小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-14
小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分（607m）
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館は、2001年6月竣工、総戸数28戸の地上6階建てRCマンションです。柿生駅から徒歩8分の第１種住居地域に位置し、鑑定士の記載でも中規模一般住宅が並ぶ地域とされています。28戸という小規模な棟構成が特徴です。
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,016万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.5万円/㎡
+14%川崎市麻生区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は53.5万円/㎡、75㎡換算で約4,016万円が目安です。上麻生の成約㎡単価の中央値57.5万円/㎡を下回りますが、川崎市麻生区全体の47.0万円/㎡は上回ります。取引住戸の築年中央値が2003年で、2001年竣工の本物件はやや築古にあたる点が単価差に表れています。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する川崎市麻生区の物件を自分で探す川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 | 2001年 | 8分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 | 2001年 | 8分 | 23戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| グレイティアコート柿生 | 1999年 | 7分 | 14戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 王禅寺ハイムＡ棟 | 1998年 | 9分 | 37戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995年 | 17分 | 27戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南 | 2001年 | 8分 | 51戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 1999年 | 14分 | 48戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均26.7万円/㎡に対して+115%です。
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-14
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分（道路距離607m）
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,630人
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 麻生中学校
- 緯度経度
- 35.594162, 139.499802
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 麻生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生4-39-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館から最も近い標準地（約467m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目３６番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立麻生中学校中学校413m
- 川崎市立柿生小学校小学校495m
- 川崎市立片平小学校小学校705m
- 川崎市立真福寺小学校小学校746m
- 川崎市立柿生中学校中学校824m
保育園・幼稚園
- エデュケアルームベリーキッズ柿生125m
- 柿生保育園保育所423m
- 柿生ルミナス保育園保育所424m
- アスク柿生保育園保育所566m
- よつばkids576m
医療機関
- 医療法人社団充和会 たくこどもクリニック診療所・小児科260m
- ともクリニック診療所・内科365m
- 柿生アルナ園医務室診療所・内科 リハビリテーション科379m
- 柿生すずき内科循環器内科診療所・内科 循環器内科397m
- 柿生内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 リウマチ科 リハビリテーション科438m
福祉施設
- ユニバーサルハウス柿生障害者サービス施設253m
- たけのこ児童福祉サービス施設312m
- 麻生老人いこいの家老人憩の家376m
- 柿生アルナ園介護保険等の施設392m
- 柿生アルナ園地域包括支援センター相談所等の施設395m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館492m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。