鶴見コーポ
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町24-27
JR南武線 鶴見駅 徒歩4分
鶴見コーポは、JR南武線鶴見駅から徒歩4分の商業地域に建つ、総戸数9戸・地上4階建てのRC造マンションです。1977年7月竣工で、同じ駅の同年代物件と並ぶ築年ながら、戸数は9戸と小規模な建物にとどまります。
鶴見コーポの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,719万円
65㎡は横浜市鶴見区豊岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.2万円/㎡
+6%横浜市鶴見区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は57.2万円/㎡、65㎡換算で3,719万円が目安です。豊岡町の成約中央値は95.4万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2013年で、1977年築の本物件とは開きがあります。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落が見られ、この差が単価の水準に表れています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価の中央値（95.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区豊岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
95.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴見コーポ | 1977年 | 4分 | — | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| 富士見台ハイツ | 1977年 | 7分 | 8戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| シビタス鶴見 | 1978年 | 5分 | 15戸 | 東寺尾北台 | 44.1万円/㎡ |
| 馬場町第一グリーンハイツ | 1978年 | 9分 | 8戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| ビッグガーデン | 1978年 | 10分 | 12戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| ハイツ末吉 | 1978年 | 20分 | 13戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| 東建北寺尾ハイツ | 1979年 | 1分 | 35戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均41.5万円/㎡に対して+130%です。
鶴見コーポの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町24-27
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩4分
- 竣工
- 1977年7月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.511513, 139.676529
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鶴見コーポから最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
69.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２５５番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並びマンション等も見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立豊岡小学校小学校150m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校235m
- 鶴見大学大学681m
- 横浜市立鶴見小学校小学校731m
- 横浜市立鶴見中学校中学校735m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園441m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所478m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園479m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園996m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園1,087m
医療機関
- 浅川産婦人科医院診療所・産婦人科105m
- ほしの泌尿器科診療所・泌尿器科105m
- からさわ整形外科クリニック診療所・外科 整形 リハビリテーション科160m
- 医療法人社団新東京石心会 さいわい鶴見病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 糖尿病 内科 漢方 外科 乳腺 外科 整形 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科161m
- セントラルデンタルケアクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科168m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 鶴見障害者サービス施設27m
- スタジオそら鶴見児童発達支援センター60m
- 鶴見ワークトレーニングハウス障害者サービス施設121m
- グループホーム彩障害者サービス施設160m
- ウィッシュ・フレンズ鶴見中央児童福祉サービス施設221m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館246m
- 鶴見大学図書館図書館804m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鶴見コーポのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の他の建物
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