ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJK４０
埼玉県川口市並木1丁目5-17
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩11分
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJK４０は、川口市並木1丁目に建つ地上7階・総戸数38戸のマンションです。2019年10月竣工で、西川口駅から徒歩11分の位置にあります。周辺は一般住宅とマンションが混在する準工業地域に指定されています。
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJK４０の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,207万円
35㎡は川口市並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.6万円/㎡
+73%川口市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は91.6万円/㎡、35㎡換算で推定3,207万円という目安です。並木の成約㎡単価の中央値65.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年である点が背景にあります。築1年あたり2.77%の下落率を前提とすると、築浅である分だけ単価が高く算出されます。階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
川口市川口市並木の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJK４０をいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は3,207万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJK４０の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する川口市の物件を自分で探す川口市並木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引245件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJK４０ | 2019年 | 11分 | — | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| リヴシティ西川口参番館 | 2019年 | 2分 | 32戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| レグジー西川口AZ3 | 2019年 | 3分 | 80戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| プレールドゥーク西川口２ | 2019年 | 9分 | 69戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| コンフォルシア西川口 | 2023年 | 15分 | 29戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
| グレーシア川口碧の杜 | 2023年 | 18分 | 74戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| ベリスタ川口上青木 | 2009年 | 20分 | 54戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
川口市並木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.0万円/㎡に対して+64%です。
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJK４０の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市並木1丁目5-17
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩11分
- 竣工
- 2019年10月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 並木小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.810215, 139.711288
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木小学校
- 川口市並木1-24-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJK４０から最も近い標準地（約116m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市並木１丁目１８２番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立並木小学校小学校219m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校354m
- 川口市立青木北小学校小学校567m
- 川口文化服装専門学校専修学校595m
- 川口市立飯仲小学校小学校738m
保育園・幼稚園
- 川口市立並木南保育所保育所104m
- 川口市立並木東保育園保育所268m
- 川口市立仲町東保育所保育所344m
- 川口リボンシティ保育園保育所409m
- あゆみ保育所552m
医療機関
- 医療法人泰仁会 佐藤整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科186m
- あい歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科200m
- 佐藤小児科クリニック診療所・小児科212m
- リボンシティクリニック診療所・内科 小児科337m
- 定山歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科381m
福祉施設
- 有料老人ホームサニーライフ西川口有料老人ホーム178m
- 有料老人ホーム サニーライフ西川口介護保険等の施設188m
- 埼玉県済生会ワークステーションのぞみ障害者サービス施設257m
- サニーライフ西川口有料老人ホーム277m
- さくらケア障害者サービス施設331m
文化施設
- 川口市立横曽根図書館図書館614m
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館1,214m
- 川口市立中央図書館図書館1,216m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJK４０のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市並木の他の建物
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJK４０の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。