便利な生活を実現できます。
アトラスタワー北千住の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は足立区千住で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
5,229万円
55㎡は足立区千住で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.1万円/㎡
+59%足立区平均比
推定㎡単価は95.1万円/㎡で、55㎡なら推定5,229万円が目安です。千住の成約㎡単価の中央値100.0万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が2006年で、本建物より2年新しい点が影響しています。足立区全体の59.7万円/㎡とは大きな差があります。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区千住の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区足立区千住の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラスタワー北千住 | 2004年 | 3分 | 160戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| グランフラッツ千住旭町 | 2004年 | 7分 | 104戸 | 千住旭町 | 104.4万円/㎡ |
| コスモ北千住イースト | 2004年 | 8分 | 60戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズグローベル北千住シティマークス | 2004年 | 12分 | 64戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| グランフラッツ千住３丁目 | 2003年 | 7分 | 61戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| パテラスクエア北千住 | 2005年 | 10分 | 23戸 | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
| ザバーデン北千住サンドゥール | 2003年 | 13分 | 44戸 | 千住龍田町 | 75.7万円/㎡ |
アトラスタワー北千住のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿本町小学校
- 足立区千住3-30
- 中学校
- 第一中学校
- 足立区千住河原町4-7
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アトラスタワー北千住から最も近い標準地（約63m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
195.0万円/㎡
+15%前年比
東京都足立区千住三丁目７０番２
この標準地の周辺の状況
中層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アトラスタワー北千住の資産性
アトラスタワー北千住は、北千住駅徒歩3分という希少な立地条件により、高い資産性を有しています。築22年の物件として適切な管理体制が維持されており、長期的な資産価値の保持が期待できます。北千住エリアは再開発が進む注目エリアで、今後の地価上昇ポテンシャルもあります。また、4路線5駅のターミナル立地は賃貸需要も安定しており、投資用物件としても魅力的です。足立区の平均価格約3901万円という市場環境も、適正な価格での取引を支えています。
アトラスタワー北千住のよくある質問
Q. アトラスタワー北千住の特徴は？
A. 2004年築で北千住駅徒歩3分の好立地マンションです。オートロック、エレベーター、管理人日勤体制を完備し、バイク置場・駐輪場も設置されており、快適な住環境を提供しています。
Q. アトラスタワー北千住の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の北千住駅から徒歩3分です。JR・東京メトロ・東武・つくばエクスプレスの4路線5駅が利用でき、都心部や郊外へのアクセスが非常に良好です。
Q. アトラスタワー北千住の管理体制は？
A. 管理人日勤体制により適切な管理が行われています。オートロック完備でセキュリティ面にも配慮されており、共用部分の維持管理も適切に実施されています。
Q. アトラスタワー北千住の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2004年築で築22年が経過しています。築年数的にリフォーム・リノベーションに適した時期であり、現代的な住空間にカスタマイズすることで、より快適な住まいにできます。
Q. アトラスタワー北千住周辺の住環境は？
A. 北千住駅前の利便性の高いエリアに位置しています。商業施設や生活利便施設が充実し、都市型の生活を送りながらも、足立区の住みやすい環境を享受できます。
Q. アトラスタワー北千住の中古マンション相場は？
A. 足立区の中古マンション平均価格は約3901万円となっています。立地条件や築年数、間取りなどの条件により価格は変動するため、最新の市場動向を確認することをおすすめします。
アトラスタワー北千住がおすすめの方
アトラスタワー北千住は、以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、4路線5駅利用可能な立地が大きなメリットとなります。次に、初回購入を検討している子育て世帯には、オートロックと管理人日勤体制による安心の住環境と、築22年という手頃な価格帯が魅力的です。また、住み替えを検討するシニア世代には、駅直近の立地による生活利便性と、エレベーター完備による快適な住環境が適しています。リノベーションによる住空間のカスタマイズも可能で、それぞれのライフスタイルに合わせた住まいづくりができる点も大きな魅力です。
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