中台コーポ
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台21-5
京急本線 京急鶴見駅 徒歩15分
中台コーポは1977年9月竣工、総戸数9戸の地上3階建てRC造マンションです。京急本線京急鶴見駅から徒歩15分の位置にあり、9戸という小規模な構成が特徴です。周辺は中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域です。
中台コーポの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,023万円
65㎡は横浜市鶴見区東寺尾中台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.1万円/㎡
−42%横浜市鶴見区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は31.1万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,023万円です。東寺尾中台の成約㎡単価の中央値51.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年であるのに対し本物件は1977年築で、鶴見区の築1年あたり2.62%という下落率が働いています。同じ駅で1977年築の第２和光ハイツは31.8万円/㎡で、近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価の中央値（51.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾中台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
51.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中台コーポ | 1977年 | 15分 | — | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| 第２和光ハイツ | 1977年 | 5分 | 18戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| 日新ビル | 1978年 | 4分 | 5戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| 東寺尾サンビューハイツ | 1978年 | 5分 | 19戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ニックハイム鶴見千代田ビル | 1976年 | 5分 | 102戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ニューハイツ北寺尾 | 1978年 | 10分 | 16戸 | 獅子ケ谷 | 31.3万円/㎡ |
| エミネンス昭和坂 | 1976年 | 15分 | 24戸 | 東寺尾北台 | 44.1万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.5万円/㎡に対して+5%です。
中台コーポの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台21-5
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩15分
- 竣工
- 1977年9月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東台小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.508015, 139.666107
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東台小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾東台12-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中台コーポから最も近い標準地（約76m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鶴見大学附属高等学校高等学校279m
- 鶴見大学附属中学校中学校307m
- 横浜市立東台小学校小学校495m
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校526m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校547m
保育園・幼稚園
- 東寺尾幼稚園幼稚園151m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園484m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園571m
- 天王院幼稚園幼稚園581m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所795m
医療機関
- あさみ歯科医院歯科診療所・歯科42m
- 平和病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 腎臓 内科 人工透析 内科 神経 内科 緩和ケア 外科 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 リハビリテーション科 外科 乳腺157m
- 三田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科258m
- 荻野歯科医院歯科診療所・歯科380m
- 医療法人社団愛美会アイ矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科392m
福祉施設
- グループホームオリーブの家介護保険等の施設493m
- 横浜市寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設558m
- リアンレーヴ三ツ池公 園有料老人ホーム578m
- ウィッシュ・フレンズ東寺尾児童福祉サービス施設602m
- ウイッシュ・ウイング東寺尾障害者サービス施設602m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館787m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,266m
- 横浜商科大学図書館図書館1,296m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中台コーポのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の他の建物
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