ライオンズマンション湘南藤沢第2

ライオンズマンション湘南藤沢第2は、1989年7月に竣工した、神奈川県藤沢市藤沢のマンションです。2026年10月時点で築37年になります。建物は地上7階建て、総戸数は48戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは藤沢駅で、建物から駅までは道路距離で約530m、徒歩7分です。藤沢駅の1日の乗降客数は約201,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀532番4、建物から約180m）の価格は55.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂丘（末端緩斜面以外）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は藤沢小学校、中学校は第一中学校です。藤沢小学校までは直線で約360mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのはぴーまん保育園藤沢（約60m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の金子医院（約90m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ藤沢市藤沢で最も近いマンションはクセニア（約10m、1990年築・全16戸）です。