ウィズ東浦和ブローニュ
埼玉県川口市柳崎4丁目14-15
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩11分（815m）
ウィズ東浦和ブローニュは、JR武蔵野線東浦和駅から徒歩9分の川口市柳崎4丁目に建つ総戸数45戸のマンションです。1993年6月竣工で、地上4階・地下1階という低層の構成です。周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
ウィズ東浦和ブローニュの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,125万円
60㎡は川口市柳崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.4万円/㎡
−33%川口市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は35.4万円で、柳崎の成約㎡単価の中央値38.5万円をやや下回ります。取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物はそれより築古のため、築1年あたり2.77%という下落率の影響が出ています。60㎡換算の推定価格は2,125万円が目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川口市川口市柳崎の成約㎡単価の中央値（38.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市柳崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,150万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
38.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
東浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィズ東浦和ブローニュ | 1993年 | 11分 | — | 柳崎 | 38.5万円/㎡ |
| ツカサビル | 1993年 | 13分 | 11戸 | 柳崎 | 38.5万円/㎡ |
| エバーグリーンパレス東浦和 | 1994年 | 15分 | 38戸 | 在家町 | 21.4万円/㎡ |
| セントヒルズ東浦和 | 1988年 | 19分 | 54戸 | 北園町 | 25.0万円/㎡ |
| 川口柳崎パークホームズ | 1994年 | 7分 | 34戸 | 柳崎 | 38.5万円/㎡ |
| セザール東浦和 | 1998年 | 12分 | 21戸 | 在家町 | 21.4万円/㎡ |
| ダイアパレス東浦和２ | 1995年 | 11分 | 27戸 | 柳崎 | 38.5万円/㎡ |
川口市柳崎の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均23.2万円/㎡に対して+66%です。
ウィズ東浦和ブローニュの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市柳崎4丁目14-15
- 最寄駅
- JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩11分（道路距離815m）
- 竣工
- 1993年6月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約53,940人
- 小学校区
- 柳崎小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.858383, 139.701645
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柳崎小学校
- 川口市柳崎4-4-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィズ東浦和ブローニュから最も近い標準地（約32m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市柳崎４丁目１６番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立柳崎小学校小学校216m
- さいたま市立向小学校小学校531m
- 川口市立在家小学校小学校993m
- さいたま市立尾間木中学校中学校1,200m
- さいたま市立尾間木小学校小学校1,272m
保育園・幼稚園
- よつば保育園280m
- 川口市立芝北保育所保育所380m
- 保育ルームぞうさんのいえ本館429m
- 向こころ保育園保育所494m
- つばき保育園保育所599m
医療機関
- しみず整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科 内科197m
- 医療法人社団悠翔会 悠翔会在宅クリニック川口診療所・内科 精神科 皮膚科 緩和ケア内科 消化器内科 呼吸器内科 呼吸器外科228m
- 柳崎歯いしゃ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科232m
- ままだ皮フ科診療所・皮膚科299m
- あおばデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科300m
福祉施設
- ニチイケアセンター 柳崎介護保険等の施設231m
- ニチイケアセンター柳崎障害者サービス施設231m
- ケアリングステーションらいふ川口有料老人ホーム240m
- ヤシの家障害者サービス施設245m
- ヤシの家 Ｂ棟障害者サービス施設251m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィズ東浦和ブローニュのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市柳崎の他の建物
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