セガハイム新城
神奈川県川崎市高津区末長3丁目7-34
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩12分（913m）
セガハイム新城は1992年1月竣工、総戸数67戸、地上5階建てのマンションです。武蔵新城駅から徒歩12分で、末長小学校区・橘中学校区にあたります。
セガハイム新城の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,964万円
70㎡は川崎市高津区末長で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.6万円/㎡
−17%川崎市高津区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は56.6万円/㎡で、川崎市高津区全体の68.1万円/㎡や末長の成約中央値75.9万円/㎡より低めです。高津区の回帰式では築1年あたり1.95%下落する傾向があり、1992年築であることが単価の低さに関係していると考えられます。同じ1990〜1993年築でみるとプランドール新城(57.3万円/㎡)に近い水準です。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区末長の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区末長の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セガハイム新城 | 1992年 | 12分 | — | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ヴィラヴェール武蔵新城 | 1992年 | 8分 | 60戸 | 千年新町 | 62.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵新城第５ | 1991年 | 11分 | 57戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| グリーンパーク溝の口 | 1991年 | 15分 | 40戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| アーバンコート蟹ヶ谷 | 1993年 | 32分 | 15戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
| プランドール新城 | 1990年 | 11分 | 16戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| トレンチタウン | 1990年 | 18分 | 20戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
川崎市高津区末長の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均56.6万円/㎡に対して+34%です。
セガハイム新城の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区末長3丁目7-34
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩12分（道路距離913m）
- 竣工
- 1992年1月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,008人
- 小学校区
- 末長小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.589787, 139.620819
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 末長小学校
- 川崎市高津区末長1705
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セガハイム新城から最も近い標準地（約469m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立末長小学校小学校152m
- 川崎市立東高津中学校中学校221m
- 南武朝鮮初級学校各種学校436m
- 川崎市立橘中学校中学校623m
- 川崎市立久本小学校小学校661m
保育園・幼稚園
- 末長こぐま保育園保育所70m
- ちゃいれっく新作保育園保育所208m
- 川崎たまがわ幼稚園幼稚園358m
- Global Education Garden394m
- 新作やはた幼稚園幼稚園414m
医療機関
- 株式会社富士通ゼネラル附属診療所診療所・内科234m
- 川越歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科308m
- 森山歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科315m
- 医療法人社団輔仁会 片倉病院病院・内科 消化器内科 循環器内科 腎臓内科 人工透析内科 糖尿病 代謝 内分泌内科 脳神経内科365m
- 医療法人社団亮友会 福住医院診療所・内科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 胃腸内科 性感染症内科367m
福祉施設
- 川崎市くさぶえの家障害者サービス施設75m
- リアライズ高津末長児童福祉サービス施設170m
- アプリ児童デイサービス川崎末長児童発達支援センター180m
- 特定非営利活動法人オリーヴ障害者サービス施設190m
- そんぽの家 溝の口有料老人ホーム274m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館641m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セガハイム新城のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区末長の他の建物
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