グランスイート加賀
東京都板橋区加賀2丁目4-11
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩10分（781m）
グランスイート加賀は、板橋区加賀2丁目に2010年11月に竣工した地上5階・42戸の規模のマンションです。都営三田線板橋区役所前駅までは道路距離781mを実測した徒歩10分で、周辺は一般住宅やアパートが建ち並ぶ準工業地域に位置します。
グランスイート加賀の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
7,676万円
75㎡は板橋区加賀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.4万円/㎡
+34%板橋区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は102.4万円/㎡、75㎡換算の推定価格は7,676万円です。加賀の成約㎡単価の中央値が102.4万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2010年で、この建物の竣工年と一致するため、町名の水準がそのまま目安になります。板橋区全体の76.2万円/㎡は上回る水準です。同じ駅で2009〜2010年築の建物は89.9万〜93.8万円/㎡の例が多く、2013年築のシティテラス加賀が102.4万円/㎡です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区加賀の成約㎡単価の中央値（102.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区加賀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
7,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
102.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
板橋区役所前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
板橋区役所前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート加賀 | 2010年 | 10分 | — | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| リビオタワー板橋 | 2010年 | 4分 | 139戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| ベリスタ板橋大山 | 2010年 | 7分 | 89戸 | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
| ドルチェ池袋ノース弐番館ＮＣ | 2009年 | 5分 | 29戸 | 仲宿 | 89.9万円/㎡ |
| イニシア板橋区役所前 | 2009年 | 7分 | 56戸 | 氷川町 | 92.0万円/㎡ |
| スカイコート板橋区役所前 | 2009年 | 11分 | 38戸 | 栄町 | 56.9万円/㎡ |
| シティテラス加賀 | 2013年 | 9分 | 385戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
板橋区加賀の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均84.5万円/㎡に対して+21%です。
グランスイート加賀の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区加賀2丁目4-11
- 最寄駅
- 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩10分（道路距離781m）
- 竣工
- 2010年11月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,494人
- 小学校区
- 金沢小学校
- 中学校区
- 加賀中学校
- 緯度経度
- 35.756504, 139.713821
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金沢小学校
- 板橋区加賀2-2-1
- 中学校
- 加賀中学校
- 板橋区加賀2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランスイート加賀から最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.5万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区仲宿１９番１２内
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立金沢小学校小学校182m
- 資生堂美容技術専門学校専修学校202m
- 帝京高等看護学院専修学校267m
- 帝京大学大学319m
- 帝京中学校中学校457m
保育園・幼稚園
- 加賀保育園保育所124m
- あすなろ保育園保育所308m
- 帝京幼稚園幼稚園315m
- 太陽の子保育園保育所344m
- あいあい保育園保育所413m
医療機関
- 石井歯科歯科診療所・歯科137m
- 加賀さくらの杜診療所診療所・内科250m
- 帝京大学医学部附属病院病院・内科 循環器内科 腫瘍内科 小児科 精神科 呼吸器外科 脳神経内科 緩和ケア内科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 心臓血管外科 小児外科 消化器外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 救急科 歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科 病理診断科299m
- トッパングループ健康保険組合 十条診療所診療所・内科346m
- 馬場歯科医院歯科診療所・歯科408m
福祉施設
- 仲宿おとしより相談センター相談所等の施設254m
- 加賀さくらの杜介護保険等の施設259m
- えんじゅ相談支援事業所障害者サービス施設290m
- デイサポートセンター「あしたの風」障害者サービス施設425m
- グループホーム「あしたの樹」障害者サービス施設425m
文化施設
- 板橋区立東板橋図書館図書館291m
- 東京家政大学図書館図書館592m
- 北区立上十条図書館図書館599m
- 板橋区立氷川図書館図書館890m
- 北区立中央図書館図書館1,375m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランスイート加賀のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区加賀の他の建物
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