シャルムコート東日本橋
シャルムコート東日本橋について
シャルムコート東日本橋は、東京都中央区東日本橋2丁目に位置する、2004年築の分譲マンションです。最大の魅力は東日本橋駅から徒歩1分という抜群のアクセス立地にあります。都心のビジネス街へのアクセスが良好で、通勤・通学に非常に便利な立地環境となっています。築22年を経過していますが、適切な管理により良好な住環境が維持されています。セキュリティ面では、オートロック、防犯カメラ、管理人巡回による充実した管理体制が整っており、安心して暮らせる住環境です。エレベーター、駐輪場なども完備されており、日常生活の利便性も確保されています。中央区という都心立地でありながら、シャルムコート東日本橋 中古物件として比較的手の届きやすい価格帯で検討できる点も魅力です。シャルムコート東日本橋 価格については現在1億円程度での売出しがあり、都心立地を考慮すると妥当な水準といえるでしょう。
シャルムコート東日本橋の売り出し中物件
基本情報
共用施設
シャルムコート東日本橋周辺の暮らし
シャルムコート東日本橋は、東日本橋駅徒歩1分という都心の利便性を最大限に活用できる立地です。中央区という都心エリアでありながら、落ち着いた住環境が確保されています。通勤重視の単身者やDINKS世帯には、朝の通勤ラッシュ時でも駅まで1分という立地は大きなメリットとなるでしょう。オートロックや防犯カメラ、管理人巡回などのセキュリティ設備も充実しており、女性の一人暮らしでも安心です。エレベーターや駐輪場も完備されているため、日常生活の利便性も確保されています。都心での生活を希望する方にとって、交通アクセスと住環境のバランスが取れた理想的な住まいといえるでしょう。
シャルムコート東日本橋の相場（推定）
中央区東日本橋で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（45㎡の場合）
6,134万円
45㎡は中央区東日本橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
136.3万円/㎡
−12%中央区平均比
この相場の算出方法
中央区中央区東日本橋の成約㎡単価の中央値（139.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区中央区東日本橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引188件を集計しています。（東日本橋駅の乗降客数は1日あたり約75,870人）
成約価格の中央値
6,750万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
139.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
東日本橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルムコート東日本橋 | 2004年 | 1分 | 40戸 | 東日本橋 | 139.1万円/㎡ |
| アスコットパーク日本橋 | 2004年 | 3分 | 42戸 | 東日本橋 | 139.1万円/㎡ |
| ルーブル日本橋 | 2004年 | 5分 | 28戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| ラグジュアリーアパートメント東日本橋 | 2003年 | 3分 | 32戸 | 日本橋久松町 | 145.5万円/㎡ |
| スカイコート日本橋人形町 | 1998年 | 9分 | 79戸 | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
| アスコットパーク東京八丁堀 | 2011年 | 35分 | 33戸 | 湊 | 171.4万円/㎡ |
| クレジデンス日本橋浜町 | 2004年 | 7分 | 42戸 | 東日本橋 | 139.1万円/㎡ |
シャルムコート東日本橋のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久松小学校
- 中央区日本橋久松町7-2
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャルムコート東日本橋から最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
125.0万円/㎡
+13%前年比
東京都中央区東日本橋二丁目１２番２３外
この標準地の周辺の状況
中層事務所ビルや共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シャルムコート東日本橋の資産性
シャルムコート東日本橋の資産性は、東日本橋駅徒歩1分という立地条件が最大の強みとなります。中央区という都心立地は需要が安定しており、将来的な資産価値の維持が期待できます。築22年経過していますが、適切な管理体制により建物の状態が良好に保たれている点も資産性にプラスに働きます。都心の駅近物件として賃貸需要も見込めるため、投資用途としても検討価値の高い物件といえるでしょう。
シャルムコート東日本橋のよくある質問
Q. シャルムコート東日本橋の特徴は？
A. 2004年築の分譲マンションで、東日本橋駅徒歩1分の好立地が最大の特徴です。オートロック、防犯カメラ、管理人巡回などセキュリティ設備が充実しており、安心して住める住環境が整っています。
Q. シャルムコート東日本橋の最寄り駅からの距離は？
A. 東日本橋駅から徒歩1分の距離にあります。駅直近の立地のため、通勤・通学はもちろん、雨の日でも濡れることなく駅まで移動できる非常に便利な立地です。
Q. シャルムコート東日本橋の管理体制は？
A. 管理人巡回、オートロック、防犯カメラが設置されており、セキュリティ面で充実した管理体制となっています。築22年経過していますが、適切な管理により良好な住環境が維持されています。
Q. シャルムコート東日本橋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2004年築で築22年が経過しています。分譲マンションのため、専有部分については管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能です。詳細は管理組合への確認が必要となります。
Q. シャルムコート東日本橋周辺の住環境は？
A. 中央区東日本橋という都心立地で、ビジネス街へのアクセスが良好です。東日本橋駅徒歩1分の立地により、都内各所への移動が非常に便利な住環境となっています。
Q. シャルムコート東日本橋の中古マンション相場は？
A. 現在1億円程度での売出し物件があります。都心立地かつ駅徒歩1分という好条件を考慮すると、中央区エリアの相場水準に適した価格帯となっています。
シャルムコート東日本橋がおすすめの方
シャルムコート東日本橋は、以下のような方に特におすすめです。まず、都心での通勤を重視するビジネスパーソンには、東日本橋駅徒歩1分という立地が大きなメリットとなります。朝の貴重な時間を有効活用でき、仕事とプライベートの充実を図れるでしょう。次に、都心生活を希望する単身者やDINKS世帯にとって、セキュリティ設備が充実した管理体制は安心材料となります。また、不動産投資を検討している方にも、都心立地かつ駅直近という条件は賃貸需要の安定性が期待できるため魅力的な投資対象といえるでしょう。
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