スペリアル武蔵新城
神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-24
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩8分
スペリアル武蔵新城は、1988年1月に竣工した地上5階建て、総戸数19戸のRC造マンションです。JR南武線武蔵新城駅から徒歩8分の位置にあり、末長エリアの取引住戸の築年中央値である2007年より古い世代に属します。戸数19戸という小規模な建物です。
スペリアル武蔵新城の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,667万円
70㎡は川崎市高津区末長で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.4万円/㎡
−23%川崎市高津区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は52.4万円/㎡で、末長の成約㎡単価中央値75.9万円/㎡、高津区全体の68.1万円/㎡をいずれも下回ります。高津区の成約1,507件から得られた築1年あたり1.95%の下落率を当てはめた推定のため、1988年竣工という築年が主な要因です。同じ1988年築ではモナークマンション武蔵新城第1が51.8万円/㎡で近い水準にあります。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区末長の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区末長の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スペリアル武蔵新城 | 1988年 | 8分 | — | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| コスモ武蔵新城弐番館 | 1988年 | 9分 | 34戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| コスモ溝の口 | 1988年 | 12分 | 19戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| モナークマンション武蔵新城第1 | 1988年 | 15分 | 32戸 | 子母口 | 51.8万円/㎡ |
| エスペランサ第２野川 | 1988年 | 38分 | 17戸 | 東野川 | 34.4万円/㎡ |
| セザール第三武蔵新城 | 1986年 | 10分 | 17戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| トレンチタウン | 1990年 | 17分 | 20戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
川崎市高津区末長の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.7万円/㎡に対して+39%です。
スペリアル武蔵新城の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-24
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩8分
- 竣工
- 1988年1月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 末長小学校
- 中学校区
- 東高津中学校
- 緯度経度
- 35.590424, 139.626770
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 末長小学校
- 川崎市高津区末長1705
- 中学校
- 東高津中学校
- 川崎市高津区立末長1274-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スペリアル武蔵新城から最も近い標準地（約98m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
スペリアル武蔵新城のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区末長の他の建物
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