コートハウス溝の口
神奈川県川崎市高津区末長3丁目26-38
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩12分
コートハウス溝の口は、1994年1月竣工、地上5階建て総戸数18戸のRC造マンションです。JR南武線武蔵新城駅から徒歩12分の末長3丁目に位置します。戸数18戸は、同じ駅周辺の同年代の建物と比べても小規模な部類にあたります。
コートハウス溝の口の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,122万円
70㎡は川崎市高津区末長で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.9万円/㎡
−14%川崎市高津区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は58.9万円、70㎡換算で推定4,122万円です。末長の成約㎡単価の中央値75.9万円を下回りますが、これは取引住戸の築年の中央値が2007年で、本物件より築年が新しいことが主な理由です。高津区では築1年あたり1.95%の下落が見られ、同駅の1994年築の建物は57.3万円から75.9万円まで幅があります。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区末長の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区末長の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コートハウス溝の口 | 1994年 | 12分 | — | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ロイヤルシャトー武蔵新城 | 1994年 | 7分 | 71戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| クレッセント溝の口南 | 1994年 | 10分 | 25戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| コスモ武蔵新城グレイスコート | 1994年 | 14分 | 89戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| アーバンコート蟹ヶ谷 | 1993年 | 2分 | 15戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
| ダイアパレス溝の口東 | 1995年 | 14分 | 19戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| ヴィラヴェール武蔵新城 | 1992年 | 7分 | 60戸 | 千年新町 | 62.5万円/㎡ |
川崎市高津区末長の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均56.6万円/㎡に対して+34%です。
コートハウス溝の口の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区末長3丁目26-38
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩12分
- 竣工
- 1994年1月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 末長小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.588795, 139.620850
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 末長小学校
- 川崎市高津区末長1705
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コートハウス溝の口から最も近い標準地（約446m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市高津区新作３丁目１２７０番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コートハウス溝の口のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区末長の他の建物
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