三田常盤台第３コーポ
東京都板橋区東山町1-5
東武東上線 中板橋駅 徒歩12分（905m）
三田常盤台第３コーポは、板橋区東山町に1970年3月に竣工した総戸数30戸、地上5階の建物です。東武東上線中板橋駅からは道路距離905mを実測した徒歩12分で、周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されています。
三田常盤台第３コーポの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,363万円
50㎡は板橋区東山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.3万円/㎡
−38%板橋区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は47.3万円/㎡、50㎡なら推定価格2,363万円という目安です。東山町の成約㎡単価の中央値78.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2002年で、本建物より30年以上新しい点が主な要因です。板橋区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られます。
この相場の算出方法
板橋区板橋区東山町の成約㎡単価の中央値（78.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区東山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
78.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
中板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三田常盤台第３コーポ | 1970年 | 12分 | — | 東山町 | 78.8万円/㎡ |
| 板橋ローヤルコーポ | 1970年 | 9分 | 47戸 | 弥生町 | 60.0万円/㎡ |
| 南常盤台ハイム | 1969年 | 11分 | 50戸 | 南常盤台 | 88.0万円/㎡ |
| 三田常盤台第一コーポ | 1969年 | 12分 | 30戸 | 大谷口北町 | 74.9万円/㎡ |
| 常盤台カーネル | 1972年 | 5分 | 39戸 | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| 中板橋セントラルマンション | 1973年 | 11分 | 138戸 | 大谷口上町 | 96.0万円/㎡ |
| 大山ローヤルコーポ | 1974年 | 8分 | 260戸 | 栄町 | 56.9万円/㎡ |
板橋区東山町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均76.6万円/㎡に対して+3%です。
三田常盤台第３コーポの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区東山町1-5
- 最寄駅
- 東武東上線 中板橋駅 徒歩12分（道路距離905m）
- 竣工
- 1970年3月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,869人
- 小学校区
- 上板橋小学校
- 中学校区
- 上板橋第一中学校
- 緯度経度
- 35.753433, 139.689209
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上板橋小学校
- 板橋区東山町47-3
- 中学校
- 上板橋第一中学校
- 板橋区南常盤台1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
三田常盤台第３コーポから最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.8万円/㎡
+5%前年比
東京都板橋区東山町２３番１５外
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立上板橋小学校小学校317m
- 板橋区立大谷口小学校小学校323m
- 板橋区立上板橋第一中学校中学校428m
- 板橋区立弥生小学校小学校458m
- 日本大学大学461m
保育園・幼稚園
- かごめ幼稚園幼稚園232m
- ミアヘルサ保育園ひびき中板橋保育所397m
- 大谷口保育園保育所417m
- 弥生保育園保育所475m
- こっこ保育園保育所512m
医療機関
- うつみ医院診療所・内科 小児 産婦132m
- 医療法人社団山愛会山倉医院診療所・内科 外科 小児 胃腸206m
- ささき歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科212m
- 山倉眼科診療所・眼科213m
- 弓倉医院診療所・内科 小児 循環225m
福祉施設
- ホームステーションらいふ中板橋有料老人ホーム294m
- フォレストケア児童福祉サービス施設346m
- Ｂａｂｙ＆Ｂｅａｎｓ児童発達支援センター349m
- コペルプラス 中板橋教室児童発達支援センター352m
- ケアリッツときわ台障害者サービス施設353m
文化施設
- 板橋区立中央図書館図書館763m
- 板橋区立小茂根図書館図書館1,146m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
三田常盤台第３コーポのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区東山町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。