シティハウス赤羽レジデンス
東京都北区赤羽2丁目28-13
JR山手線 赤羽駅 徒歩9分（711m）
シティハウス赤羽レジデンスは、赤羽2丁目に建つ2019年1月竣工・地上14階建て・39戸のマンションです。JR山手線赤羽駅から徒歩9分の近隣商業地域に位置し、14階建てに対して39戸という戸数の少なさが特徴です。
シティハウス赤羽レジデンスの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,516万円
45㎡は北区赤羽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
122.6万円/㎡
+33%北区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は122.6万円で、赤羽の成約中央値107.1万円/㎡、北区全体の91.9万円/㎡をいずれも上回る水準です。赤羽の取引住戸の築年中央値が2011年であるのに対し本物件は2019年竣工で、築年数の浅さが差の要因と考えられます。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区赤羽の成約㎡単価の中央値（107.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
107.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス赤羽レジデンス | 2019年 | 9分 | — | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| クレヴィスタ赤羽 | 2018年 | 4分 | 28戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| ルーブル赤羽台 | 2018年 | 10分 | 44戸 | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
| エステムプラザ赤羽アンダルシア | 2017年 | 7分 | 42戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| ローレルコート赤羽 | 2021年 | 9分 | 81戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| シティテラス赤羽ザイースト | 2023年 | 10分 | 300戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| アイルグランデ赤羽 | 2025年 | 10分 | 29戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
北区赤羽の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均83.1万円/㎡に対して+29%です。
シティハウス赤羽レジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽2丁目28-13
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩9分（道路距離711m）
- 竣工
- 2019年1月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 赤羽小学校
- 中学校区
- 赤羽岩淵中学校
- 緯度経度
- 35.780102, 139.726410
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤羽小学校
- 北区赤羽1-24-6
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス赤羽レジデンスから最も近い標準地（約65m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
69.5万円/㎡
+6%前年比
東京都北区志茂２丁目４９番６外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立赤羽岩淵中学校中学校104m
- 高島珠算学校各種学校180m
- 北区立赤羽小学校小学校435m
- 北区立岩淵小学校小学校486m
- 北区立なでしこ小学校小学校586m
保育園・幼稚園
- ホーリネス幼稚園幼稚園277m
- ぽけっとランド赤羽保育園保育所288m
- 聖母の騎士幼稚園幼稚園291m
- にじいろ保育園志茂保育所316m
- 赤羽保育園保育所357m
医療機関
- クレア歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科 小児歯科60m
- あかばね整形外科診療所・整形外科 内科 外科 リハビリテーション科71m
- 牛尾歯科医院歯科診療所・歯科73m
- 赤羽すずらん眼科診療所・眼科119m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科126m
福祉施設
- セントケア赤羽障害者サービス施設69m
- ひまわり赤羽障害者サービス施設126m
- 訪問介護アルプス障害者サービス施設189m
- 有限会社ケアネットワーク障害者サービス施設220m
- Cocorport 赤羽Office障害者サービス施設234m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館355m
- 北区立神谷図書館図書館1,057m
- 足立区立新田コミュニティ図書館図書館1,426m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティハウス赤羽レジデンスのよくある質問
周辺の建物
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