ウィンザーハイム宮前平アーベイン

ウィンザーハイム宮前平アーベインは、1983年1月に竣工した、神奈川県川崎市宮前区犬蔵３丁目のマンションです。2026年10月時点で築43年になります。建物は地上7階建て、総戸数は65戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄り駅はたまプラーザ駅です。駅までは道路距離で約1.7kmあり、徒歩では22分かかります。たまプラーザ駅の1日の乗降客数は約77,100人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目54番4、建物から約220m）の価格は32.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から3.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「大規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は丘陵で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。土砂災害警戒区域に含まれます。

通学区域の小学校は犬蔵小学校、中学校は犬蔵中学校です。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所いつだってひまわり（約210m）です。半径500m以内の病院・診療所は2か所で、最も近いのは歯科診療所のイースト歯科クリニック（約230m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ川崎市宮前区犬蔵で最も近いマンションはグリーンコーポ多摩プラザ（約60m、1979年築・全109戸）です。