町屋コーポ
東京都荒川区町屋4丁目4-14
東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩10分（785m）
町屋コーポは、1972年5月竣工、地上4階建て・総戸数8戸の小規模マンションです。東京メトロ千代田線町屋駅から徒歩10分、道路距離785mの位置にあります。周辺は一般住宅、共同住宅、小工場が混在する準工業地域で、半径300m内に保育所が3か所並びます。
町屋コーポの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,451万円
65㎡は荒川区町屋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.7万円/㎡
−55%荒川区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は37.7万円/㎡、65㎡換算で推定2,451万円という目安です。町屋の成約中央値は㎡単価62.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2005年で、本物件はそれより30年以上古いことが差の主因です。荒川区では築1年あたり2.10%の下落が確認されており、推定値はこの傾向を反映しています。
この相場の算出方法
荒川区荒川区町屋の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区町屋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引185件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
町屋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 町屋コーポ | 1972年 | 10分 | — | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| 栄雅楼中島ビル | 1973年 | 13分 | 14戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| ヴィラロイヤル町屋 | 1976年 | 7分 | 89戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| コーポ日野 | 1968年 | 16分 | 19戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| ドゥエル東宝 | 1980年 | 7分 | 13戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| 町屋ハイム | 1978年 | 16分 | 19戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| エクセレンス町屋駅前 | 1982年 | 2分 | 71戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
荒川区町屋の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均71.7万円/㎡に対して-12%です。
町屋コーポの諸元
- 所在地
- 東京都荒川区町屋4丁目4-14
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩10分（道路距離785m）
- 竣工
- 1972年5月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,032人
- 緯度経度
- 35.746292, 139.777664
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
町屋コーポから最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.0万円/㎡
+6%前年比
東京都荒川区町屋４丁目１３５５番２８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、小工場が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第四峡田小学校小学校261m
- 荒川区立大門小学校小学校283m
- 荒川区立第五峡田小学校小学校413m
- 北豊島医療専門学校専修学校419m
- 北豊島中学校中学校456m
保育園・幼稚園
- 上智厚生館保育園保育所108m
- うぃず町屋保育園保育所270m
- ワタナベ学園保育所294m
- みるく保育園保育所376m
- グローバルキッズ町屋保育園保育所387m
医療機関
- 社会福祉法人 上智社会事業団 上智クリニック診療所・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 小児科 リウマチ科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科134m
- 医療法人社団久悠眞会 山本医院診療所・内科 消化器科 小児科 外科 皮膚科 泌尿器科158m
- 板谷歯科医院歯科診療所・歯科190m
- 医療法人社団緑紋会 小泉医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科241m
- ユミ眼科クリニック診療所・眼科261m
福祉施設
- 介護老人保健施設 まちや介護保険等の施設129m
- まちや介護保険等の施設133m
- 上智クリニック無料低額診療施設140m
- 宮本ケアステーション障害者サービス施設208m
- 宮本相談支援センター障害者サービス施設209m
文化施設
- 荒川区立町屋図書館図書館568m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館671m
- 荒川区立荒川図書館図書館1,040m
- 北区立東田端図書館図書館1,316m
- 帝京科学大学千住図書館図書館1,349m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
町屋コーポのよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区町屋の他の建物
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