ガーデンホーム幡ケ谷
東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目
幡ヶ谷駅 徒歩12分（893m）
ガーデンホーム幡ケ谷は、幡ヶ谷３丁目に1997年12月に竣工した地上5階・総戸数40戸のRC造マンションです。5階建てで40戸という構成は、周辺の高層の店舗兼共同住宅が多い商業地とは異なり、第１種住居地域に位置しています。渋谷区立中幡小学校まで39mという近さも特徴です。
同じ駅・近い築年の建物
幡ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンホーム幡ケ谷 | 1997年 | 12分 | — | 幡ヶ谷 | — |
| フェアロージュ初台 | 1997年 | 7分 | 13戸 | 初台 | 135.1万円/㎡ |
| エスバイエル代々木西原 | 1997年 | 8分 | 47戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| Ｊシティ渋谷 | 1998年 | 10分 | 33戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| ルセージュ初台 | 1999年 | 6分 | 26戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| ダイホープラザ幡ヶ谷 | 1995年 | 10分 | 26戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| ロイヤルパレス初台 | 2000年 | 4分 | 29戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
ガーデンホーム幡ケ谷の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目
- 最寄駅
- 幡ヶ谷駅 徒歩12分（道路距離893m）
- 竣工
- 1997年12月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,540人
- 小学校区
- 中幡小学校
- 中学校区
- 笹塚中学校
- 緯度経度
- 35.680511, 139.673019
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中幡小学校
- 渋谷区幡ヶ谷3-49-1
- 中学校
- 笹塚中学校
- 渋谷区笹塚3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデンホーム幡ケ谷から最も近い標準地（約435m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
164.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立中幡小学校小学校39m
- 帝京短期大学短期大学456m
- 中野区立南台小学校小学校459m
- 渋谷区立笹塚中学校中学校500m
- 東京大学教育学部附属中等教育学校中等教育学校589m
保育園・幼稚園
- 幡ヶ谷第二保育園保育所278m
- 中野南台ちとせ保育園保育所289m
- まなびの森保育園幡ヶ谷保育所308m
- 幡ヶ谷第三保育園保育所317m
- 酒井保育室保育所369m
医療機関
- 橋本医院診療所・内科 皮膚科41m
- 番田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科94m
- 渋谷区保健所幡ヶ谷保健相談所診療所・内科 小児科150m
- 医療法人社団 健朗会 三五医院診療所・内科 神経内科207m
- 吉田産婦人科クリニック診療所・産科 婦人科234m
福祉施設
- むつみ工房障害者サービス施設80m
- 渋谷区生活実習所つばさ障害者サービス施設155m
- 渋谷区立幡ヶ谷のぞみ作業所障害者サービス施設177m
- イーネクスト渋谷障害者サービス施設178m
- 渋谷区立幡ケ谷授産場授産施設（保護）182m
文化施設
- 渋谷区立笹塚こども図書館図書館358m
- 渋谷区立西原図書館図書館750m
- 渋谷区立本町図書館図書館778m
- 中野区立南台図書館図書館853m
- 渋谷区立笹塚図書館図書館1,063m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーデンホーム幡ケ谷のよくある質問
周辺の建物
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