富士見台ハイツ
神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目2-1
JR南武線 鶴見駅 徒歩7分
富士見台ハイツは、1977年7月竣工、総戸数8戸、地上4階のRC造マンションです。JR南武線鶴見駅から徒歩7分の位置にあり、寺谷2丁目の一般住宅やアパートが建ち並ぶ地域に建ちます。8戸という小規模で、売り出し住戸が出る頻度は限られます。
富士見台ハイツの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,279万円
63㎡は横浜市鶴見区寺谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.2万円/㎡
−33%横浜市鶴見区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は36.2万円/㎡、63㎡換算の推定価格は2,279万円です。寺谷の成約㎡単価の中央値58.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1995年で、本建物より18年新しいことが影響しています。鶴見駅周辺の1978〜1979年築では31.1万〜47.1万円/㎡の幅があり、その範囲内に収まる目安です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区寺谷の成約㎡単価の中央値（58.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区寺谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
58.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富士見台ハイツ | 1977年 | 7分 | — | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| 鶴見コーポ | 1977年 | 4分 | 9戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| シビタス鶴見 | 1978年 | 5分 | 15戸 | 東寺尾北台 | 44.1万円/㎡ |
| 馬場町第一グリーンハイツ | 1978年 | 9分 | 8戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| ビッグガーデン | 1978年 | 10分 | 12戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| ハイツ末吉 | 1978年 | 20分 | 13戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| 東建北寺尾ハイツ | 1979年 | 1分 | 35戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区寺谷の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均47.7万円/㎡に対して+22%です。
富士見台ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目2-1
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩7分
- 竣工
- 1977年7月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.511017, 139.671860
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
富士見台ハイツから最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目１６９０番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立豊岡小学校小学校351m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校506m
- 鶴見大学大学551m
- 鶴見大学短期大学部短期大学678m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校712m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園84m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所271m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園274m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園674m
- 東寺尾幼稚園幼稚園766m
医療機関
- 豊岡アイクリニック診療所・眼科52m
- 山田医院診療所・耳鼻いんこう科 内科 消化器 内科 内視鏡 外科 肛門52m
- 森山皮膚科診療所・皮膚科52m
- 橋本クリニック診療所・内科 外科 外科 整形 皮膚科167m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科196m
福祉施設
- 豊岡就労支援事業所障害者サービス施設267m
- ブロッサムジュニア 横浜鶴見教室児童発達支援センター308m
- 鶴見ワークトレーニングハウス障害者サービス施設313m
- 子どもの発達教室 たっち児童発達支援センター338m
- ｍａｎａｂｙ鶴見駅前事業所障害者サービス施設408m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館667m
- 鶴見大学図書館図書館729m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
富士見台ハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区寺谷の他の建物
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