パラスト中板橋
東京都板橋区大谷口北町36-3
東武東上線 中板橋駅 徒歩15分（1,149m）
パラスト中板橋は、東武東上線中板橋駅から徒歩15分の大谷口北町に建つ、地上7階・総戸数35戸のマンションです。1976年6月竣工で、周辺の成約住戸の築年中央値2001年より25年古い世代にあたります。用途地域は近隣商業地域で、建蔽率80.0%・容積率300.0%の区域に位置します。
パラスト中板橋の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
1,573万円
35㎡は板橋区大谷口北町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.0万円/㎡
−41%板橋区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は45.0万円/㎡で、大谷口北町の成約中央値74.9万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡をいずれも下回ります。板橋区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られ、1976年築という築年が推定値を押し下げる主な要因です。35㎡の場合の推定価格は1,573万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区大谷口北町の成約㎡単価の中央値（74.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区大谷口北町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
74.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
中板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パラスト中板橋 | 1976年 | 15分 | — | 大谷口北町 | 74.9万円/㎡ |
| 三松第一マンション | 1976年 | 6分 | 23戸 | 双葉町 | 80.0万円/㎡ |
| 弥生パールマンション | 1977年 | 10分 | 17戸 | 弥生町 | 60.0万円/㎡ |
| 大山ローヤルコーポ | 1974年 | 8分 | 260戸 | 栄町 | 56.9万円/㎡ |
| セブンマンション | 1974年 | 11分 | 12戸 | 大谷口北町 | 74.9万円/㎡ |
| ハイビレッジ常盤台 | 1978年 | 12分 | 44戸 | 東山町 | 78.8万円/㎡ |
| 南台マンション | 1973年 | 9分 | 20戸 | 南常盤台 | 88.0万円/㎡ |
板橋区大谷口北町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均72.7万円/㎡に対して+3%です。
パラスト中板橋の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区大谷口北町36-3
- 最寄駅
- 東武東上線 中板橋駅 徒歩15分（道路距離1,149m）
- 竣工
- 1976年6月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,869人
- 小学校区
- 大谷口小学校
- 中学校区
- 上板橋第二中学校
- 緯度経度
- 35.750885, 139.689301
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大谷口小学校
- 板橋区大谷口北町21-1
- 中学校
- 上板橋第二中学校
- 板橋区向原3-1-12
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パラスト中板橋から最も近い標準地（約300m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
58.2万円/㎡
+6%前年比
東京都板橋区大谷口北町６４番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗、事業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立大谷口小学校小学校71m
- 日本大学大学197m
- 日本大学医学部附属看護専門学校専修学校352m
- 板橋区立板橋第十小学校小学校467m
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校特別支援学校481m
保育園・幼稚園
- かごめ幼稚園幼稚園76m
- 大谷口保育園保育所334m
- 陽光保育園保育所461m
- 中板橋雲母保育園保育所510m
- ミアヘルサ保育園ひびき中板橋保育所511m
医療機関
- 山倉眼科診療所・眼科123m
- 医療法人社団山愛会山倉医院診療所・内科 外科 小児 胃腸128m
- セーフティ歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科196m
- 川島歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯科210m
- 医療法人社団寿祥会 よりふじ医院診療所・内科 小児218m
福祉施設
- 大谷口ケアサービス障害者サービス施設250m
- 児童発達支援事業所 ほしのむら もりのこ園児童発達支援センター332m
- ホームステーションらいふ中板橋有料老人ホーム359m
- ニチイケアセンター板橋大谷口介護保険等の施設360m
- 児童デイサービス 悠湯館児童福祉サービス施設371m
文化施設
- 板橋区立小茂根図書館図書館955m
- 板橋区立中央図書館図書館1,038m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パラスト中板橋のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区大谷口北町の他の建物
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