ショーケンレジデンス板橋区役所前
東京都板橋区加賀2丁目4-4
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩9分（666m）
ショーケンレジデンス板橋区役所前は、板橋区加賀2丁目に建つ地上5階建て・総戸数18戸の小規模マンションです。2019年4月竣工で、加賀の取引住戸の築年中央値2010年より新しい部類に入ります。都営三田線 板橋区役所前駅までは徒歩9分です。
ショーケンレジデンス板橋区役所前の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
9,348万円
75㎡は板橋区加賀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
124.6万円/㎡
+64%板橋区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は124.6万円/㎡、75㎡換算で推定9,348万円という目安です。加賀の成約㎡単価中央値102.4万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡をいずれも上回ります。板橋区では築1年あたり2.19%の下落が見られ、2019年竣工という築浅さが単価を押し上げる要因です。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区加賀の成約㎡単価の中央値（102.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区加賀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
7,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
102.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
板橋区役所前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
板橋区役所前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ショーケンレジデンス板橋区役所前 | 2019年 | 9分 | — | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| オープンレジデンシア板橋パークフロント | 2019年 | 5分 | 31戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| アルテシモデュース | 2019年 | 10分 | 34戸 | 氷川町 | 92.0万円/㎡ |
| ブライズ板橋クレヴィスタ | 2018年 | 6分 | 151戸 | 仲宿 | 89.9万円/㎡ |
| クレヴィスタ板橋大山 | 2022年 | 5分 | 30戸 | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
| シティテラス加賀 | 2013年 | 9分 | 385戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| スカイコート板橋区役所前 | 2009年 | 11分 | 38戸 | 栄町 | 56.9万円/㎡ |
板橋区加賀の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均84.5万円/㎡に対して+21%です。
ショーケンレジデンス板橋区役所前の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区加賀2丁目4-4
- 最寄駅
- 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩9分（道路距離666m）
- 竣工
- 2019年4月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,494人
- 小学校区
- 金沢小学校
- 中学校区
- 加賀中学校
- 緯度経度
- 35.755741, 139.713028
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金沢小学校
- 板橋区加賀2-2-1
- 中学校
- 加賀中学校
- 板橋区加賀2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ショーケンレジデンス板橋区役所前から最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.5万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区仲宿１９番１２内
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立金沢小学校小学校206m
- 資生堂美容技術専門学校専修学校290m
- 帝京高等看護学院専修学校323m
- 帝京大学大学423m
- 帝京中学校中学校512m
保育園・幼稚園
- 加賀保育園保育所185m
- 太陽の子保育園保育所242m
- あすなろ保育園保育所249m
- あいあい保育園保育所302m
- 帝京幼稚園幼稚園363m
医療機関
- 石井歯科歯科診療所・歯科148m
- 加賀さくらの杜診療所診療所・内科221m
- 馬場歯科医院歯科診療所・歯科316m
- 桃木歯科医院歯科診療所・歯科317m
- 医療法人社団仁潤会 うえだクリニック診療所・内科 外科 小児 整形370m
福祉施設
- えんじゅ相談支援事業所障害者サービス施設204m
- 仲宿おとしより相談センター相談所等の施設223m
- 加賀さくらの杜介護保険等の施設224m
- グループホーム「あしたの樹」障害者サービス施設408m
- デイサポートセンター「あしたの風」障害者サービス施設410m
文化施設
- 板橋区立東板橋図書館図書館289m
- 東京家政大学図書館図書館655m
- 北区立上十条図書館図書館710m
- 板橋区立氷川図書館図書館791m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ショーケンレジデンス板橋区役所前のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区加賀の他の建物
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